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  1、沒(méi)有違約 沒(méi)有違約法的，購(gòu)房者交的定金可以抵做房款，或者開發(fā)商退回。 2、補(bǔ)充協(xié)議未達(dá)成一致 如果雙方都沒(méi)有違約，但是對(duì)預(yù)售契約或補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容沒(méi)達(dá)成一致的，開放商應(yīng)該把定金還給購(gòu)房者。 3、其他原因 如果開發(fā)商沒(méi)有取得預(yù)售許可證，或者購(gòu)房人沒(méi)有購(gòu)房資格，導(dǎo)致未能正式簽約的，開發(fā)商應(yīng)將定金返還，還需要賠償利息損失。 如果開發(fā)商在認(rèn)購(gòu)書中表明：有權(quán)在正式合同中對(duì)認(rèn)購(gòu)書價(jià)格、面積有修正權(quán)利，或者聲明以正式為準(zhǔn)的，應(yīng)該視為合同的主要條款未確定，正式合同如果因此未能成立，開發(fā)商應(yīng)將定金和利息返還給購(gòu)房者。 收起 大

  2022-01-27