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  根據(jù)各主要銀行的公告，大多數(shù)銀行支持客戶選擇保持原合同約定的重定價(jià)日不變。重新約定的重定價(jià)日方式有兩種：第一種是每年1月1日重定價(jià)，就是按照1月1日的相應(yīng)期限LPR水平計(jì)算；第二種是你的貸款發(fā)放日的每年對(duì)月對(duì)日重定價(jià)，即按對(duì)月對(duì)日那一天的相應(yīng)期限LPR水平計(jì)算。大多數(shù)銀行支持客戶保持原合同約定的重定價(jià)周期不變，如果重新約定重定價(jià)周期，商業(yè)性個(gè)人購(gòu)房貸款重新約定的重定價(jià)周期最短為1年。 選擇不同的重定價(jià)日，會(huì)有什么樣的差別： 一、選擇重定價(jià)日為每年的1月1日，只有一種結(jié)果： 按照央行的規(guī)定，在2020年3月1日至8月31日之間的任意時(shí)點(diǎn)，辦理房貸利率的轉(zhuǎn)換手續(xù)，則2020年的利率均與原合同利率保持一致，2021年1月1日起房貸利率才會(huì)發(fā)生變化，到時(shí)將以2020年12月的LPR為基準(zhǔn)加減點(diǎn)確定當(dāng)年的利率，此后年份以此類推。 二、選擇重定價(jià)日為每年貸款發(fā)放的對(duì)應(yīng)日，有兩種結(jié)果： 1、在3月1日-8月31日之間辦理轉(zhuǎn)換手續(xù)，如果辦理時(shí)間點(diǎn)在重定價(jià)日之前，那么從今年的重定價(jià)日起房貸利率就會(huì)發(fā)生變化，這可能是享受優(yōu)惠較多的一種情況，因?yàn)樽罱腖PR利率是4.75%。 2、在3月1日-8月31日之間辦理轉(zhuǎn)換手續(xù)，如果辦理時(shí)間點(diǎn)在重定價(jià)日之后，那么就要等到明年的重定價(jià)日起房貸利率才會(huì)發(fā)生變化，這可能是享受優(yōu)惠較少的一種情況

  2022-01-28