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  房屋備案進(jìn)度慢，影響銀行放貸進(jìn)度　　這種情況下怪不到銀行身上。因?yàn)殂y行放貸也是要走流程的，開(kāi)發(fā)商那邊由于資金周轉(zhuǎn)不過(guò)來(lái)而遲遲未備案是常有的事，購(gòu)房者自身的房貸批準(zhǔn)進(jìn)程也會(huì)因此耽誤下來(lái)。這種情況下，購(gòu)房者選擇靠譜的開(kāi)發(fā)商就很重要了，購(gòu)房之前能跟開(kāi)發(fā)商確認(rèn)，催促備案的進(jìn)度。　　2.銀行資金不充?！　∵@也是銀行放貸不易的重要原因。自己都沒(méi)錢(qián)，那借錢(qián)出去就只能?chē)?yán)格點(diǎn)了。當(dāng)然，各地和各銀行的情況不一定一樣，有的銀行額度充足，那放貸就容易。有的銀行資金緊張，放貸就困難。　　3.申請(qǐng)貸款人自身?xiàng)l件不合格　　找銀行貸款，對(duì)申請(qǐng)貸款人的考核往往嚴(yán)格，尤其是在銀行額度緊張的時(shí)候。如果申請(qǐng)貸款人自身的征信情況有問(wèn)題，其他貸款有過(guò)不良記錄，比如說(shuō)曾多次逾期還款這種常見(jiàn)行為，那么銀行就算放貸，也可能降低額度。所以大家平時(shí)就要注意，要養(yǎng)成按時(shí)還貸的好習(xí)慣，不要因小失大。　　如果購(gòu)房者自身的收入流水不足，那么申請(qǐng)的巨額房貸也可能批準(zhǔn)不下來(lái)。一般來(lái)說(shuō)，銀行需要購(gòu)房者的收入在月供的兩倍以上，如果是家庭，和夫妻雙方的月收入相加一起貸款，如果是單身，可以考慮申請(qǐng)“接力貸”，也就是說(shuō)父母能幫上忙。但是現(xiàn)在要求嚴(yán)格的銀行早就取消了接力貸。這種情況，購(gòu)房者更應(yīng)該考慮自身實(shí)力，量力而行。如果房貸占據(jù)了收入的三分之二，那么還貸就成了生活里壓力的事，會(huì)擠占掉其他開(kāi)支的空間，購(gòu)房者在還貸期間甚至不能有任何意外支出，經(jīng)濟(jì)困難，因?yàn)闀?huì)馬上面臨還不上貸款斷供的危機(jī)。

  2022-02-02