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  第一、帶底商的房子吵帶底商的房子吵應(yīng)該是大家的共識(shí)，畢竟底商大多都是沿街的，不論是底商的商鋪噪音還是路邊的行人，又或者是汽車的嘈雜聲都讓帶底商的房子噪音倍增，因此吵是這類房子第一大缺點(diǎn)。第二、帶底商的房子臟為什么要這樣說呢？因?yàn)閹У咨痰姆孔拥咨逃猛颈姸唷Ｈ绻粝麻_了餐廳飯管，那么不論是油煙還是管道當(dāng)中的爬蟲、老鼠都會(huì)給樓市的住戶帶來影響。因此，帶底商的房子也會(huì)相比其他類型的房子存在衛(wèi)生方面的問題。第三、帶底商的房子公攤大帶底商的房子一般4層以內(nèi)都可以是底商。住戶上樓就必須要經(jīng)過這些底商的層。樓梯、電梯管井這些都屬于公攤。不帶底商的樓幾乎是每一層的住戶分?jǐn)偙緦拥臉翘?、電梯和管井。但是帶底商的房子穿過地上部分的核心筒面積就需要樓商所有的住戶平攤，也就是說樓商的住戶除了自己每一層的樓梯、電梯、管井還要分?jǐn)傁旅鎺讓拥暮诵耐?，自然公攤就增加了。第四、帶底商的房子都在小區(qū)邊緣由于底商要沿街，因此帶底商的房子大多都是在小區(qū)的邊緣。要知道一般好房子都會(huì)在小區(qū)中間的位置。因此從樓棟的位置來看帶底商的房子位置不會(huì)很好。綜合來看，帶底商的房子相比一般純住宅的房子還是有差距，能夠不選就盡可能避開。

  2022-02-05