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  美國房地產(chǎn)走強(qiáng)對中國房地產(chǎn)的影響分析： 1、結(jié)合目前中國人對美國的移民傾向，有近1000萬高收入的中國人群對美國有移民傾向。此現(xiàn)象會加強(qiáng)美國房地產(chǎn)走強(qiáng)趨勢，可能削弱中國本土的高端房產(chǎn)（大面積房、高標(biāo)準(zhǔn)房和別墅等）市場銷售。 2、再從中國社會的傳統(tǒng)文化看，人們普遍的觀點(diǎn)是：“先安居后樂業(yè)”，買房是社會的剛性需求，也是社會經(jīng)濟(jì)的核心問題，美國房地產(chǎn)走強(qiáng)對中國中低端（經(jīng)濟(jì)性安居住房）市場影響力估計(jì)不大。國家對房地產(chǎn)的調(diào)控政策對中低端（經(jīng)濟(jì)性安居住房）市場影響力度較大。 3、業(yè)內(nèi)人士提醒：不排除有國際游資外資背景的房企，利用中國房地產(chǎn)的調(diào)控。乘低炒作一些二、三線城市房價(jià)。~2013年導(dǎo)致二三線城市房價(jià)上漲的可能。 4、美國房地產(chǎn)與中國房地產(chǎn)的主要互相影響因素，是中國的房地產(chǎn)調(diào)控政策和美國國際資本發(fā)展動(dòng)向。在沿海城市主要地產(chǎn)資金供應(yīng)來源占據(jù)重要地位的國際資本，全球金融經(jīng)濟(jì)危機(jī)必須將不動(dòng)產(chǎn)套現(xiàn)；輸回其本國以應(yīng)對危機(jī)。也可能進(jìn)一步削弱沿海一線城市的房地產(chǎn)市場。 5、不排除 ：美國利用全世界移民的民間資本去挽救其房地產(chǎn)市場，移民的民間資本有可能包括：教育投資（美國吸引民間的留學(xué)資金，間接抽取中國的房地產(chǎn)投資等）

  2022-02-05