怎么投資房地產
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m****1 熱心網友1、增量投資上，挑選城市、挑選區(qū)域、挑選項目，注重安全邊際。 城市要注意城市發(fā)展輪動周期，踏準城市發(fā)展節(jié)奏。 a. 一線城市，目前選擇需要比較謹慎。 b. 二線城市，核心價值城市，特別是準一線城市。 c. 三四線城市中，選擇棚改較小，人口支撐強，有一定產業(yè)基礎，且目前市場仍有一定空間的，比如：徐州、無錫、蘇州等。 2、存量投資上，多看，精選。 看準北上一線機會，極少量強二線伺機而動，加強運營，看中性價比，不急于出手，看好成長空間。 3、挑選穩(wěn)健的TOP 開發(fā)商。 因為開發(fā)商結轉周期的特殊性，未來兩年的財報表現(xiàn)值得期待。挑選交易對手，看準現(xiàn)金流安全以及融資能力暢通及較強的特征。
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