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  基本的房地產(chǎn)評(píng)估流程：一、明確估價(jià)基本事項(xiàng)包括: （1）明確估價(jià)對(duì)象的實(shí)體狀況（2）明確估價(jià)對(duì)象的權(quán)利狀態(tài)，（3）明確估價(jià)對(duì)象的范圍， （4）明確估價(jià)目的，由于同一房地產(chǎn)出于不同的估價(jià)目的，其估價(jià)結(jié)果往往不同。所以，必須明確委托估價(jià)人請(qǐng)求估價(jià)的目的是什么，以區(qū)分不同性質(zhì)的估價(jià)。 （5）明確估價(jià)時(shí)點(diǎn)，某房地產(chǎn)的估價(jià)結(jié)果，是表示該房地產(chǎn)在某一個(gè)特定時(shí)點(diǎn)上的價(jià)格。（6）明確估價(jià)報(bào)告交付的日期二、擬定估價(jià)作業(yè)方案 主要是就估價(jià)所要做的各項(xiàng)工作作出日程進(jìn)度安排三、搜集估價(jià)所需資料，所搜集的估價(jià)資料包括： （1）產(chǎn)權(quán)資料 （2）房屋建筑資料 （3）市場(chǎng)交易資料 （4）土地資料 （5）法律和規(guī)劃資料。四、實(shí)地查勘估價(jià)對(duì)象 實(shí)地查勘是就估價(jià)對(duì)象的有關(guān)內(nèi)容到實(shí)地查清核實(shí)。

  2022-02-07