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莊****3 熱心網(wǎng)友是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。 新央行房貸新政規(guī)定了首套房認定標(biāo)準(zhǔn)：2014二套房認定標(biāo)準(zhǔn)[2] (一)借款人首申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的; (二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的; (三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的; (四)對能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按“第三條”執(zhí)行差別化住房信貸政策。 新出臺的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明二套房或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算
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繼承后再買房算二套房嗎？
答: 首先我們分清二套房的標(biāo)準(zhǔn)1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，再貸款買房，算二套。 2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信...
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繼承的房屋,賣家沒有新房本,買房有風(fēng)險嗎？
答: 沒有新房本是無法過戶的，只有繼承判下來后，到房管局換好新房本才可以過戶。要以判決書為準(zhǔn)，以防賣方有糾紛。
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繼承后再買房算二套房嗎？
答: 首先我們分清二套房的標(biāo)準(zhǔn)1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，再貸款買房，算二套。 2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信...
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繼承的房屋,賣家沒有新房本,買房有風(fēng)險嗎？
答: 有產(chǎn)證的，沒有產(chǎn)證不能交易
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有套繼承房子在拆遷中,占一部分份額,再買房占資質(zhì)嗎？
答: 您好，繼承的房子肯定是計算您家庭名下套數(shù)的，您可以把繼承的這部分贈予出去，或者放棄繼承即可，希望被采納，
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未婚，區(qū)縣有繼承而來的房子，賣了之后還能在主城用公積金貸款買房么
答: 你這個情況，主城的話，名下有房產(chǎn)，公積金可能用不了。