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  手****4 熱心網(wǎng)友

  四合院的公用面積如何分配，說明如下：四合院的公用面積如何分配要根1、據(jù)具體情況綜合確定，如果登記了面積的，當然按登記的分。2、如果沒有登記，遵循歷史實際使用原則，兼顧公平合理。相關(guān)說明：1、公用面積是指住宅樓內(nèi)為住戶出入方便、正常交往及保障生活所設(shè)置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間等所占面積的總和。開發(fā)商在出售商品房時計算的建筑面積存在公共面積的分攤問題。2、購房者在購買商品房時，房產(chǎn)商會把公用面積分攤給用戶，計入用戶的建筑面積。3、分攤原則：（一）房屋公用建筑面積分攤以幢為單位。公用建筑面積分攤僅限于本幢內(nèi)的公用建筑面積。與本幢房屋不相連的公用建筑（如變電房、水泵房、門衛(wèi)房等）不得分攤到本幢房屋內(nèi)。（二）房屋公用建筑面積按各戶套內(nèi)建筑面積乘以房屋內(nèi)相關(guān)面積的比例進行分攤。公用建筑面積分攤后，不劃分各戶攤得面積的具體部位。公用建筑面部位一經(jīng)分攤，任何人不得侵占或改變其原始設(shè)計的使用功能。

  2022-02-13