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  蝌****0 熱心網(wǎng)友

  1、40年的產(chǎn)權(quán)房子有很大長處、靈活使用，但也分地點、可能會招來大量的外地客戶或客戶、不可逆的優(yōu)點。2、商住房的水電燃氣等費用一般都是按照商用收取，這是政府規(guī)定，開發(fā)企業(yè)無權(quán)干涉。至于好不好賣，還是看個人判斷，同樣的價格是普通住宅的話你是不是就會買呢。別太在意使用年限，和70年相比，只是數(shù)字不同而已。3、公攤大、使用率低5-10％左右、一般這種房子每層住戶多、二手房交易貸款理論上貸款乘數(shù)是5成，實質(zhì)操作甚至只能貸款1成，否則稅費能占房產(chǎn)價格的一半還多、除非那種差額少的，差額非常低的。

  2022-02-17