工業(yè)用房轉(zhuǎn)成商業(yè)用房需要哪些資料？
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9****5 熱心網(wǎng)友房子本身是沒有使用屬性的，只有土地有使用性質(zhì)。 工業(yè)用地理論上講可以轉(zhuǎn)為商業(yè)用地，但實(shí)際操作起來幾乎不可能。 原因有三： 1、改為商業(yè)用途的，必須符合城市總體規(guī)劃，并經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)。 2、符合城市規(guī)劃要求，可以變更為商業(yè)用途的，按照現(xiàn)行土地出讓方式的規(guī)定，通過招標(biāo)、拍賣、掛牌等方式公開出讓，工業(yè)用地原使用者和購(gòu)買人不得自行買賣。 3、一般情況下，工業(yè)用地使用者應(yīng)與工業(yè)用地所在區(qū)縣土地管理部門聯(lián)系，由土地征收儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)按照年度征收儲(chǔ)備計(jì)劃安排征收儲(chǔ)備
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