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4****4 熱心網(wǎng)友過戶費(fèi)用根據(jù)你們簽定的合同約定確定由誰承擔(dān),房屋價(jià)款的構(gòu)成包括土地出讓金.和過戶費(fèi)用是二碼事.土地出讓金是國(guó)家征收的,雙方可以協(xié)商約定我通過中介買了一套房改房的二手房。中介合同中約定“其它所有辦理產(chǎn)權(quán)證、土地證、契證所需的稅費(fèi)”由買方承擔(dān)?，F(xiàn)在手續(xù)已經(jīng)基本辦好，但是其中有一項(xiàng)費(fèi)用為“土地出讓金”將近.
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房改房土地出讓金誰出？
答: 雙方可以協(xié)商約定誰出，一般是賣方支付。房改房以前一般是單位上的福利房也稱集資房,當(dāng)時(shí)土地的性質(zhì)為劃撥,當(dāng)時(shí)是有國(guó)家出70%,單位出30%然后取得土地的出讓權(quán)。
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房改房土地出讓金需要交多少怎么算？
答: 房改房土地出讓金繳納公式：補(bǔ)交土地出讓價(jià)款(元)=網(wǎng)格點(diǎn)樓面基準(zhǔn)地價(jià)(元平方米)×容積率修正系數(shù)×10%×上市房屋建筑面積×年期修正系數(shù)
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【金水花園(西區(qū))】 小區(qū)是房改房嗎？有沒有土地出讓金？
答: 有土地出讓金，只要房子查詢顯示劃撥的都需要繳納
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房本上權(quán)利性質(zhì)是房改房,等繳納土地出讓金后就是出讓的性質(zhì)么？
答: 產(chǎn)權(quán)是房改房的性質(zhì)的交過全額土地出讓金后就成商品房了，性質(zhì)一欄改成出讓了。在后期如果交易時(shí)就和商品房稅費(fèi)是一樣的了
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房改房土地出讓金是多少？房改房繳納土地出讓金需要提交什么材料？
答: 關(guān)于房改房的土地出讓金,根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，凡改變土地用途、容積率的，應(yīng)按規(guī)定補(bǔ)交不同用途和容積率的土地差價(jià)。全產(chǎn)權(quán)單位房二次交易時(shí)只需由賣方補(bǔ)交2%...
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請(qǐng)問購買第一次交易的房改房，我必須交土地出讓金嗎？
答: 只要有房權(quán)證，并且土地證上也是你的名字，土地使用權(quán)類型是出讓的就可以直接過戶