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  C****p 熱心網(wǎng)友

  1.普通住宅和非普通住宅的建筑容積率均低于1.0 ，單套建筑面積在140平方米以上普通住宅，你要再買套141平的普通住宅，這是非普通住宅的一種，非普通住宅和非普通住宅的區(qū)別。 2.普通住宅是指按照所在地的一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住房屋，為多層住宅和高層住宅，樓高為2-6層(包括6層)的樓房，高層住宅是6層以上的住宅，高層住宅一般都有電梯，一般住宅與非普通住宅因各地定義不同，因其定義不同，其劃分標(biāo)準(zhǔn)可依實際情況而定。 3.個人所得稅：普通住房：滿5年(含5年)，且賣方家庭唯一住房，免征。成交1%，非普通住宅：按總價的2%或兩次交易獲利部分的20%繳納。

  2022-02-24
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  i****7 熱心網(wǎng)友

  1、住宅小區(qū)建筑在1.0以下(不含1.0)；2、單套建筑面積在144平方米以上(不含144平方米)；3、實際價格高于同級別土地住房平均交易價格1.2倍。 以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。高層住宅需要滿足以上三點其一才能被判定為非普通住宅，若滿足條件收取3%的交易契稅，反之交1.5%交易契稅。

  2022-02-21