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  一、按套內(nèi)面積計(jì)算房?jī)r(jià)比按建筑面積計(jì)算更透明、更直觀。我們都知道建筑面積比套內(nèi)面積多了一個(gè)公攤 面積，而公 攤 面積往往是房?jī)r(jià)、面積中“水分”最 大的一個(gè)地方。因?yàn)楹芏鄷r(shí)候，公 攤面積都是沒有具體明細(xì)讓購(gòu)房者查證的，往往都是開發(fā)商出示多少就多少了，我們購(gòu)房者不會(huì)算也算不清。并且，這也與收房時(shí)的面積補(bǔ)差款息息相關(guān)，但是由于很多購(gòu)房者不懂，所以面積補(bǔ)差款的事往往都是不了了之。二、按套內(nèi)面積計(jì)算房?jī)r(jià)更劃算。一分錢一分貨，買多大面積，得多大面積，如果是按套內(nèi)面積來計(jì)算，都會(huì)非常清楚，開發(fā)商很難坑騙購(gòu)房者。如果實(shí)際得房面積少了超過購(gòu)買面積的3%，那么購(gòu)房者是有權(quán)退房的，或者要求開發(fā)商做合理賠償。三、如果房?jī)r(jià)按套內(nèi)面積計(jì)算，購(gòu)房者在之后交物業(yè)費(fèi)、契稅或者公 攤水電費(fèi)方面更劃算點(diǎn)，因?yàn)樘變?nèi)面積一般比建 筑 面 積少?，F(xiàn)實(shí)中，有一種情況就是有的開發(fā)商在前期宣傳、交定金或者簽購(gòu)房合同等情況時(shí)都是按照建筑面積計(jì)價(jià)，而到了購(gòu)房者補(bǔ)交房款時(shí)又按照套內(nèi)面積，房?jī)r(jià)出現(xiàn)前后不一致的情況，這顯然開發(fā)商占便宜了。所以購(gòu)房者在買房子、簽合同的時(shí)候一定要了解清楚和看清楚。

  2022-02-23