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  6****5 熱心網友

  商業(yè)房產有限制嗎，說明如下1、國家對個人購買商業(yè)房產目前沒有任何限制的，商業(yè)性質的房子，不受房產政策的影響。2、有商業(yè)貸款，在購買房子還是按照首套房標準的，商業(yè)性質的房子是不算在住宅限購或限貸政策的，商業(yè)性質的土地使用年限是40年，辦理貸款的成數是5成，一般最長貸款年限是10年。相關說明：1、商業(yè)地產（商鋪、寫字樓、商住兩用物業(yè)、洋房等）均不在國十條限定范圍內。2、商業(yè)地產的繳稅沒有變動、基準利率沒有變動，貸款額度（最高50％）以及貸款最大年限（個人最長10年）均沒有變動，在我國，土地使用權在出讓時根據開發(fā)類型分為不同的使用年限分為以下三種：民用住宅用地權屬年限最高為70年；工業(yè)建筑用地和綜合類用地最高為50年；商用建筑用地最高為40年。因此商業(yè)性質的房屋主要是指土地使用權為40年的商用建筑。

  2022-02-23