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2****9 熱心網(wǎng)友安置費(fèi)是要計(jì)入土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)項(xiàng)目拆遷安置費(fèi)的扣除，按以下規(guī)定處理：（1）房地產(chǎn)企業(yè)用建造的該項(xiàng)目房地產(chǎn)安置回遷戶的，安置用房視同銷(xiāo)售處理，按（國(guó)稅發(fā)[2006]187號(hào)）第三條第（一）款規(guī)定確認(rèn)收入（即按本企業(yè)在同一地區(qū)、同一年度銷(xiāo)售的同類(lèi)房地產(chǎn)的平均價(jià)格確定；或由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)參照當(dāng)?shù)禺?dāng)年、同類(lèi)房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格或評(píng)估價(jià)值確定），同時(shí)將此確認(rèn)為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償費(fèi)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)支付給回遷戶的補(bǔ)差價(jià)款，計(jì)入拆遷補(bǔ)償費(fèi)；回遷戶支付給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的補(bǔ)差價(jià)款，應(yīng)抵減本項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償費(fèi)。（2）開(kāi)發(fā)企業(yè)采取異地安置，異地安置的房屋屬于自行開(kāi)發(fā)建造的，房屋價(jià)值按國(guó)稅發(fā)[2006]187號(hào)第三條第（一）款的規(guī)定計(jì)算，計(jì)入本項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償費(fèi)；異地安置的房屋屬于購(gòu)入的，以實(shí)際支付的購(gòu)房支出計(jì)入拆遷補(bǔ)償費(fèi)。（3）貨幣安置拆遷的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)憑合法有效憑據(jù)計(jì)入拆遷補(bǔ)償費(fèi)。土增的減免稅規(guī)定比較少，建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，其增值率未超過(guò)20%的，予以免稅。
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拆遷安置房征房地產(chǎn)稅嗎？
答: 拆遷安置房,是指在人民政府實(shí)施土地儲(chǔ)備的地塊、非經(jīng)營(yíng)性的公益項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的拆遷過(guò)程中,以確定的價(jià)格、套型面積等向具有市區(qū)戶籍(...
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拆遷安置房上市交易要稅嗎？
答: 拆遷安置房暫時(shí)還沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，如后期滿足辦理房產(chǎn)證手續(xù)，辦理完畢房產(chǎn)證是可以上市交易的，所有房產(chǎn)上市交易都需繳納交易稅。
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滿兩年免征增值稅，拆遷安置房是從拆遷協(xié)議的日期起算，還是房產(chǎn)證上的日期
答: 按拆遷協(xié)議開(kāi)始算時(shí)間
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拆遷安置房征房地產(chǎn)稅嗎？
答: 拆遷安置房若是達(dá)到房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)，是需要交房產(chǎn)稅的。 1、房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍內(nèi)，由各省、自治區(qū)、...
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拆遷安置房要繳納房產(chǎn)稅嗎
答: 拆遷安置房達(dá)到房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)，也是要繳納房產(chǎn)稅的。 目前房產(chǎn)稅只在重慶和上海試點(diǎn)，還沒(méi)有進(jìn)入全國(guó)推廣階段，房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城...
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房屋拆遷安置房要交所得稅嗎
答: 房屋拆遷安置房是不需要交個(gè)人房產(chǎn)稅。根據(jù)土地使用稅的相關(guān)規(guī)定，居民個(gè)人自用的房屋免征房產(chǎn)稅和土地使用稅。因此，拆遷安置房也就不需要繳納個(gè)人房產(chǎn)稅了。拆遷安置房，也叫動(dòng)遷房...