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  1.等額本息：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中。作為還款人給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增，利息比重逐月遞減。由于該方式還款額每月相同，適合家庭的開支計劃，適合年輕人，隨著年齡的增加，收入會增長。 2.等額本金：每月的還款額不同，他是將貸款額按按還款的總月數(shù)均分，在加上上期剩余的月利息，形成一個月還款額，所以等額本金還款額最多，之后逐月減少，越來越少。所支出的總利息比等額本息法少。但是該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強的貸款人，年齡大的可采用等額本金還款，隨著年齡的增大或退休，收入會減少。

  2022-03-05