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  買(mǎi)房認(rèn)籌后能換房。認(rèn)籌后可以轉(zhuǎn)買(mǎi)其他房子。若想認(rèn)籌后轉(zhuǎn)買(mǎi)其他房屋，將認(rèn)籌金退回，然后再購(gòu)買(mǎi)其他的房屋即可。在沒(méi)有與開(kāi)發(fā)商簽訂協(xié)議或條款的前提下，認(rèn)籌是不具有法律效應(yīng)的，購(gòu)房者若后悔可以申請(qǐng)退回認(rèn)籌金轉(zhuǎn)買(mǎi)其他房子。關(guān)于房屋認(rèn)籌事實(shí)上也沒(méi)有明確規(guī)定，具體時(shí)間還要看開(kāi)發(fā)商所發(fā)布的公告。需要注意的是，認(rèn)籌是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有取得“預(yù)售許可證”之前的非法活動(dòng)，旨在收取一定的“認(rèn)籌金”，其目的是為了圈住一部分客戶，是國(guó)家明令禁止的。認(rèn)籌的形式主要有內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，VIP認(rèn)購(gòu)，認(rèn)籌等。購(gòu)房者在開(kāi)發(fā)商那里填寫(xiě)個(gè)人資料，交納一定的誠(chéng)意金后將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP護(hù)照、VIP消費(fèi)卡或認(rèn)籌卡等名稱(chēng)的“證書(shū)”，之后等開(kāi)發(fā)商開(kāi)盤(pán)預(yù)售或解籌。認(rèn)籌其實(shí)就是開(kāi)發(fā)商的一種說(shuō)辭了，就是可以銷(xiāo)售了。說(shuō)是認(rèn)籌，通常情況下是開(kāi)發(fā)商還沒(méi)取得銷(xiāo)售許可證，或者缺少其他一些要素，但是開(kāi)發(fā)商想緩解銷(xiāo)售壓力，同時(shí)也了解一下市場(chǎng)行情，而拿出一些房子賣(mài)。購(gòu)買(mǎi)一定要考察好開(kāi)發(fā)商以往的開(kāi)發(fā)經(jīng)歷和實(shí)力。認(rèn)籌也分很多形式，有的可以直接定下房子，有的僅僅是優(yōu)先選房，總之會(huì)有一定優(yōu)惠。

  2022-03-06