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  u****V 熱心網(wǎng)友

  “已購(gòu)公房”指的是個(gè)人從企事業(yè)單位購(gòu)買的公有住房。已購(gòu)公房是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)(或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià))購(gòu)買的公有住房，或者依照地方人民政府規(guī)定的住房保障政策購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房。

  2022-03-21
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  R****3 熱心網(wǎng)友

  產(chǎn)權(quán)已購(gòu)公房意思是在購(gòu)買時(shí)將其買成產(chǎn)權(quán)房，即把已購(gòu)公房辦理成為產(chǎn)權(quán)房。已購(gòu)公房轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)房即使用權(quán)轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)，也就是所謂的“房改”，按照成本價(jià)再計(jì)算房屋折舊以及工齡就可以購(gòu)買為個(gè)人產(chǎn)權(quán)。計(jì)算方法為（1560-工齡×13.5）×房本面積×（1-折舊）。工齡最多為60年，折舊為2%，最多30年。單位分配的公房變?yōu)閭€(gè)人產(chǎn)權(quán)，可以是單位根據(jù)資產(chǎn)處置規(guī)定、程序和權(quán)限，處置給個(gè)人。也可以是單位公房符合公有住房出售相關(guān)規(guī)定，通過(guò)這種方式出售給個(gè)人，個(gè)人向單位提出申請(qǐng)，單位組織評(píng)估、計(jì)算、收款、報(bào)批等程序辦理。產(chǎn)權(quán)房是指具有國(guó)家建設(shè)部監(jiān)制的中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證和國(guó)有或集體土地使用證的產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)，包括住房和商業(yè)用房以及綜合用房。按照產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)不同，可分為私人產(chǎn)權(quán)房和公有產(chǎn)權(quán)房。按照產(chǎn)權(quán)主體不同，可分為個(gè)人獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房和共有產(chǎn)權(quán)房。

  2022-03-08