樓面價格如何計算？
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思****1 熱心網(wǎng)友房價中的樓面土地價格計算和兩個指標(biāo)有關(guān)系,一是土地本身的價格,二是規(guī)劃容積率。土地價格就不用多說了，計算時要包括各種購買土地時所發(fā)生的費用;容積率就是用規(guī)劃總建筑面積除以占地面積，比如在一萬平方的土地上建15000平方的房子，那么它的容積率就是1.5。假設(shè)一個小區(qū)土地價格為40萬畝,容積率為1.8的話,兩種方式得出樓面價:樓面地價=400000*0.00151.8=334元平方米(0.0015畝是1平方米)。&樓面地價=400000(666.6*1.8)=334元平方米(一畝約666.7平方米)
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