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  1選擇絕好地段選擇好的地段和區(qū)域是一個(gè)關(guān)鍵，特別是對于許多投資存量房的投資者來說，絕好的地段能使你購買的存量房便于出租或是以后轉(zhuǎn)手賣個(gè)好價(jià)錢。2同區(qū)域內(nèi)貨比三家在欲購存量房的區(qū)域內(nèi)多看幾個(gè)樓盤，多一些選擇，掌握每個(gè)樓盤存量房的特點(diǎn)、優(yōu)勢和不足，下手時(shí)針對開發(fā)商的心理價(jià)位大肆砍價(jià)心里也有底。3理清產(chǎn)權(quán)關(guān)系存量房中產(chǎn)權(quán)最為復(fù)雜的就是用于抵債的房子，被法院罰沒、羈押的房屋以及用于結(jié)算施工款的抵債房屋，其產(chǎn)權(quán)在債務(wù)償還過程中可能已經(jīng)經(jīng)過了幾道產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。在這種情況下，理清產(chǎn)權(quán)關(guān)系就顯得尤為重要。4同該樓盤期房價(jià)格做比較存量房最 大的特點(diǎn)就是全現(xiàn)房，但作為尾盤來說，價(jià)格比期房時(shí)每平方米上漲 50元～100元都屬于正常范圍，如果高得太多，那開發(fā)商決不是按尾盤來賣，而是在炒高房價(jià)，因此購房者對期房的價(jià)格要有所了解。5看清土地使用年限購房者理應(yīng)對所購房屋的土地使用年限“較真”，因?yàn)檫@將關(guān)系到購房者所買房屋下次轉(zhuǎn)手時(shí)的價(jià)值。6實(shí)地考察由于存量房都是全現(xiàn)房，因此在購買時(shí)一定要實(shí)地考察房屋的質(zhì)量、社區(qū)環(huán)境、生活配套是否便利等。許多存量房面積都偏大，樓層也都偏高，只有實(shí)地考察了你才能做出正確的選擇。7重視開發(fā)商資質(zhì)開發(fā)商的資質(zhì)對購買存量房的消費(fèi)者來說存在一個(gè)是否買得放心的問題，品牌開發(fā)商所開發(fā)的樓盤即使是尾盤，各方面也都會有所保證，有一定的信譽(yù)度。8小心銷售性質(zhì)影響了你辦理戶口時(shí)下很多開發(fā)商都把存量房承包給一些代理公司來銷售，而部分代理公司則是把這些房源統(tǒng)統(tǒng)買下、過戶，再重新包裝、集中廣告再次銷售， 這就成了二手次新房，而這種情況是不能辦理戶口關(guān)系的，消費(fèi)者要特別注意

  2022-03-16