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  是的。 如房產(chǎn)證是體現(xiàn)“按成本價(jià)*房屋”“按優(yōu)惠價(jià)*”“按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)*”都是已購公房。 購買這類房產(chǎn)屬于“首次交易已購公房”如果您購買后再次*，該房屋的房屋性質(zhì)就是商品房。 已購公房需要繳納的稅費(fèi)有： 買方：1、契稅（房子小于等于90平且是普通住宅1%×網(wǎng)簽價(jià)；90-140平米（含）的普通住宅：1.5%×網(wǎng)簽價(jià)；大于140平米或者是非普通住宅：3%×網(wǎng)簽價(jià)） 2、如果是“按優(yōu)惠價(jià)*”先向原單位繳納土地出讓金，補(bǔ)成成本價(jià)（優(yōu)補(bǔ)成）：當(dāng)年成本價(jià)×建筑面積×6% 3、再繳納土地出讓金1%×當(dāng)年成本價(jià)×建筑面積（當(dāng)年成本價(jià)：城六區(qū)為1560平米；遠(yuǎn)郊區(qū)縣1290平米或者1120平米） 賣方： 營(yíng)業(yè)稅（房屋滿兩年：免征；房屋不滿兩年：5.6%×全額） 個(gè)人所得稅（滿5年唯一住房：免征） 非滿5年唯一住房：能查到房屋原值：20%×差額（差額=此次網(wǎng)簽價(jià)-原購買價(jià)-合理費(fèi)用） 查不到房屋原值：1%×全額（網(wǎng)簽價(jià)） 最新稅收政策可以參見：2013年3月30日中華*共和國(guó)財(cái)政部《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》

  2022-03-17