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  過戶房子需要查婚姻狀況，根據(jù)我國(guó)婚姻法和物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定，婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)收入屬于夫妻共有，處分夫妻共有不動(dòng)產(chǎn)如房屋等需要夫妻一致同意。房管局查詢婚姻登記是為了確認(rèn)該房屋是否存在共同共有權(quán)人，防范無效處分。房屋過戶是指房屋買賣、房屋贈(zèng)予等情況發(fā)生時(shí)，原所有權(quán)人將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下，而在房地產(chǎn)交易中心所辦理的登記。房屋過戶的當(dāng)事人因不同情況而有所不同。如果是房屋買賣，那么房屋過戶的當(dāng)事人就是買方與賣方。如果贈(zèng)予，那么房屋過戶的當(dāng)事人就是贈(zèng)予人與受贈(zèng)人。若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼原件及復(fù)印件加蓋公章，單位法定代表人辦證委托書收件窗口領(lǐng)取，受托人身份證原件及復(fù)印件。

  2022-03-21