全部2個(gè)回答

• 
  C****p 熱心網(wǎng)友

  1、實(shí)用率計(jì)算是房屋的套內(nèi)面積與建筑面積之比。 2、容積率則指的是項(xiàng)目用地范圍中總建筑面積同項(xiàng)目總用地面積之比，其計(jì)算公式為：容積率=總建筑面積／總用地面積。

  2022-04-07
• 
  5****4 熱心網(wǎng)友

  容積率和實(shí)用率怎么算，說(shuō)明如下：1、實(shí)用率計(jì)算是房屋的套內(nèi)面積與建筑面積之比。2、容積率則指的是項(xiàng)目用地范圍中總建筑面積同項(xiàng)目總用地面積之比，其計(jì)算公式為：容積率=總建筑面積／總用地面積。相關(guān)說(shuō)明：1、容積率是衡量地價(jià)的一個(gè)比較重要的標(biāo)準(zhǔn)，一般來(lái)說(shuō)，容積率越小就代表居住密度越小，住起來(lái)相對(duì)舒服些；反之則越大。所以二者是兩個(gè)完全不相同的概念，購(gòu)房時(shí)還是要了解清楚房屋實(shí)用率和容積率的情況再去決定要不要買房。2、容積率又稱建筑面積毛密度，是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及到居住的舒適度。3、一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)5，多層住宅應(yīng)不超過(guò)3，綠地率應(yīng)不低于30％。但由于受土地成本的限制，并不是所有項(xiàng)目都能做得到。

  2022-03-21