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  即便用優(yōu)質(zhì)的幕墻膠、品牌的五金配件，玻璃幕墻的保修年限也不過是15~30年，那么之后呢，是廢棄嗎？保養(yǎng)維護(hù)應(yīng)如何進(jìn)行，今天我們就討論這個問題。 　　玻璃幕墻的維修和保養(yǎng)工作，主要分為三個方面： 　　1、經(jīng)常性維護(hù)與保養(yǎng) 2、定期檢查與維修 3、災(zāi)后檢查與維修 　　一、幕墻的經(jīng)常性維護(hù)與保養(yǎng) 　　幕墻的經(jīng)常性維護(hù)與保養(yǎng)應(yīng)按下列要求進(jìn)行： 　　1、應(yīng)根據(jù)幕墻面積灰污染程度，確定清洗幕墻的次數(shù)與周期，每年應(yīng)至少清洗兩次；玻璃幕墻清洗 　　2、清洗幕墻外墻面的機械設(shè)備（如清洗機或吊籃等）和工具，應(yīng)安全可靠、操作靈活方便，以免擦傷和碰壞幕墻表面。 　　3、清洗幕墻應(yīng)選用對玻璃及構(gòu)件無腐蝕作用的中性清潔劑清洗，最后用清水洗刷干凈。 　　注意：清洗玻璃和鋁合金件的中性清潔劑，應(yīng)進(jìn)行腐蝕性檢驗。禁止用有腐蝕性的清潔劑清洗！中性清潔劑清洗后應(yīng)及時用清水沖洗干凈。 　　二、目視檢查 　　幕墻墻面部件被損壞，例如玻璃的鍍層，結(jié)構(gòu)膠的損壞是由于暴露在大氣中的結(jié)果，例如石油化學(xué)煙霧、臭氧、潮氣及紫外光輻射的作用。部件損壞的速度和它的化學(xué)成分、物理結(jié)構(gòu)與有害作用的劇烈程度有關(guān)，查明原因后，確定更換的時間及方法。 　　幕墻墻面部件的損壞，可以用目視檢查的方法進(jìn)行檢測，應(yīng)特別強調(diào)以下各項因素： 　　1、鋁型材顏色有無變化； 　　2、油漆及硅膠是否開裂或出現(xiàn)裂縫； 　　3、油漆是否起皮； 　　4、油漆是否變成粉末（粉末噴涂、氟炭處理）； 　　5、硅膠粘結(jié)性能有無變化；玻璃幕墻維護(hù) 　　目視檢查，可以按需要進(jìn)行。一般與幕墻的清洗周期相重合，建議至少一年兩次并且應(yīng)由具有熟悉硅密封膠技術(shù)的合格工程師的公司派人進(jìn)行。凡發(fā)現(xiàn)幕墻及其可啟閉部分有密封性差、漏水、零件脫落或操作不靈活等情況，應(yīng)隨時修復(fù)或更換零件。 　　三、幕墻的定期檢查與維修 　　本工程幕墻竣工驗收后，保修期為五年在此期間，如有不符合質(zhì)量要求及不能正常運行之處，工程承包單位有義務(wù)將其修復(fù)。但因人為損壞及自然性災(zāi)害、意外災(zāi)害而造成損害的，不在保修范圍之內(nèi)。因此在保修期內(nèi)，使用單位應(yīng)會同幕墻工程承包單位每年進(jìn)行一次全面性的檢查。此后，每隔五年全面檢查一次。 　　在使用十年后，對耐老化最不利位置的硅酮結(jié)構(gòu)膠進(jìn)行粘結(jié)性檢驗。 　　3.1、玻璃幕墻的定期檢查與維修 　　（1）、當(dāng)發(fā)現(xiàn)螺栓松動應(yīng)擰緊或焊牢，當(dāng)發(fā)現(xiàn)連

  2022-03-22