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  1、房屋構(gòu)造(1、復(fù)式：區(qū)別于躍層，受躍層啟發(fā)，經(jīng)濟(jì)型躍層結(jié)構(gòu)(上下不一樣高)。(2、錯(cuò)層：戶內(nèi)樓板面高度不一樣，錯(cuò)開出有樓梯連接，但未分成兩層，適合大面積住宅。(3、進(jìn)深：一幢建筑物(房子)從前墻皮到后墻皮的距離。(4、開間：住宅的寬度，一間房屋內(nèi)一面墻皮到另一面墻皮的長度(3m~3.9m較舒適)。(5、層高：房屋一層的高度，指下層樓板面到上層樓板面的高度。2、建筑信息(1、三通一平：通常指施工現(xiàn)場達(dá)到：路通、電通、水通，土地平整。(2、七通一平：大的開發(fā)區(qū)域需要的施工現(xiàn)場要求：路通、上水通、雨污水通、電力通、通訊通、熱力通、煤氣通，場地平整。(3、建筑面積：建筑物各層面積總和，每層建筑面積按建筑物勒角以上截面計(jì)算，包括使用、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。(4、公攤面積：公共門廳、過道、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備房等為整座樓服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積;各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以及外墻墻體水平投影面積。(5、使用面積：建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)生活使用的凈面積的總和。(6、容積率：總建筑面積與所用建筑用地面積(總占地面積)之比。(7、建筑覆蓋率：又稱“建筑密度”，是指建筑物基底占地面積與規(guī)劃用地之比。(8、綠化率：指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。

  2022-04-03