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  新房驗(yàn)房和樣板房不一樣能換房。但是需要與開發(fā)商協(xié)商，開發(fā)商同意才能換房。實(shí)際上，購房者在購買期房時(shí)，一定要與開發(fā)商進(jìn)行相關(guān)的約定。如果開發(fā)商在簽合同時(shí)未說明房子質(zhì)量、設(shè)備、裝修是否與樣板房一致，交房卻不一致；或說有說明一致，但與交房不一致的，開發(fā)商需要承擔(dān)違約責(zé)任，購房者需要承擔(dān)舉證責(zé)任，提供證據(jù)。新房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項(xiàng)目。3、各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。4、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。5、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?，達(dá)到板縫密實(shí)、無裂縫，接搓平順無錯(cuò)臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫。6、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無滲漏。7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無滲漏。8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸要求。驗(yàn)房時(shí)的注意事項(xiàng)1、在進(jìn)行新房驗(yàn)房時(shí)，必須要按照房屋的驗(yàn)收表來進(jìn)行驗(yàn)收。也就是說每一項(xiàng)驗(yàn)收都必須要對照實(shí)體逐一檢驗(yàn)，最后還要向開發(fā)商索要一份驗(yàn)收表留存。2、在驗(yàn)房時(shí)，最好就是不要讓開發(fā)商所派遣的物管人員陪同，因?yàn)樗麄儠笥夷愕乃枷搿?/p>

  2022-04-18