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  購(gòu)房印花稅有多少？1、買(mǎi)房的印花稅是房屋總價(jià)值的0．05％，印花稅占比并不高。印花稅是對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中訂立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅，買(mǎi)房涉及到不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移，自然是要繳納印花稅的。2、印花稅是根據(jù)合同的性質(zhì)來(lái)計(jì)算征繳印花稅的，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房是不需要繳納印花稅的。3、根據(jù)《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》第一條對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1％．首次購(gòu)房證明由住房所在地縣（區(qū)）住房建設(shè)主管部門(mén)出具。購(gòu)房印花稅和其他稅費(fèi)種類有哪些？1、契稅，主要分2種情況：首套房90平方米以下的契稅是網(wǎng)簽價(jià)的1％，首套房90平米以上是契稅1．5％，多套房的不論面積大小契稅都是網(wǎng)簽價(jià)的2％－3％（注：各地二手房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)略有不同）。需要注意的是，首套和多套房的界定是以家庭為單位，婚前夫妻任何一方買(mǎi)過(guò)房子，結(jié)婚后想再買(mǎi)房都要算二套。2、個(gè)人所得稅，主要分2種情況：房子滿5年且是獨(dú)一住房的情況下，免征個(gè)人所得，未滿5年的商品房無(wú)論首套還是多套，都要繳納差額20％個(gè)人所得稅。差額20％即：（現(xiàn)在網(wǎng)簽價(jià)—原來(lái)的網(wǎng)簽價(jià)）×20％。需要注意的是未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)其實(shí)行核定征稅，在住房轉(zhuǎn)讓收入的1％－3％幅度內(nèi)確定。3、營(yíng)業(yè)稅及附加稅費(fèi)比較復(fù)雜，分5種情況。一線城市，滿2年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅，一線城市非普通住宅交差額5％的營(yíng)業(yè)稅，一線城市未滿2年的交全額5％的營(yíng)業(yè)稅，二線及以下城市滿2年的普通住宅和非普通住宅都免征營(yíng)業(yè)稅，二線及以下城市未滿2年的，要交全額5％的營(yíng)業(yè)稅。

  2022-05-09