全部8個回答

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  m****b 熱心網(wǎng)友

  現(xiàn)房是已經(jīng)交付的房子，準現(xiàn)房是還有幾個月交付

  2024-04-30
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  Z****g 熱心網(wǎng)友

  現(xiàn)房就是已經(jīng)驗收了拿到證了，交易就能住，準現(xiàn)房沒有驗收交付沒有拿到產(chǎn)證，準現(xiàn)房也是期房！

  2024-04-18
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  1****9 熱心網(wǎng)友

  現(xiàn)房買了就能入住，準現(xiàn)房通常指主體封頂，一年內可交付項目。

  2022-06-22
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  U****1 熱心網(wǎng)友

  現(xiàn)房指的是即買即交付使用，準現(xiàn)房是即將交付使用

  2022-06-16
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  S****z 熱心網(wǎng)友

  現(xiàn)房是已達到交付標準并可以使用，準現(xiàn)房是即將交房

  2022-05-30
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  0****d 熱心網(wǎng)友

  現(xiàn)房指已交付的小區(qū)，準現(xiàn)房指快交付但還未交付

  2022-05-29
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  g****B 熱心網(wǎng)友

  現(xiàn)房和準現(xiàn)房的區(qū)別如下： 1、入住時間上，準現(xiàn)房仍算期房，只是房屋主體基本完工，不能馬上入住，而現(xiàn)房即買即住。 2、產(chǎn)權情況，準現(xiàn)房因為還是期房，還必須辦理商品房預售許可證才能出售，而現(xiàn)房購房者可以立即辦理登記手續(xù)取得房屋產(chǎn)權證。 3、價格上，現(xiàn)房明顯高于準現(xiàn)房。 現(xiàn)房指通過竣工驗收，可以交付使用，并取得房屋產(chǎn)權證的房屋。開發(fā)商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具備正常使用功能，通過建筑工程質量驗收、規(guī)劃竣工驗收、環(huán)衛(wèi)環(huán)保驗收、消防驗收、取得新建住宅交付使用許可證，才能到房地產(chǎn)管理部門進行產(chǎn)權登記，取得房屋產(chǎn)權證。購買現(xiàn)房簽訂的是房屋買賣合同，購房者可立即辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，取得房屋產(chǎn)權證。 準現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內的樓宇及設施的大致輪廓已經(jīng)初步顯現(xiàn)，工程正處在內外墻裝修和進行配套施工階段的房屋。但是這種房產(chǎn)的性質仍然屬于期房，政府按照期房進行管理，必須辦理商品房銷售許可證才能銷售。

  2022-05-18
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  8****5 熱心網(wǎng)友

  1、性質不同：現(xiàn)房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權證。準現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內的樓宇及設施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內外墻裝修和進行配套施工階段的房屋。 2、要求不同：現(xiàn)房的要求是購買時通過交付標準的各項驗收，準現(xiàn)房要求是辦理商品房銷售許可證。 3、特點不同：現(xiàn)房特點是可以正式入住的物業(yè)，準現(xiàn)房特點是政府按照期房進行管理。 購買現(xiàn)房注意事項 1、看房頂是否漏水、墻面是否滲水(因為電線安裝在墻體內，墻體潮濕，容易引起墻體導電，非常危險)。注意：較好是雨天去看房，這樣更容易看到雨水是否滲漏。 2、看房屋樓層之間的高度，如果天花板過低，會使人感到壓抑，同時嚴重影響采光，此外，樓下住戶也很容易聽到樓上住戶搬動家具時的嘈雜聲。 3、看墻上是否有裂縫，看墻角是否有裂縫，注意天花板是否有泥土跌落、是否平展，查看墻壁是否隱藏著豎向裂紋。 4、不要只看廳堂，更要看房間、廚房、衛(wèi)生間，注意水龍頭是否通水，下水道是否堵塞。 5、看內部布局是否合理，如客廳多面開門，不便擺設家具;還要注意墻體是否隔熱、隔音良好，下水管道是否在室內，通風、采光是否良好等。 6、看裝修。如墻體是否散發(fā)出刺激性的氣體，是否容易脫白，地磚鋪的是否平整，電線、插座是否為次品或不合格產(chǎn)品，電氣線路的安裝是否符合規(guī)范。 7、看小區(qū)的環(huán)境、生活配套設施是否與廣告、合同相符，是否完善齊備。如電梯的數(shù)量是否與小區(qū)的住戶相匹配等，小區(qū)的停車位是否充足等。 8、看房屋周邊的交通條件、商業(yè)配套設施、教育、醫(yī)療設施是否齊備及距離的遠近、規(guī)模的大小等。 另外，購房者不應只在白天看房，如果有條件的話，晚上也去看一下，這時你可以看到白天注意不到的一些情況，以對所要購買的房子更加了解。

  2022-05-14