為您找到“想退房怎么辦”相關(guān)問(wèn)題
-
購(gòu)房又想退房怎么辦？應(yīng)該怎么辦理呢？
答: 簽訂了購(gòu)房合同，支付了全部?jī)r(jià)款，就是合法有效的，一般是不能退房退款的。如果退房退款，必須與對(duì)方協(xié)商，取得對(duì)方同意。即使對(duì)方同意退房，估計(jì)買(mǎi)房人也要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方的損失，想全款退房的可能性很小?！逗贤ā罚旱诎藯l 依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。第九十三條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
-
買(mǎi)房子交了首付簽了合同貸款沒(méi)批下來(lái)還能退房嗎?想退房怎么辦?
答: 開(kāi)發(fā)商肯定是要扣除一定的費(fèi)用，主要是看當(dāng)初你們簽訂的合同是怎么約定的。如果協(xié)商不行，只能走法律程序，并且想退房手續(xù)比較麻煩，時(shí)間長(zhǎng)，你要做好思想準(zhǔn)備。即使前期的手續(xù)辦完了，開(kāi)發(fā)商何時(shí)能給你退款還是個(gè)大問(wèn)題，房款不是個(gè)小數(shù)目，目前開(kāi)發(fā)商都沒(méi)有錢(qián)，都把錢(qián)用于買(mǎi)地、還有建造房子等費(fèi)用。并且國(guó)家今年都實(shí)行新政策限制他們，之前的資金很多都沒(méi)有回收，他們不可能把正常營(yíng)業(yè)費(fèi)用用于你的退房款。何時(shí)能收回成本費(fèi)用還需要時(shí)間，這些問(wèn)題你都有思想準(zhǔn)備，即使走司法程序 還有一個(gè)執(zhí)行期，開(kāi)發(fā)商肯定是拖延辦理的。 你退房的話，還有銀行的手續(xù)要走，銀行也要扣除一定的手續(xù)費(fèi)的。
-
溫州您好!房子付完首付大半年了!按揭貸款還沒(méi)下來(lái),現(xiàn)在想退房、商家不同意怎么辦?
答: 在等等貸款吧。最近銀行信貸業(yè)務(wù)逐漸在放開(kāi)。如果銀行拒貸,你只能按違約(給開(kāi)發(fā)商交違約金)退款了。
-
交定金后想退房不被允許該怎么辦？-上海
答: 根據(jù)你的描述。應(yīng)該是對(duì)方違約不能履行合同，且存在一定的期詐行為?？梢砸髮?duì)方雙倍返還定金。
-
我買(mǎi)了一所首套房，是期房。買(mǎi)后發(fā)現(xiàn)北窗戶被商鋪的墻擋住一半，我想退房開(kāi)發(fā)商不退怎么辦？
答: 開(kāi)發(fā)商違約后，購(gòu)房者是可以要求退房的，但是必須符合法律規(guī)定的條件。 《合同法》第九十三條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。 《合同法》第九十四條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形?！ ∫虼耍_(kāi)發(fā)商違約時(shí)，如果滿足以下條件之一的，則購(gòu)房者可以退房： 1、開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者協(xié)商后都同意退房; 2、商品房買(mǎi)賣(mài)合同里規(guī)定了退房的條件，開(kāi)發(fā)商的違約行為符合該條件; 3、開(kāi)發(fā)商的違約行為構(gòu)成了《合同法》第九十四條規(guī)定的情形。
-
還貸一年了還能退房嗎？按揭買(mǎi)房還款一年，現(xiàn)在想退房怎么辦？
答: 一般情況購(gòu)房者退房情形主要包括幾種情況： 1延期交付房屋發(fā)商與購(gòu)房合同約定交房卻遲遲發(fā)商入住通知根據(jù)現(xiàn)《司解釋》規(guī)定發(fā)商經(jīng)購(gòu)房催告三月合理期限內(nèi)仍未履行購(gòu)房權(quán)要求發(fā)商退房并要求返訂金或支付房款利息 2發(fā)商發(fā)手續(xù)全導(dǎo)致合同效. 發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣(mài)房 發(fā)商證件全屬于違操作與買(mǎi)房簽署合同屬于效合同由于效合同發(fā)商應(yīng)返購(gòu)房交納房款 3發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房同意擅自變更設(shè)計(jì). 購(gòu)房與發(fā)商簽訂合同般都約定發(fā)商變更設(shè)計(jì)前必須經(jīng)購(gòu)房同意否則發(fā)商構(gòu)違約購(gòu)房權(quán)退房發(fā)發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房同意擅自變更房屋戶型、朝向、面積等關(guān)設(shè)計(jì)情況購(gòu)房依據(jù)合同約定要求發(fā)商退房 4房屋面積誤差超3％ 交房房屋實(shí)測(cè)面積與簽約暫測(cè)面積誤差比絕值超3％購(gòu)房提退房并要求退賠利息 5房屋質(zhì)量合格導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用 根據(jù)新司解釋房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響居住使用購(gòu)房提退房并要求發(fā)商賠償損失認(rèn)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格依照關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn) 6房產(chǎn)權(quán)清楚存抵押、聯(lián)建或其經(jīng)濟(jì)糾紛 發(fā)商售房屋前所售房屋抵押或賣(mài)給購(gòu)房房抵押給購(gòu)房查明認(rèn)定購(gòu)房合同效要求退房外造購(gòu)房合同效見(jiàn)情形發(fā)商未取預(yù)售許；房屋共財(cái)產(chǎn)未經(jīng)其共權(quán)書(shū)面同意；該房屋權(quán)屬爭(zhēng)議司機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依裁定、決定查封或其形式限制房屋權(quán)利等情形 7遲延辦理房屋所權(quán)登記 根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同約定或律規(guī)定應(yīng)辦理房屋所權(quán)登記屆滿超由于發(fā)商原導(dǎo)致辦理房屋所權(quán)登記 8按揭合同辦理 歸責(zé)于事雙事由未能訂立按揭合同辦理按揭貸款 9建工程轉(zhuǎn)讓發(fā)商欲轉(zhuǎn)讓建工程應(yīng)書(shū)面通知購(gòu)房者購(gòu)房者權(quán)接通知起30內(nèi)要求退房
-
我去年在天都城買(mǎi)的房子我想退房怎么辦
答: 退不掉
-
剛租了一個(gè)房子，才搬就聞到一股氣味，刺鼻，現(xiàn)在想退房，可是中介還讓我們交中介費(fèi)，請(qǐng)問(wèn)怎么辦？——南京
答: 您好，您如果已經(jīng)簽訂了合同，就屬于單方違約，還是需要繳納中介費(fèi)。
-
我買(mǎi)了一所首套房，是期房。買(mǎi)后發(fā)現(xiàn)北窗戶被商鋪的墻擋住一半，我想退房開(kāi)發(fā)商不退怎么辦？
答: 開(kāi)發(fā)商違約后，購(gòu)房者是可以要求退房的，但是必須符合法律規(guī)定的條件?！ 逗贤ā返诰攀龡l規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同?！ 逗贤ā返诰攀臈l規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形?！ ∫虼?，開(kāi)發(fā)商違約時(shí)，如果滿足以下條件之一的，則購(gòu)房者可以退房： 1、開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者協(xié)商后都同意退房; 2、商品房買(mǎi)賣(mài)合同里規(guī)定了退房的條件，開(kāi)發(fā)商的違約行為符合該條件; 3、開(kāi)發(fā)商的違約行為構(gòu)成了《合同法》第九十四條規(guī)定的情形。
-
我去年在天都城買(mǎi)的房子我想退房怎么辦
答: 退不掉
-
打完協(xié)議想退房可以嗎？二手房打完協(xié)議后反悔怎么辦？
答: 已經(jīng)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議反悔，首先要和買(mǎi)方協(xié)商，如果對(duì)方已經(jīng)支付房款需要退回，然后可能需要按照協(xié)商結(jié)果給付對(duì)方補(bǔ)償金，但如果協(xié)商不成，那就要按照簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任，或者支付違約金。通常情況下,合同文本符合法律規(guī)定，雙方已簽字,那就具有法律效力,任何一方違約將依據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如果簽訂協(xié)議后，一方反悔，建議盡量和對(duì)方協(xié)商,減少違約金支付的金額。當(dāng)然，也會(huì)存在一些特殊情況，反悔方可以在法律的范圍內(nèi)盡量維護(hù)自己的合法權(quán)益;比如，合同并非一方的真實(shí)意思表示，系受對(duì)方欺騙或者脅迫而訂立的，這種情況下，受害一方可以以此為由要求撤銷(xiāo)合同?？傊炗喓贤螅绻敕椿?，通常情況下只能與對(duì)方協(xié)商承擔(dān)一定的違約責(zé)任，但因特殊情況，可以通過(guò)其他理由維護(hù)自己的合法權(quán)益。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十五條當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
-
我最近通過(guò)中介看了一套二手房，交了定金1W，想退房，現(xiàn)在房主定金不退還，對(duì)方打了收據(jù)，請(qǐng)問(wèn)我怎么辦？
答: 一般情況下房屋買(mǎi)賣(mài)中買(mǎi)方退房是不能要回定金的。1、訂金是可以退還的，定金不可以退。 2、訂金是當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付訂金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，訂金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付訂金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還訂金，收受訂金一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還訂金。3、定金是指在合同訂立或在履行之前支付一定數(shù)額的金錢(qián)作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。不可以退還的。定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。即同時(shí)擔(dān)保合同雙方當(dāng)事人的債權(quán)。就是說(shuō)，交付定金的一方不履行債務(wù)的，喪失定金，而收受定金的一方不履行債務(wù)的，則應(yīng)雙倍返還定金。
-
我租的房子老板不肯簽合同，還說(shuō)他們隨時(shí)要房，我們也可以隨時(shí)退房，我現(xiàn)在想退房但是老板不退錢(qián)怎么辦
答: 簽訂房屋租賃合同的注意事項(xiàng)： 合同中應(yīng)當(dāng)約定房屋的交付時(shí)間。租賃房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)約定派代表到現(xiàn)場(chǎng)檢查房產(chǎn)的完好情況，應(yīng)當(dāng)結(jié)清前期的水電費(fèi)、通訊費(fèi)、閉路電視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)及有關(guān)財(cái)物移交清單。 為了保護(hù)出租方的利益，防止承租方提前撤場(chǎng)，或拖欠有關(guān)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)要求承租方向出租方支付一定金額的履約保證金。 在房屋租賃合同中，應(yīng)當(dāng)明確，水電費(fèi)、通訊費(fèi)、治安費(fèi)、保潔費(fèi)等費(fèi)用，哪些有出租方承擔(dān)，哪些有承租方承擔(dān)。并且承租方作為公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正規(guī)有效的稅務(wù)發(fā)票以免被稅務(wù)部門(mén)查處。特別要提醒的是，在合同中要寫(xiě)明，租金是否是含稅價(jià)。
-
上當(dāng)買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房怎么辦 一直在外面 后來(lái)錢(qián)給了 就叫我辦證 我感覺(jué)受騙了 ，想退房 行嗎
-
買(mǎi)房付了首付想退房可以嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
答: 這個(gè)問(wèn)題基于兩個(gè)基本條件：1是已簽訂正式的購(gòu)房合同，2是本房因非你的因素而不能辦理按揭，你無(wú)法阻止事情的發(fā)展。所以，根據(jù)〈合同法〉，開(kāi)發(fā)商只看1條，可以合法的不退房，綜合全部條件，合同上有按揭條款，而合同不能實(shí)施不是你的主觀原因，可以完全退款。你先可以向當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)的市場(chǎng)管理部門(mén)要求裁決，應(yīng)該不用法律訴訟就可以順利的解決這個(gè)問(wèn)題。
-
打完協(xié)議想退房可以嗎？房屋打完買(mǎi)賣(mài)協(xié)議后房主違約怎么辦？
答: 不能自動(dòng)解除，買(mǎi)方也不能無(wú)限期拖延下去。合同法規(guī)定：履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。你可以根據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)的實(shí)際情況，在合理期限內(nèi)要求對(duì)方履行付款義務(wù)。
-
租房子租了一年、交了一年的房租，想提前退房、合同寫(xiě)的扣除剩余租金百分之五、房東不給退怎么辦？-深圳
答: 既然是簽了租賃合同，上面有寫(xiě)違約責(zé)任這塊，你可以拿著合同副本去找業(yè)主協(xié)商。如果協(xié)商未果，你只有去法院訴訟了。
-
開(kāi)發(fā)商跑了想退房怎么辦？作用都有哪些呢？
答: 你拿著你和開(kāi)發(fā)商簽署的協(xié)議合同，和首付款憑據(jù)，先和開(kāi)發(fā)商協(xié)議退房，被拒絕后，可以憑以上證據(jù)，直接起訴開(kāi)發(fā)商，要求退房，賠償你損失，承擔(dān)訴訟費(fèi)，
-
首付已付 合同修改 可以退房嗎？買(mǎi)房子付完首付，簽完合同，想退房該怎么辦？
答: 如果房子沒(méi)有什么質(zhì)量問(wèn)題，或者與合同上不一致的地方，那你只好與賣(mài)方及中介等相關(guān)方面協(xié)商了。 附：一、買(mǎi)房后想退房如何辦理 1、是否符合退房條件 如在購(gòu)房合同中已約定退房事宜，可依協(xié)議行事;也可對(duì)照《合同法》的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)退房。
-
房?jī)r(jià)降了能退房子嗎？房?jī)r(jià)下跌能退房嗎，想退房怎么辦？
問(wèn)答專家推薦
相關(guān)小區(qū)推薦
-
金星園
朝陽(yáng)-太陽(yáng)宮 89706元/平米
-
新紀(jì)家園
朝陽(yáng)-太陽(yáng)宮 72308元/平米
-
芍藥居北里小區(qū)
朝陽(yáng)-芍藥居 62257元/平米
-
首開(kāi)國(guó)風(fēng)美侖
通州-馬駒橋 25785元/平米
您是不是在找
更多相關(guān)搜索
熱門(mén)問(wèn)題
查看全部-
買(mǎi)了個(gè)不通透戶型想退房可以嗎買(mǎi)了二手房后悔了...
0 -
買(mǎi)了房后悔想退房怎么辦？退房要走那些流程
0 -
購(gòu)房又想退房怎么辦？應(yīng)該怎么辦理呢？
1 -
房?jī)r(jià)降了能退房子嗎？房?jī)r(jià)下跌能退房嗎，想退房...
0 -
買(mǎi)了房后悔想退房怎么辦？退房要走那些流程
0 -
購(gòu)房又想退房怎么辦？應(yīng)該怎么辦理呢？
1 -
房?jī)r(jià)降了能退房子嗎？房?jī)r(jià)下跌能退房嗎，想退房...
0 -
現(xiàn)在簽認(rèn)購(gòu)書(shū)后想退房怎么辦?
0 -
還貸一年了還能退房嗎？按揭買(mǎi)房還款一年，現(xiàn)在...
1