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什么是營(yíng)業(yè)用房？商業(yè)用房與營(yíng)業(yè)用房一樣么
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商業(yè)用房和辦公用房有哪些區(qū)別？
答: 一：商業(yè)用房 1、商業(yè)用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場(chǎng)、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫(kù)等。 2、關(guān)于商業(yè)用房的另一種解釋：商業(yè)用房是指房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的供商業(yè)、糧食、供銷、飲食業(yè)等部門對(duì)外營(yíng)業(yè)用的商店、門市部、糧店、書店、供銷店、飲食店等房屋。一般指底層臨街的房屋。 3、商業(yè)用房的土地使用年限為四十年。 二：辦公用房 1、辦公用房 是指企業(yè)、事業(yè)、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、教育、等單位的辦公用房屋。 2、檔次較高的、設(shè)備較齊全的為高標(biāo)準(zhǔn)寫字樓，條件一般的為普通辦公用房。
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工業(yè)用房和商業(yè)用房的區(qū)別？
答: 1.明顯的區(qū)別是兩者之間的性質(zhì):土地的立項(xiàng)不同,產(chǎn)權(quán)年限也不同,規(guī)劃審批的地上建筑物形式也不同,繳納土地出讓金的多少也不同,必須嚴(yán)格按照立項(xiàng)的批復(fù),規(guī)劃局的規(guī)劃建,否則就屬. 2.商業(yè)用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場(chǎng)、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等
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北京商業(yè)用房房產(chǎn)稅不繳納可以嗎
答: 北京商業(yè)用房房產(chǎn)稅不繳納是不可以的。商業(yè)房要征收房產(chǎn)稅，因此用于經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)就需要交納房產(chǎn)稅。商業(yè)用房不論是以什么樣的方式購(gòu)買或歸為己有，只要產(chǎn)權(quán)屬于本人了，就是需要繳納房產(chǎn)稅的。商業(yè)用房房產(chǎn)稅征收方式有：1、從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%到30%后的余值計(jì)算繳稅。2、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)征的，稅率為1.2%。從租計(jì)征房產(chǎn)稅。從租計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稅率為12%。對(duì)個(gè)人按照市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，不繳納相關(guān)稅費(fèi)就要承擔(dān)法律責(zé)任。
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非居住用房要交契稅嗎？
答: 非居住用房包括辦公用房、廠房、商業(yè)用房、車庫(kù)等，個(gè)人購(gòu)買此類房屋，屬于契稅征稅范圍
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辦公用房權(quán)屬性質(zhì)是什么意思
答: 辦公用房權(quán)屬性質(zhì)的意思即擁有辦公用房房房產(chǎn)的人，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定享有的權(quán)利，也是房屋所有權(quán)益的總和。同時(shí)還是戶主有對(duì)該房屋的擁有、使用、處根據(jù)國(guó)家住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部和現(xiàn)行房產(chǎn)測(cè)繪的權(quán)力。根據(jù)國(guó)家住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部和現(xiàn)行房產(chǎn)測(cè)繪的相關(guān)政策規(guī)定，房屋按產(chǎn)權(quán)性質(zhì)總共分為八大類，具體如下：1、國(guó)有房產(chǎn)。即歸國(guó)家所有的房產(chǎn)。具體又分三個(gè)細(xì)類：直管產(chǎn)、自管產(chǎn)、軍產(chǎn)。直管產(chǎn)又分中央級(jí)公產(chǎn)、市級(jí)公產(chǎn)、區(qū)(縣)級(jí)公產(chǎn)和撥用產(chǎn)。2、集體所有房產(chǎn)。指城市集體所有制單位投資建造、購(gòu)買的房產(chǎn)。3、私有房產(chǎn)。包括中國(guó)公民、港澳臺(tái)同胞、海外僑胞、在華外國(guó)僑民、外國(guó)人投資建造或購(gòu)買的房產(chǎn)以及中國(guó)公民投資的私營(yíng)企業(yè)投資建造、購(gòu)買的房產(chǎn)。4、聯(lián)營(yíng)企業(yè)房產(chǎn)。指不同所有制性質(zhì)的單位之間共同組成新的法人型經(jīng)濟(jì)實(shí)體所投資建造、購(gòu)買的房產(chǎn)。5、股份制企業(yè)房產(chǎn)。指股份制企業(yè)投資建造、購(gòu)買的房產(chǎn)。6、港、澳、臺(tái)胞房產(chǎn)。具體又分為合資產(chǎn)、合作產(chǎn)和獨(dú)資產(chǎn)。7、涉外房產(chǎn)。指中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)、中外合作企業(yè)和外資企業(yè)、外國(guó)政府、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)際性機(jī)構(gòu)投資建造合伙購(gòu)買的房產(chǎn)，又分為中外合資、中外合作、外企產(chǎn)和外產(chǎn)。8、其他產(chǎn)。凡不屬于以上各類別的房產(chǎn)，都?xì)w在這一類。具體有四種：其他產(chǎn)、代管產(chǎn)、宗教產(chǎn)和社團(tuán)產(chǎn)。
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房產(chǎn)證上寫的是商用公寓是商業(yè)用房嗎？_昆山
答: 房產(chǎn)證上面寫的商業(yè)公寓是屬于商業(yè)用房
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辦公用房采暖面積如何計(jì)算
答: 辦公用房采暖面積計(jì)算方法是：采暖面積指熱用戶房屋圍護(hù)結(jié)構(gòu)軸線所圍水平投影面積。住宅包括：居住間、活動(dòng)間、生活輔助間、通道、室內(nèi)墻體、采暖的陽(yáng)臺(tái)、共用樓梯、走廊等；辦公用房包括：辦公間、生活輔助間、室內(nèi)樓梯、走廊、會(huì)議室、大廳、室內(nèi)墻體等；商業(yè)用房包括：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、辦公間、生活輔助間、室內(nèi)樓梯、通道、倉(cāng)庫(kù)、室內(nèi)墻體等。計(jì)算采暖面積以房屋層高3米為界。每增加0.2米，增加4％的基礎(chǔ)采暖面積，4米以內(nèi)（含4米）以此類推；4米以上的增加20％的基礎(chǔ)采暖面積；5米以上（不含5米）的，增加40％的基礎(chǔ)采暖面積；6米以上（不含6米）的，增加l00％的基礎(chǔ)采暖面積。有采暖設(shè)施的陽(yáng)臺(tái)按圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)表面所圍水平投影面積計(jì)算采暖面積。陽(yáng)臺(tái)內(nèi)沒有采暖設(shè)施，但與采暖房間相通，沒有隔斷，其陽(yáng)臺(tái)面積計(jì)入采暖面積之中。
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房產(chǎn)證上寫的是商用公寓是商業(yè)用房嗎？_臺(tái)州
答: 對(duì)，商業(yè)產(chǎn)權(quán)40年的了。
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辦公用房房產(chǎn)稅怎么算？單位的辦公用房是否交房產(chǎn)稅？
答: 我國(guó)目前房產(chǎn)稅的計(jì)征方式主要有兩種：從租計(jì)征和從價(jià)計(jì)征一、從租計(jì)征1、從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入x12%2、舉例：業(yè)主自有一處房產(chǎn)，出租給某公司，每月收取租金1萬(wàn)元，該地區(qū)規(guī)定按照房產(chǎn)原值一次扣除20%后的余值計(jì)稅。應(yīng)納房產(chǎn)稅=10000x12x12%=1400.
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房產(chǎn)證上寫的是商用公寓是商業(yè)用房嗎？_慶陽(yáng)
答: 是商業(yè)用房，產(chǎn)權(quán)40年
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非京籍名下有套商業(yè)辦公用房,還有資格買房嗎？
答: 根據(jù)目前北京限購(gòu)政策，名下有商業(yè)辦公用房不影響在京購(gòu)買住宅類房子，非京籍家庭需要滿足連續(xù)五年納稅或者社保即可購(gòu)房，但是僅可購(gòu)買一套。
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辦公用房面積如何丈量
答: 整體得房率，一般情況下樓層越低得房率越高，新建樓宇得房率一般在62%-67%，極個(gè)別只有會(huì)更低。部分二房東實(shí)際得房率僅50%-60%，部分公共配套做的特別多的園區(qū)寫字樓得房率可能也僅50%-55%
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商業(yè)用房使用年限是多久？
答: 商業(yè)用房的土地使用年限是四十年。而商品用房的土地使用年限是從開發(fā)商獲得土地的時(shí)間開始計(jì)算的，也就說開發(fā)商簽訂了土地出讓合同以后，即使開發(fā)商沒有開發(fā)土地，該土地的使用年限也是開始計(jì)算的。所以商業(yè)用地年限不足四十年是正常的。
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辦公用房面積是指地面面積嗎？
答: 辦公用房面積是房子的使用面積加上房子的公攤，正常我們跟買房人說的面積都是建筑面積，建筑面積是房子的實(shí)際使用面積和公攤的總和
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房產(chǎn)證上寫的是商用公寓是商業(yè)用房嗎？_泰州
答: 一、從項(xiàng)目開發(fā)上來講，公寓和住宅的區(qū)別主要是面對(duì)的需求人群不同與給政府交納的稅費(fèi)不同。 公寓為商用水電費(fèi)按商用算，土地使用年限為50年，不可以簽戶口。住宅水電費(fèi)按民用算，土地使用年限為70年。 公寓的客戶群基本上都是有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的人。這類.
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商業(yè)用房和住宅用房有哪些區(qū)別？
答: 商業(yè)用房和辦公用房的區(qū)別如下：1.使用性質(zhì)主體不同；商業(yè)用房的使用主體多為各類商店、門市部等商業(yè)用戶，辦公用房的使用主體多為企業(yè)、事業(yè)、機(jī)關(guān)等單位。2.用途不同；商業(yè)用房主要是從事商業(yè)行為的所用的房屋，而辦公用房是單位辦公用的房屋。3.基本樓層不通；商業(yè)用房一般是底層臨街的房屋，辦公用房一般是寫字樓及獨(dú)棟的房屋。4.產(chǎn)權(quán)年限不同，商業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)年限為，辦公用房的產(chǎn)權(quán)年限為。5.辦公用房有全國(guó)統(tǒng)一的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，商業(yè)用房沒有這一標(biāo)準(zhǔn)。
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房產(chǎn)證為商業(yè)用房是什么意思？
答: 商業(yè)用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場(chǎng)、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫(kù)等?！ ￡P(guān)于商業(yè)用房的另一種解釋：商業(yè)用房是指房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的供商業(yè)、糧食、供銷、飲食業(yè)等部門對(duì)外營(yíng)業(yè)用的商店、門市部、糧店、書店、供銷店、飲食店等房屋。一般指底層臨街的房屋。
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辦公用房面積怎么界定？
答: 辦公用房面積有產(chǎn)權(quán)證的，可以看產(chǎn)權(quán)面積。
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工業(yè)用房和住宅用房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
答: 工業(yè)用房和住宅用房給予的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照如下方式來計(jì)算的。工業(yè)用房的補(bǔ)償是包括了附著物的補(bǔ)償費(fèi)用，拆遷費(fèi)用，折舊費(fèi)用，搬遷費(fèi)用等等，然而具體給予的補(bǔ)償是根據(jù)廠房的營(yíng)業(yè)性質(zhì)來計(jì)算的。而附著補(bǔ)償則包括了道路植物水池等等，各標(biāo)準(zhǔn)不一。住宅用房給予的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般是先對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，先得出評(píng)估的價(jià)格，然后按照評(píng)估的價(jià)格加上裝修的補(bǔ)償金額，再加上搬遷給予的安置費(fèi)，用過渡費(fèi)用等等。
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