為您找到“閘北區(qū)經(jīng)適房”相關(guān)問題
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閘北公園二手房位置
答: 其實(shí)閘北公園是一個(gè)地方名稱，是位于上海市靜安區(qū)的，現(xiàn)在閘北公園這邊的建筑的二手房小區(qū)是有很多的，然后不同的小區(qū)地理位置也是不一樣的，比如閘北公園，這個(gè)小區(qū)目前的二手房每平米售價(jià)差不多是69779元，然后地址是位于平型關(guān)弄680弄；比如嘉利明珠城，這個(gè)小區(qū)目前的房?jī)r(jià)是比較貴的，現(xiàn)在每平米售價(jià)差不多是73484元，然后地址是在平型關(guān)路377弄。
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全額集資房是經(jīng)適房嗎
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已購公房屬于經(jīng)適房嗎？
答: 中文名 已購公房 定義 經(jīng)濟(jì)適用住房 已購公房是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)（或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)）購買的公有住房，或者依照地方人民政府規(guī)定的 住房保障政策購買的經(jīng)濟(jì)適用住房。
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單位分了一套經(jīng)適房,還有買房資格嗎？
答: 濱海新區(qū)來講，不影響您再次買房
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經(jīng)適房復(fù)審如何查財(cái)產(chǎn)
答: 現(xiàn)在國家對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的審核還是比較嚴(yán)格的，主要是對(duì)申請(qǐng)人家庭財(cái)產(chǎn)進(jìn)行審核。每個(gè)地方的審核標(biāo)準(zhǔn)不盡相同 ，以北京市為例，北京居民想申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房，首先家庭年收入要在6萬元以下，家庭成員名下不得有商品房，現(xiàn)住房面積不能達(dá)到本市規(guī)定的租房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)，只有在這種情況下才可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房。申請(qǐng)了經(jīng)濟(jì)適用房，對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房也是有嚴(yán)格規(guī)定的，此房屋只能家庭居住使用，在取得完全產(chǎn)權(quán)之前，不得用于出租經(jīng)營。
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經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房流程是什么？
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北京經(jīng)適房和兩限房外地戶籍有資格買嗎？
答: 政策是允許的，但外地人是要求很高的人才才可以，在京有正式工作的博士碩士之類的，其實(shí)那些能達(dá)標(biāo)的人才，完全是可以按照人才引進(jìn)給北京戶口的，而且工資都屬于白領(lǐng)，基本不會(huì)符合限房的條件。
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經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房流程是什么？
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經(jīng)適房貸款流程
答: 按揭貸款的流程： 1)借款人到貸款銀行辦理借款申請(qǐng)。 2)貸款銀行審核合格后出具貸款意向書，借款人領(lǐng)取貸款所需的表格。 3)借款人憑貸款意向書與售、建單位簽訂購建房合同或協(xié)議。 4)借款人與貸款銀行簽訂抵押合同，將自籌資金存入貸款銀行。 5)借款人辦理擔(dān)保手續(xù)：用房產(chǎn)抵押的借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理“房屋他項(xiàng)權(quán)證”和“房地產(chǎn)抵押確認(rèn)書”。用有價(jià)證券質(zhì)押的，將有價(jià)證券交貸款銀行收押，簽訂借款合同。 6)用于購房的貸款，由貸款銀行將貸款連同借款人存款一并劃轉(zhuǎn)到售房單位賬戶，用于建修房的貸款，借款人按借款合同支付。
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閘北公園二手房出售信息
答: 上海靜安區(qū)閘北公園目前有很多二手房在出售。比如有一個(gè)嘉利明珠城，目前均價(jià)是78107元每平米，屬于高區(qū)樓層。兩室兩廳?？偸蹆r(jià)的話是670萬，首付的話是201萬，每月還貸的話是30693元。這個(gè)房子采光好，視野也非常的好。小區(qū)從西門出去20米，就是一個(gè)閘北公園，天然氧吧，非常適宜居住。還有靜安市區(qū)的，靠近一號(hào)線地鐵口的小區(qū)，叫河源大樓是一個(gè)loft。均價(jià)的話是35000元每平米。面積比較小，只有20平。
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公有住房是經(jīng)適房嗎
答: 公有住房不是經(jīng)適房，這是兩種概念。公房是指由政府和國有企、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅。在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國家所有。公有住宅主要由本地政府建設(shè)，主要向城市居民出租、出售，由企業(yè)建設(shè)的住宅，向本企業(yè)職工出租、出售。公房的大量存在是由于我國長期以來實(shí)行住房福利化的結(jié)果。公房出售后，產(chǎn)權(quán)即歸私人所有，即成為所謂“房改房”。而經(jīng)濟(jì)適用房是指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。供應(yīng)對(duì)象為具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口的城市低收入住房困難家庭。是指家庭人均可支配收入低于當(dāng)?shù)厣夏甓瘸擎?zhèn)居民人均可支配收入的80%、人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)厣夏甓热司》科骄娣e的60%或無住房的家庭。無住房的、租賃公有住房或廉租住房的家庭，在同等條件下可優(yōu)先申購經(jīng)濟(jì)適用住房。
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新審批保障性住房項(xiàng)目以公租房為主，除已進(jìn)入供地程序的項(xiàng)目外，原則上不再審批經(jīng)適房和限價(jià)房項(xiàng)目。那么，請(qǐng)問我市目前已開工建設(shè)和已進(jìn)入...
答: 2014年度及往年已開工保障性住房項(xiàng)目已在青島住房保障網(wǎng)（www.qdzfbz.gov.cn）公開，請(qǐng)您查詢。此外，我市還有部分項(xiàng)目目前正在完善供地手續(xù)，尚不具備開工條件，待項(xiàng)目手續(xù)完備并開工后，我們將及時(shí)向社會(huì)公布，請(qǐng)您關(guān)注、查詢。
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經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房流程是什么？
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經(jīng)適房可以買賣嗎
答: 經(jīng)適房是可以買賣的，現(xiàn)在經(jīng)適房是要求五年以上才可以上市交易的，經(jīng)適房是有房產(chǎn)證的，有房產(chǎn)證的房子就是可以進(jìn)行買賣的。經(jīng)適房的價(jià)格還是比較便宜的，購買還是非常劃算的，經(jīng)適房各方面的配套也是非常不錯(cuò)的，而且房子的質(zhì)量也是比較好的，如果打算購買經(jīng)適房的話，可以先去實(shí)地看看房子，在看房的時(shí)候一定要將房子的具體情況了解清楚。
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北京經(jīng)適房和兩限房外地戶籍有資格買嗎？
答: 北京戶口可以申請(qǐng)購房資格
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能買限價(jià)房就能買經(jīng)適房是這樣嗎？
答: 1、價(jià)格的不同 限價(jià)房限的是房?jī)r(jià)、地價(jià)，但價(jià)格會(huì)比經(jīng)濟(jì)適用房高 2、針對(duì)的人群不同 限價(jià)房主要針對(duì)兩部分人群，一是具備一定房產(chǎn)消費(fèi)能力的人群，二是定向購買的拆遷戶，經(jīng)濟(jì)適用房是對(duì)生活極其困難的窮人提供的保證性住房。 3、申請(qǐng)條件不同 經(jīng)濟(jì)適用房：申請(qǐng)人戶籍登記在本區(qū)，取得本市戶籍滿5年。其中，家庭為單人的申請(qǐng)人，應(yīng)當(dāng)符合晚婚年齡；離異的，應(yīng)當(dāng)滿3年，申請(qǐng)家庭上一年度家庭收入的標(biāo)準(zhǔn)要按家庭人口不同而不同，家庭住房人均使用面積要低于10平方米，且5年內(nèi)沒有出售或者轉(zhuǎn)讓過房產(chǎn)。
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經(jīng)適房滿5年再買商品房？
答: 經(jīng)濟(jì)適用房滿5年交易過戶后就是商品房。 經(jīng)濟(jì)適用房、解困房、安居房、房改房等政府優(yōu)惠政策的住房，是第一手購買時(shí)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)過戶后就是商品房。因?yàn)殚_始是這樣性質(zhì)建造的，所以很多市民即使過戶后，都會(huì)慣稱為經(jīng)濟(jì)適用房，但嚴(yán)格異議上，過戶后就是商品房。 經(jīng)濟(jì)適用房需要在房產(chǎn)證取得5年之后方可上市交易，如果未滿五年不能辦理過戶手續(xù)。根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定：第二十六條 經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證一定年限后，方可按市場(chǎng)價(jià)上市出售；出售時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納收益。具體年限和比例由市、縣人民政府確定。個(gè)人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房在未向政府補(bǔ)繳收益前不得用于出租經(jīng)營。 經(jīng)濟(jì)適用房在上市交易時(shí)需要繳納2%的土地出讓金，其他稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和操作程序與普通房屋相同。不滿上市交易的只能賣給具有經(jīng)濟(jì)適用房購買資格的人，此外，需要提醒您的是將經(jīng)濟(jì)適用房出售的家庭以后是不能再次申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的。經(jīng)濟(jì)適用住房取得房屋所有權(quán)滿五年的，可以上市交易。 經(jīng)濟(jì)適用房需要在房產(chǎn)證取得5年之后方可上市交易，如果未滿五年不能辦理過戶手續(xù)。根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定：第二十六條 經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證一定年限后，方可按市場(chǎng)價(jià)上市出售；出售時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納收益。 具體年限和比例由市、縣人民政府確定。個(gè)人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房在未向政府補(bǔ)繳收益前不得用于出租經(jīng)營。 經(jīng)濟(jì)適用房在上市交易時(shí)需要繳納2%的土地出讓金，其他稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和操作程序與普通房屋相同。不滿上市交易的只能賣給具有經(jīng)濟(jì)適用房購買資格的人，此外，需要提醒您的是將經(jīng)濟(jì)適用房出售的家庭以后是不能再次申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房的。 經(jīng)濟(jì)適用住房取得房屋所有權(quán)滿五年的，可以上市交易。
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同商品房相比，經(jīng)適房在交易環(huán)節(jié)，節(jié)省了哪些費(fèi)用？謝謝[青島]
答: 經(jīng)濟(jì)適用房不建議您購買，稅費(fèi)高而且品質(zhì)差
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能買限價(jià)房就能買經(jīng)適房是這樣嗎？
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經(jīng)適房貸款能貸多少錢？
答: 經(jīng)適房只能滿五年后上市交易，一般貸款按評(píng)估價(jià)的貸，首套6.5成，二套4成，具體的評(píng)估價(jià)得讓銀行專業(yè)人士評(píng)估后確定。
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