為您找到“國有企業(yè)房產(chǎn)過戶”相關(guān)問題
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我單位現(xiàn)使用的土地是全額繳納土地出讓金的國有建設(shè)用地，要求拆除原有房屋占用土地，這種情況如何對我們的土地和房產(chǎn)進行補償
答: 《土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
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您好，我要買一間商鋪，賣家是一家國有企業(yè)，請問與國企買賣商鋪有什么特別的地方？比如在房產(chǎn)過戶，土地性質(zhì)，稅費方面。謝謝！——南京
答: 你好，商鋪主要有營業(yè)稅、契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等，如果是某企業(yè)出售的商鋪，有的可以采用股權(quán)轉(zhuǎn)讓形式進行投資。購買的商鋪產(chǎn)權(quán)一定要清晰，最好不要購買有產(chǎn)權(quán)問題的商鋪，所以購買前一定要查看房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、抵押或質(zhì)押狀況的權(quán)屬證明等。
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媽媽是國有企業(yè)職工，有一套家屬房，已經(jīng)幾十年了，現(xiàn)在手里有國有土地使用證，沒有房產(chǎn)證，鄰居家都有，一棟樓就3家沒有房產(chǎn)證 ….
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只有國有土地使用權(quán)證，卻沒有房產(chǎn)證的房子是違章建筑嗎，房子是8幾年的？好像還是單位給分的？
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北京現(xiàn)在的房改房政策中是否可以將國有股份單位原先購置單位產(chǎn)權(quán)商品房重新過戶過?
答: 你提的問題，涉及到對國有資產(chǎn)的處置，不是一個能否過戶的問題。如果當時有政策（獎勵、優(yōu)惠）或按現(xiàn)在的房改，都要經(jīng)有關(guān)部門同意。
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我公司有國有土地使用證一本（紅色）房地產(chǎn)權(quán)證上只有房屋情況，請問是這樣么？
答: 租多少錢一個月
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國有糧食購銷企業(yè)在土地使用稅，房產(chǎn)稅等稅收中是否享有優(yōu)惠政策
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我單位現(xiàn)使用的土地是全額繳納土地出讓金的國有建設(shè)用地，要求拆除原有房屋占用土地，這種情況如何對我們的土地和房產(chǎn)進行補償
答: 《土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
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只有國有土地使用權(quán)證，卻沒有房產(chǎn)證的房子是違章建筑嗎，房子是8幾年的？好像還是單位給分的？
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您好，我要買一間商鋪，賣家是一家國有企業(yè)，請問與國企買賣商鋪有什么特別的地方？比如在房產(chǎn)過戶，土地性質(zhì)，稅費方面。謝謝！——南京
答: 你好，商鋪主要有營業(yè)稅、契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等，如果是某企業(yè)出售的商鋪，有的可以采用股權(quán)轉(zhuǎn)讓形式進行投資。購買的商鋪產(chǎn)權(quán)一定要清晰，最好不要購買有產(chǎn)權(quán)問題的商鋪，所以購買前一定要查看房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、抵押或質(zhì)押狀況的權(quán)屬證明等。
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家里在2007年向國有企業(yè)購買商業(yè)用房300平米(有房產(chǎn)證、想請教相關(guān)補償政策。能補償商業(yè)用房嗎?
答: 一、被拆遷企業(yè)取得的拆遷補償費，包括：土地補償和房屋補償，屬于增值稅征稅范圍，依據(jù)《發(fā)票管理辦法》屬于開具發(fā)票范圍。拆遷企業(yè)應(yīng)以發(fā)票作為稅前扣除憑證。具體說明如下：n拆遷企業(yè)將被拆遷企業(yè)的房屋拆除后，拆遷企業(yè)支付的拆遷補償費分為兩部分：nn一是土地補償款，即：土地使用權(quán)屬由被拆遷企業(yè)變更拆遷企業(yè)，拆遷企業(yè)支付補償款，符合財稅[2016]36號附件1第一條規(guī)定的“銷售無形資產(chǎn)”增值稅應(yīng)稅行為；nn二是房屋補償。拆遷企業(yè)拆除房屋支付給被拆遷企業(yè)的房屋補償款，符合符合財稅[2016]36號附件1第十四條規(guī)定的視同銷售建筑物，即：被拆遷企業(yè)相當于將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給拆遷企業(yè)，符合“銷售不動產(chǎn)”增值稅應(yīng)稅行為。nn被拆遷企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地、舊房給拆遷企業(yè)，并取得拆遷企業(yè)的貨幣拆遷補償款，屬于財稅[2016]36號附件1第十一條規(guī)定的有償轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)和有償轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)所有權(quán)的行為，因此，被拆遷企業(yè)取得拆遷企業(yè)支付的拆遷補償款，屬于增值稅應(yīng)稅行為，屬于對外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)收取款項，應(yīng)向拆遷企業(yè)開具發(fā)票。nn二、被拆遷企業(yè)取得的停業(yè)補償、搬家費用，不屬于增值稅征稅范圍，依據(jù)發(fā)票管理辦法不屬于開具發(fā)票范圍。拆遷企業(yè)應(yīng)以拆遷協(xié)議、收款憑證作為稅前扣除憑證。具體說明如下：n（一）根據(jù)《增值稅暫行條例》和財稅[2016]36號規(guī)定,被拆遷企業(yè)在未銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)、提供應(yīng)稅行為的情況下，收取的停業(yè)補償（停業(yè)損失）、搬家費用，不屬于增值稅的征稅范圍，不繳納增值稅，所以不應(yīng)開具發(fā)票。nn（二）根據(jù)《發(fā)票管理辦法》規(guī)定，在沒有發(fā)生購銷商品、提供或者接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動的情況下，不屬于企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不屬于開具發(fā)票的范圍。被拆遷企業(yè)取得的停業(yè)補償、搬家費用，不屬于生產(chǎn)經(jīng)營活動，所以也不屬于開具發(fā)票的范圍。
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媽媽是國有企業(yè)職工，有一套家屬房，已經(jīng)幾十年了，現(xiàn)在手里有國有土地使用證，沒有房產(chǎn)證，鄰居家都有，一棟樓就3家沒有房產(chǎn)證 ….
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有關(guān)信用社單位性質(zhì)的咨詢[太原] _在貸款擔保人條件描述中：“保證人至少有一名須為行政事業(yè)單位或國有大中型企業(yè)在職職工，其它保證人...
答: 單位性質(zhì)在開戶時，單位資質(zhì)上有標明。
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單位集資房有房產(chǎn)證和國有土地使用證(個人的)但是沒滿5年能過戶嗎？需
答: 可以過戶，就是費用高，現(xiàn)在滿二年就可以免費了
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北京現(xiàn)在的房改房政策中是否可以將國有股份單位原先購置單位產(chǎn)權(quán)商品房重新過戶過?
答: 你提的問題，涉及到對國有資產(chǎn)的處置，不是一個能否過戶的問題。如果當時有政策（獎勵、優(yōu)惠）或按現(xiàn)在的房改，都要經(jīng)有關(guān)部門同意。
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我公司有國有土地使用證一本（紅色）房地產(chǎn)權(quán)證上只有房屋情況，請問是這樣么？
答: 依據(jù)我國法律規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)可以通過以下幾種形式取得:1、購買取得2、建設(shè)取得3、受贈取得4、抵押取得5、繼承取得按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。
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己經(jīng)倒閉的公司把國有土地房產(chǎn)證，土地使用證抵押給私人，請問如何能過戶到個人戶頭上
答: 公司房產(chǎn)抵押所需要的資料：1、房屋產(chǎn)權(quán)證、國有土地使用權(quán)證、購房合同及發(fā)票原件2、企業(yè)法人身份證明、法人授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證原件3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章)、企業(yè)組織機構(gòu)代碼證(加蓋公章)4、公司章程、股東會決議董事會決議
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有房產(chǎn)證的房屋是國有土地嗎?房子是單位的，我是從單位個人手里買的，已過戶。
答: 要去當?shù)貒辆?，如果是私人土地則帶土地使用許可證，如果是集體土地則需要土地所有集體法人代表開具證明以及集體土地使用許可證。你需要提供詳細資料:①雙方協(xié)議及其相關(guān)證明文件;②測繪資料及其圖紙;③其他相關(guān)資料(各地要求不一樣)。其他問題①辦理土地證后,才能辦理房產(chǎn)證,土地證是辦理房產(chǎn)證的前置條件;②國土部門只收取證書工本費及其相關(guān)費用,也就幾百元吧,各地規(guī)定不一;營業(yè)稅、交易稅等,由稅務(wù)部門征收;也有由國土部門代收的情況。
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產(chǎn)權(quán)人為國有企業(yè)的房產(chǎn),要想上市出售需要哪些手續(xù)?是否需要財務(wù)部或者國資委的審批?
答: 您的這種情況是屬于,是指永久使用本身是產(chǎn)權(quán),要有上市證明才能買賣1.有檔案在央產(chǎn)辦公
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國有企業(yè)把辦公用房轉(zhuǎn)讓給個人，企業(yè)和個人各應(yīng)交哪些稅——南京
答: 您好，企業(yè)作為賣方應(yīng)繳納營業(yè)稅和個人所得稅，個人作為買方，要繳納契稅。
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