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商業(yè)貸款買房和公積金貸款買房有什么差別？
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商業(yè)貸款買房和公積金貸款買房有什么差別？
答: 商業(yè)貸款與公積金貸款本質(zhì)區(qū)別就是貸款利率不一樣。公積金貸款利率：五年以下是3.25%，五年以上是3.75%。商業(yè)貸款的利率：一年以內(nèi)是5.1%，一年至五年是5.5%，五年以上是5.65%。
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商業(yè)貸款買房和公積金貸款買房有什么差別？
答: 1、房屋的類型不同 住房公積金貸款只能用于購買70年產(chǎn)權(quán)的住宅時(shí)使用，除此之外的其他等類型的房屋是不能申請公積金貸款的；商業(yè)貸款面對的房屋類型較為寬松 2、貸款額度和利率不同 住房公積金貸款的利率按照規(guī)定是實(shí)行一年一定，在貸款期間如遇到利率調(diào)整，如果貸款期限只有一年，則這個(gè)利率就不做調(diào)整。如果貸款的期間是在一年以上，則從下一年的一月一日執(zhí)行新的利率，額度則根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r為標(biāo)準(zhǔn)。商業(yè)貸款的利率則根據(jù)當(dāng)?shù)劂y行而定，一般無上限，具體則根據(jù)家庭總收入而定。雖然公積金貸款利率一年一定，但利率還是比商業(yè)貸款低很多。 3、貸款年限不同 公積金貸款要求總貸款年限不超過三十年（各地略不同），而商業(yè)貸款期限則比較靈活，可供還款的期限也更長。 4、審批時(shí)間和機(jī)構(gòu)不同 商業(yè)貸款大約20個(gè)工作日，公積金貸款大約需要40個(gè)工作日，商業(yè)貸款快于公積金貸款。商業(yè)房貸主要通過銀行審批，決定權(quán)在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理核心審批，決定權(quán)在公積金管理核心，銀行只是執(zhí)行機(jī)構(gòu)。 5、要求不同 商業(yè)貸款的要求是個(gè)人信用良好，沒有不良征信記錄，具備還款能力。公積金貸款要求比較嚴(yán)格，除了要求個(gè)人的信用良好，還有要求自貸款之日起的6個(gè)月（各地略不同）內(nèi)個(gè)人的公積金賬戶須是連續(xù)正常且足額繳納的。 6、貸款來源不同 商業(yè)貸款來源于銀行等放貸機(jī)構(gòu)籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款來源于職工個(gè)人及所在單位繳存的住房公積金。 7、流程不同 公積金貸款和商業(yè)貸款都在購房時(shí)提出申請，只是公積金貸款需要經(jīng)過公積金管理中心初審和復(fù)審來核定額度和是否符合貸款條件。而商業(yè)貸款就只經(jīng)過貸款銀行審核。公積金貸款買房的手續(xù)會比商業(yè)貸款買房更麻煩
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公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款的區(qū)別是什么？
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商業(yè)貸款買房和公積金貸款買房有什么差別？
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商業(yè)貸款買房和公積金貸款買房有什么差別？
答: 商業(yè)貸款與公積金貸款本質(zhì)區(qū)別就是貸款利率不一樣公積金貸款利率:五年以下是3.25%，五年以上是3.75%商業(yè)貸款的利率:一年以內(nèi)是5.1%，一年至五年是5.5%，五年以上是5.65%
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公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別？
答: 貸款利率不同。對于申請者而言，關(guān)心的是還貸款利率。公積金的貸款利率比商業(yè)貸款利率低，五年以內(nèi)公積金貸款利率為4.0%，五年以上是4.5%。而商業(yè)貸款利率五年以上貸款利率為6.55，不同銀行所執(zhí)行的貸款利率在這個(gè)基準(zhǔn)利率之上有所浮動(dòng)。
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商業(yè)貸款買房和公積金貸款買房有什么差別？
答: 無非就是貸款利率的區(qū)別
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商業(yè)貸款買房和公積金貸款買房有什么差別？
答: 一、貸款利率不同；二、貸款額度不同；三、審批時(shí)間和機(jī)構(gòu)不同；四、要求不同；五、貸款來源不同；六、流程不同。公積金貸款買房的特點(diǎn)就是利率低，這也是公積金貸款比較受人青睞的最主要原因。商業(yè)貸款的特點(diǎn)則是它辦理的手續(xù)比較少，更加靈活，選擇面也更大。當(dāng)然，如果你條件比較優(yōu)越，商業(yè)貸款則是不錯(cuò)的選擇，而如果你經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限，公積金貸款買房無疑是比較好的選擇。
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公積金貸款和商業(yè)貸款有什么區(qū)別？
答: 1、貸款利率不同：商貸的基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金貸款5年以上基準(zhǔn)利率是3.25%。 2、貸款流程不同：商業(yè)貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款只是初審，正式審核是在辦理過戶之后審核貸款。 3、審批時(shí)間不同：商業(yè)貸款大約5-15個(gè)工作日，純公積金貸款初審當(dāng)天出結(jié)果，組合貸款大約5-7個(gè)工作日出結(jié)果。 4、放款時(shí)間不一樣：商貸是在出證后先拿到首付款，出證后大約7-15個(gè)工作日放尾款。公積金和組合貸是在出證后大約20-30個(gè)工作日放款，且首付款和尾款同時(shí)到。相對來說，商貸放款時(shí)間要快于公積金貸款和組合貸款的放款時(shí)間。
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公積金貸款和商業(yè)貸款有什么區(qū)別？
答: 1、貸款利率不同：商貸的基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金貸款5年以上基準(zhǔn)利率是3.25%。2、貸款流程不同：商業(yè)貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款只是初審，正式審核是在辦理過戶之后審核貸款。3、審批時(shí)間不同：商業(yè)貸款大約5-15個(gè)工作日，純公積金貸款初審當(dāng)天出結(jié)果，組合貸款大約5-7個(gè)工作日出結(jié)果。4、放款時(shí)間不一樣：商貸是在出證后先拿到首付款，出證后大約7-15個(gè)工作日放尾款。公積金和組合貸是在出證后大約20-30個(gè)工作日放款，且首付款和尾款同時(shí)到。相對來說，商貸放款時(shí)間要快于公積金貸款和組合貸款的放款時(shí)間。
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商業(yè)貸款買房和公積金貸款買房有什么差別？
答: 1、房屋的類型不同2、貸款額度和利率不同3、貸款年限不同4、審批時(shí)間和機(jī)構(gòu)不同5、要求不同6、貸款來源不同7、流程不同公積金買房特點(diǎn)就是利率低商業(yè)貸款的特點(diǎn)則是它辦理的手續(xù)比較少，更加靈活，選擇面也更大。
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公積金貸款和商業(yè)貸款有什么區(qū)別
答: 您好公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款范圍不同、貸款性質(zhì)不同、貸款利率不同、貸款額度不同、審批時(shí)間不同、適用人群不同！同一套房子，商業(yè)貸款如果是首套能貸七成，純公積金貸款首套最多可以貸到8成
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公積金貸款和商業(yè)貸款有什么區(qū)別
答: 您好 公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款范圍不同、貸款性質(zhì)不同、貸款利率不同、貸款額度不同、審批時(shí)間不同、適用人群不同！同一套房子，商業(yè)貸款如果是首套能貸七成，純公積金貸款首套最多可以貸到8成
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公積金貸款和商業(yè)貸款有什么區(qū)別
答: 二者之間存在以下幾點(diǎn)不同: 1.公積金貸款對象為連續(xù)足額繳納一定期限公積金的在職員工，商業(yè)貸款的對象是經(jīng)資信考察合格，具有一定還款能力的自然人。 2.公積金貸款有額度限制，商業(yè)貸款沒有。 3.若想申請公積金貸款，必須經(jīng)過住房資金管理中心初審合格并出具證明。商業(yè)貸款則由借款人簽訂購房合同后，直接到相關(guān)銀行辦理。 4.公積金貸款的資金來源是職工個(gè)人及所在單位繳存的住房公積金，商業(yè)貸款的資金來源是各個(gè)商業(yè)銀行的自營資金，例如居民存款和商貸利息等。
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商業(yè)貸款買房和公積金貸款買房有什么差別？
答: 1、房屋的類型不同住房公積金貸款只能用于購買70年產(chǎn)權(quán)的住宅時(shí)使用，除此之外的其他等類型的房屋是不能申請公積金貸款的；商業(yè)貸款面對的房屋類型較為寬松2、貸款額度和利率不同住房公積金貸款的利率按照規(guī)定是實(shí)行一年一定，在貸款期間如遇到利率調(diào)整，如果貸款期限只有一年，則這個(gè)利率就不做調(diào)整。如果貸款的期間是在一年以上，則從下一年的一月一日執(zhí)行新的利率，額度則根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r為標(biāo)準(zhǔn)。商業(yè)貸款的利率則根據(jù)當(dāng)?shù)劂y行而定，一般無上限，具體則根據(jù)家庭總收入而定。雖然公積金貸款利率一年一定，但利率還是比商業(yè)貸款低很多。3、貸款年限不同公積金貸款要求總貸款年限不超過三十年（各地略不同），而商業(yè)貸款期限則比較靈活，可供還款的期限也更長。4、審批時(shí)間和機(jī)構(gòu)不同商業(yè)貸款大約20個(gè)工作日，公積金貸款大約需要40個(gè)工作日，商業(yè)貸款快于公積金貸款。商業(yè)房貸主要通過銀行審批，決定權(quán)在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理核心審批，決定權(quán)在公積金管理核心，銀行只是執(zhí)行機(jī)構(gòu)。5、要求不同商業(yè)貸款的要求是個(gè)人信用良好，沒有不良征信記錄，具備還款能力。公積金貸款要求比較嚴(yán)格，除了要求個(gè)人的信用良好，還有要求自貸款之日起的6個(gè)月（各地略不同）內(nèi)個(gè)人的公積金賬戶須是連續(xù)正常且足額繳納的。6、貸款來源不同商業(yè)貸款來源于銀行等放貸機(jī)構(gòu)籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款來源于職工個(gè)人及所在單位繳存的住房公積金。7、流程不同公積金貸款和商業(yè)貸款都在購房時(shí)提出申請，只是公積金貸款需要經(jīng)過公積金管理中心初審和復(fù)審來核定額度和是否符合貸款條件。而商業(yè)貸款就只經(jīng)過貸款銀行審核。公積金貸款買房的手續(xù)會比商業(yè)貸款買房更麻煩
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商業(yè)貸款買房和公積金貸款買房有什么差別？
答: 1、房屋的類型不同2、貸款額度和利率不同3、貸款年限不同4、審批時(shí)間和機(jī)構(gòu)不同5、要求不同6、貸款來源不同7、流程不同
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商業(yè)貸款買房和公積金貸款買房有什么差別？
答: 1、房屋的類型不同 2、貸款額度和利率不同 3、貸款年限不同 4、審批時(shí)間和機(jī)構(gòu)不同 5、要求不同 6、貸款來源不同 7、流程不同
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商業(yè)貸款買房和公積金貸款買房有什么差別？
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商業(yè)貸款買房和公積金貸款買房有什么差別？
答: 商業(yè)貸款與公積金貸款本質(zhì)區(qū)別就是貸款利率不一樣 公積金貸款利率:五年以下是3.25%，五年以上是3.75% 商業(yè)貸款的利率:一年以內(nèi)是5.1%，一年至五年是5.5%，五年以上是5.65%
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