為您找到“房屋商業(yè)貸款流程”相關(guān)問題
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我到房管部門辦理房屋繼承，被告知要先辦公證，請問是否由此規(guī)定？[青島]
答: 根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》、《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》等不動產(chǎn)新的法規(guī)規(guī)章等規(guī)定，司法部廢止了1991年司法部、建設(shè)部制定了《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》?，F(xiàn)在因繼承要辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，市民可以自愿選擇是否辦理繼承公證。
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我于07年12月商業(yè)按揭買了一套二手自住房,有拍賣房買賣交易合同（協(xié)議）、契稅完稅證、房屋所有權(quán)【長沙】
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我與開發(fā)上簽訂了一份115平米商業(yè)房的購房協(xié)議(不是正式的房屋買賣合同)該交三期付款(最后的付款)又以每平米高出300元的價格出售...
答: 確實(shí)有點(diǎn)過分了
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您好！我現(xiàn)已通過中介公司簽了一份房屋買賣合同，對方現(xiàn)付一半現(xiàn)金另一半商業(yè)貸款。我是否存在風(fēng)險？——南京
答: 您好，只要你們在房屋買賣合同里約定好付款方式、時間等相關(guān)細(xì)節(jié)就沒有太大問題。
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如題，在中介公司簽訂了房屋買賣中介合同，買家在申請商業(yè)貸款之前，是否需要與我再簽訂一份正式的商品房買賣合同，兩者是否是一樣的？——...
答: 您好，不需要再簽訂新的合同。
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辦理賣房過程中房產(chǎn)證是商業(yè)的，土地證是住宅的，需要兩證合一才能過戶嗎？那么合出來的房屋性質(zhì)是商業(yè)的還是住宅呢？需要交納費(fèi)用嗎？費(fèi)用...
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您好，再次打擾了，請問：我現(xiàn)在名下無房無貸（婚前商業(yè)貸款已經(jīng)還清，房屋已經(jīng)過戶），婚后曾買一12【長沙】
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選定的開發(fā)商不支持公積金貸款，只支持商業(yè)貸款。請問業(yè)主能否一次性付清房屋全款，然后辦理公積金貸款呢？如果能的話，具體流程如何操作？...
答: 你是哪個樓盤？要看這個樓盤有沒有跟公積金簽約。
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商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的第二種操作流程：持自有房產(chǎn)或直系親屬的房產(chǎn)前往房產(chǎn)部門辦理房屋抵押手續(xù)。我老婆名下的房產(chǎn)可否？算不算自有房產(chǎn)...
答: 算。
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商業(yè)貸款評估流程及時效如何?
答: 報(bào)單后如果收到房本復(fù)印件和買賣雙方身份證復(fù)印件,會在當(dāng)天遞評估資料,在一個工作日內(nèi)評估公司會進(jìn)行評估看房,之后三個工作日內(nèi)做完評估報(bào)告,并將評估報(bào)告返回
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選定的開發(fā)商不支持公積金貸款，只支持商業(yè)貸款。請問業(yè)主能否一次性付清房屋全款，然后辦理公積金貸款呢？如果能的話，具體流程如何操作？...
答: 你是哪個樓盤？要看這個樓盤有沒有跟公積金簽約。
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現(xiàn)在名下有房屋商業(yè)貸款，房證契證都有，但是貸款合同和房屋買賣合同原件丟了，去房產(chǎn)大廈補(bǔ)合同他說只能打印出合同 _沈陽
答: 貸款合同銀行應(yīng)該有底，房屋買賣合同，房產(chǎn)局有底
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您好！我現(xiàn)已通過中介公司簽了一份房屋買賣合同，對方現(xiàn)付一半現(xiàn)金另一半商業(yè)貸款。我是否存在風(fēng)險？——南京_南京
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商業(yè)房屋買賣合同范本是怎樣的？誰能夠指點(diǎn)一下？
答: 農(nóng)村房屋買賣需要關(guān)注的是，非同村村民之間不得買賣農(nóng)村房屋。另，實(shí)際的買賣合同范本參見城市商品房買賣合同。你可以去網(wǎng)上搜一下。
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商業(yè)房產(chǎn)買賣合同與一般房屋買賣合同有什么區(qū)別?
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我10年前購買工業(yè)公司的舊房屋當(dāng)時無土地使用證但有工業(yè)公司下屬的集體房產(chǎn)證利沒過戶到現(xiàn)在只有購房協(xié)議現(xiàn)在遇征用我能得到補(bǔ)償嗎
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辦理賣房過程中房產(chǎn)證是商業(yè)的，土地證是住宅的，需要兩證合一才能過戶嗎？那么合出來的房屋性質(zhì)是商業(yè)的還是住宅呢？需要交納費(fèi)用嗎？費(fèi)用...
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我今年購買了一套商業(yè)房。和房主簽訂了房屋買賣合同，也到公證處公證過了，我這套房子怎么過戶呢？
答: 房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認(rèn)為是有效的。而公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機(jī)構(gòu)公證證明的法律行為，只有公證后方能發(fā)生效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強(qiáng)的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬于這種類型。
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商業(yè)貸款評估流程及時效如何？誰知道具體的數(shù)目啊
答: 答：現(xiàn)在央行降息，公積金利息比商業(yè)貨款便宜得多，但公積金貸款整個流程會比商業(yè)貸款慢，
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商業(yè)房屋過戶費(fèi)怎么算？誰清楚？ _作為購房者，選擇哪個比較合適？
答: 買房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1．5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1％）。2、印花稅：房款的0．05％推薦閱讀：印花稅怎么算。3、交易費(fèi)：3元／平方米。4、測繪費(fèi)：1．36元／平方米。5、權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi)：通常情況是在200元內(nèi)。賣房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費(fèi)：1、印花稅：是房款的0．05％2、交易費(fèi)：是3元／平方米3、營業(yè)稅：是全額的5．5％（房產(chǎn)證沒有滿5年的）4、個人所得稅：是房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證已滿5年并且是單一房的可以免除）商業(yè)拍賣房子的過戶需要繳納的稅費(fèi)：1、成交價3％的契稅；2、手續(xù)費(fèi)：5元／㎡的交易費(fèi)，550元／套的登記費(fèi)；3、成交總價萬分之五的印花稅；4、差價30％－60％的土地稅；5、差額的5．55％營業(yè)稅以及附加；6、差價20％的個人所得稅。房子過戶費(fèi)怎么算？房子過戶大家都知道要繳納哪些費(fèi)用了，那房子過戶費(fèi)怎么算呢，我們舉了例子來說說：小明家的房子買的價格是30w，不滿五年，80平，他現(xiàn)在要將房子過戶給小紅。房子過戶費(fèi)就是將購房的錢按照1％繳納就是契稅；所得稅也同理；然后手續(xù)費(fèi)按照房屋6／平來交；產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80；房屋評估費(fèi)按照評估額0．5％。這些組合起來就是所需要付的費(fèi)用，這些就是房子過戶費(fèi)用。
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