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新《契稅法》9月1日起施行 6種情形免征契稅
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買房契稅怎么計算？
答: 首套的話90平以下1%，90以上1.5%，二套的話90平以下1%，90以上1.5%，三套的話3%
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驗房時三書一證一表是什么
答: 三書是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》。一證是指《房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》。一表是指《竣工驗收備案表》。業(yè)主收房時需注意哪些1、在驗房之前，如果開發(fā)商要求交費或者是簽署文件，那業(yè)主一定不要答應，否則在驗房時業(yè)主發(fā)現的質量問題，就只能自己付錢解決了。2、必須先驗房后收住宅鑰匙。購房者在沒有驗收房屋之前，不能簽署《住宅鑰匙收到書》，領取住宅鑰匙，辦理入住手續(xù)。因為根據《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(下稱商品房買賣司法解釋)的規(guī)定，“交鑰匙”就算房屋交付使用。因此領取住宅鑰匙以后驗房發(fā)現問題，開發(fā)商只承擔房屋質量包修責任，而沒有逾期交房的壓力。3、驗房中所發(fā)現的質量問題一定要白紙黑字寫在紙面上，不能聽信開發(fā)商的口頭承諾，并且在房屋問題的后面，還要寫明開發(fā)商承諾的解決時間。4、收房時必須仔細查看的文件。在正常交房過程中，業(yè)主應該查看以下文件：①房產開發(fā)商必須已經取得《建筑工程竣工備案表》，這是國家強制要求的。②《質量保證書》和《使用說明書》，現在交房時開發(fā)商都應提供。③開發(fā)商已取得國家認可的專業(yè)測繪單位對面積的實測數據，看是否與購房合同中約定的有出入，以便盡早使問題獲得解決。
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通過中介賣房，為什么要簽署三證兩書？
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什么是房屋契稅?一般什么時候交
答: 去房管局柜臺辦理就可以啦
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【環(huán)球港灣】開發(fā)商是否具備“五證”房地產開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷（預）售許可證呢？
答: 新樓盤五證不齊全是不能出售的。
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收樓兩證一書具體指的什么？
答: 兩證一書指的是《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、該樓的《竣工合格證》，現在有些地方實行一房一驗，并且給每套房都出具合格證書，例如江蘇，具體情況你可以登陸當地建設局網站查詢。
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契稅為什么不是按房款總價交
答: 親契稅是按著房子總價交的，首套90平以下1%，90平以上1.5%，二套3%
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購房契稅怎么計算？
答: 1、契稅計算方法：契稅采用比例稅率。當計稅依據確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：新房應納稅額＝計稅依據×稅率；二手房應納稅額＝二手房稅率×房地產評估價2、90平方以下（不包含90平方）契稅1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%。144平方以上（包含144平方）契稅3%。房產性質為別墅或商業(yè)用途繳納3%。小區(qū)容積率小于2.0（非普通住宅）需繳納3%。房產單價超過地方政府規(guī)定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3%。
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契稅超過多久才有滯納金
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首套房契稅優(yōu)惠規(guī)定是什么？
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買房時，契稅應繳稅范圍包括哪些？
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【保利和光晨樾】開發(fā)商是否具備“五證”房地產開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷（預）售許可證呢...
答: 能開盤正常售賣的都是有證件的
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買賣房子契稅如何繳納？
答: 個人購買家庭唯一住房，面積為140平方米及以下的，按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，按1.5%的稅率征收契稅。 ? 個人購買家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，按2%的稅率征收契稅。 明確計稅依據 ? 國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，以成交價格為計稅依據。 ? 土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。 ? 交換價格相等時，免征契稅；交換價格不等時，由多交付貨幣、實物等經濟利益的一方交納契稅。
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買車庫需要繳納契稅嗎
答: 要交的，個人產權的房子都要交稅。
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【天璽龍景】 五證不全的話，自己買來住，以后會面臨法律糾紛嗎？
答: 銷售的房子如果五證不齊全，不但辦不出產權證，連簽訂的預售合同都無效。商品房實行網上合同備案操作，五證不全的房子即使買房人付了錢、簽了預售合同，也不能再房地產交易中心做網上合同備案登記。如果開發(fā)商又將房屋賣給其他人的話，就會產生糾紛。
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我合同上是套內79，實際建筑面積是99，契稅是按哪個算的？
答: 契稅按合同上房子的建筑面積算
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首套房二套房契稅區(qū)別
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1年前買了套新房已網簽但未繳納契稅。再買房如何交契稅
答: 你好，網簽之后，您的信息已經在房管局備案了，再買房屬于二套的稅
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購房契稅什么時候交？晚交會產生滯納金嗎？
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