為您找到“預(yù)售許可證查詢”相關(guān)問題
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【環(huán)球港灣】開發(fā)商是否具備“五證”房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷（預(yù)）售許可證呢？
答: 新樓盤五證不齊全是不能出售的。
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【保利和光晨樾】開發(fā)商是否具備“五證”房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷（預(yù)）售許可證呢...
答: 能開盤正常售賣的都是有證件的
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【中南菩悅文瀾國賓】開發(fā)商是否具備“五證”房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷（預(yù)）售許可...
答: 有的 五證齊全，如果不符合可以直接舉報
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【中建朗詩龍宸壹號】開發(fā)商是否具備“五證”房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷（預(yù)）售許可...
答: 現(xiàn)在必須五證齊全才能銷售，不然不讓賣
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返遷房可以辦預(yù)售許可證嗎
答: 返遷房不可以辦預(yù)售許可證，原因如下：1、返遷房是屬于大型項目拆遷安置房，不屬于商品房。既然不是商品房，也就沒有什么預(yù)售證，但返遷房是有房產(chǎn)證的。2、如果返遷房要出售，則必須繳納土地出讓金，對土地進行變性，土地從返遷房的集體性質(zhì)變?yōu)樯虡I(yè)土地，然后可以上市交易。3、如果是開發(fā)商弄的話，會取得預(yù)售證,然后可以賣。如果僅僅是自己住的返遷房的話，沒有預(yù)售證這個說法，只要記得辦理房產(chǎn)證就可以了。4、返遷房原本并非房產(chǎn)行業(yè)的正規(guī)房產(chǎn)政策范圍內(nèi)，屬于我國獨創(chuàng)，返遷房的前提是對于現(xiàn)在要拆遷的房產(chǎn)本身就擁有一定的產(chǎn)權(quán)，比如村鎮(zhèn)集體分配土地上的自建房產(chǎn)，房主就對所建房屋擁有建筑體的所有權(quán)，一般國有企業(yè)早年分配的住房，就要看其國有企業(yè)自身的政策了，這一范圍的房產(chǎn)管理比較混亂。
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商品房預(yù)售許可證和銷售許可證有何不同？
答: 商品房預(yù)售許可證的適用對象是期房，因為該證件是證明房地產(chǎn)管理機關(guān)允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房產(chǎn)項目未建成時便可銷售的標(biāo)志。商品房銷售許可證的適用對象是現(xiàn)房，因為該證件是證明房地產(chǎn)管理機關(guān)允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房產(chǎn)項目竣工后便可銷售的標(biāo)志。
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商品房預(yù)售許可證怎么查
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商品房預(yù)售許可證如何查詢？
答: 登錄建委網(wǎng)站，搜索意向樓盤的備案名就可以查到了。
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小河淌水預(yù)售許可證資料有嗎？
答: 項目一期五證齊全，可直接簽合同，二期正在施工建設(shè)中，預(yù)計九月底下預(yù)售許可證。
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開發(fā)商沒有預(yù)售許可證可以賣房嗎？
答: 大理普遍的市場都是沒有預(yù)售證的，因為今年海東停盤，證件需要審批！
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【大理的小院子(214國道)】 186平方70年產(chǎn)權(quán)的房子 有預(yù)售許可證嗎？
答: 是70年產(chǎn)權(quán)的住宅產(chǎn)權(quán)，首套貸款30%起，現(xiàn)在屬于內(nèi)部認(rèn)籌階段，4-6月份預(yù)售就下來。。
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商品房預(yù)售許可證遺失如何補辦
答: 商品房預(yù)售許可證遺失后補辦流程：一、準(zhǔn)備相關(guān)資料：1、房產(chǎn)管理局書面申報權(quán)證、遺失原及其房屋坐落結(jié)構(gòu)面積所權(quán)源情況及現(xiàn)狀產(chǎn)權(quán)姓名住址等基本情況2、帶戶口簿身份證3、填寫遺失房產(chǎn)證具結(jié)書4、帶述資料遺失契證臺辦理二、備案查檔1、繳納查檔冊費由房局發(fā)臨收據(jù)2、申請遺失事項進行內(nèi)部查檔校核三、登報聲明1、房產(chǎn)管理局申請遺失事項校核具證明給報社辦理遺失權(quán)證聲明登記手續(xù)2、待遺失聲明見報持報臨收據(jù)房管局交給原件經(jīng)辦3、月內(nèi)沒異議者向測繪所申請勘丈四、勘丈入冊1、由測繪所勘丈繪圖2、檔案管理部門負(fù)責(zé)案件入冊五、登記審查核準(zhǔn)由房管局負(fù)責(zé)初審復(fù)審審批。六、繕證發(fā)證若經(jīng)審批同意補發(fā)權(quán)證者經(jīng)繕證、校向發(fā)領(lǐng)證通知憑登記收件收據(jù)領(lǐng)證登報等。
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如何查找商品房預(yù)售許可證
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棚改開發(fā)商要辦理預(yù)售許可證嗎
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高層如何預(yù)售許可證
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商品房預(yù)售許可證可以變更嗎
答: 商品房預(yù)售許可證可以變更嗎，說明如下：1、申請者所需填寫提交的申請表格：預(yù)售變更年審申請審批表（一式兩份）；2、申請者所需提交的文件資料：年審所需資料原商品房預(yù)售許可證原件（一正一副）（原件），《國有土地使用證》（原件），原商品房預(yù)售許可證申請審批表（原件），企業(yè)開發(fā)資質(zhì)等級證書副本（復(fù)印件），營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件），法人代表證明書及身份證復(fù)印件，法人代表委托書及身份證復(fù)印件（一式兩份），銷售情況明細表（原件，業(yè)績報告。2、更改賬號所需資料：原商品房預(yù)售許可證原件（一正一副）（原件），公司出具的商品房預(yù)售款專用賬戶證明（原件），銀行出具的商品房預(yù)售款專用賬戶證明（原件），預(yù)售款專用賬戶賬號開戶申請書或銀行印鑒卡，法人代表委托書及身份證復(fù)印件（一式兩份）；3、更改規(guī)劃設(shè)計所需資料：原商品房預(yù)售許可證原件（一正一副）（原件），房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)更改規(guī)劃責(zé)任保證書（原件），規(guī)劃部門批準(zhǔn)已更改的報建圖或規(guī)劃局同意變更證明書（原件），建筑面積預(yù)售明細表（一式三份）（原件），建筑面積計算過程書（原件），法人代表委托書及身份證復(fù)印件（一式兩份），如已發(fā)生預(yù)售的，召開全體買受人大會通過。4、更改公司名稱所需資料：原商品房預(yù)售許可證原件（一正一副）（原件），工商管理局更改名稱核準(zhǔn)通知書（原件），法人代表委托書及身份證復(fù)印件（一式兩份）。5、辦理期限：30個工作日
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建筑工程施工許可證是什么意思？
答: 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產(chǎn)商的售房行為也屬非法，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。
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建設(shè)規(guī)劃許可證難辦嗎
答: 在很多建筑工程當(dāng)中，必須要建立的幾個證件里就有一個建設(shè)規(guī)劃許可證，而整體來說，只要資料齊全并且符合國家的要求，那這個建設(shè)規(guī)劃許可證也并不是特別難辦。理論上來說，想現(xiàn)在的開發(fā)商一般都是手里拿著5個證件的，那么這5個證件當(dāng)中比較好辦的可能就是建設(shè)用地許可證，土地使用權(quán)證和建設(shè)規(guī)劃許可證，然而最不好辦的應(yīng)該就是預(yù)售證。
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預(yù)售許可證失效如何辦
答: 預(yù)售許可證失效需要辦理延期，其預(yù)售許可證延期辦理步驟如下：1、開發(fā)商準(zhǔn)備好申請書及相關(guān)材料提交到有關(guān)部門進行審核。商品房預(yù)售許可證延期申請應(yīng)提交的材料具體情況如下：有項目已竣工驗收備案的提交預(yù)售許可證延期申請；商品房竣工驗收備案表（復(fù)印件）。商品房項目尚未竣工驗收備案且未到商品房預(yù)售合同約定的房屋交付日期的，提交預(yù)售許可證延期申請（原件）；建筑工程施工許可證（復(fù)印件），如已超過竣工日期，還應(yīng)提交由建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位三方蓋章確認(rèn)的施工合同竣工日期延期協(xié)議書和現(xiàn)場照片（原件）。商品房項目尚未竣工驗收備案，但已超過商品房預(yù)售合同約定的房屋交付日期的，提交預(yù)售許可證延期申請（原件）；建筑工程施工許可證（復(fù)印件），如已超過竣工日期，還應(yīng)提交由建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位三方蓋章確認(rèn)的施工合同竣工日期延期協(xié)議書和現(xiàn)場照片；延期交房違約賠償和房屋交付方案（原件）。2、審核。有關(guān)部門會對所提交的材料進行審核，審核通過后會下發(fā)通知給開發(fā)商。3、審核通過即代表延期辦理成功。也就是開發(fā)商可以正常出售房屋。
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商品房預(yù)售許可證編號是什么
答: 商品預(yù)售許可證是由市縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許開發(fā)商銷售商品房的批準(zhǔn)文件，編號就是為此批商品房預(yù)售許可證進行管理的，一個號碼通常有九位數(shù)十位數(shù)和八位數(shù)等不同的組合。主管機構(gòu)單位是市國土房管局，證書和編號都是由市國土房管局進行統(tǒng)一印刷，辦理登記審核和核發(fā)。同一個項目會采用同一個編號，其中分號代表同一項目都不同期不同標(biāo)的物監(jiān)管合同備案號；房地產(chǎn)開發(fā)商在銷售商品房到時候，如果房屋已經(jīng)建成，除了擁有商品房預(yù)售許可證之外，還應(yīng)該持有房屋所有權(quán)證書。購房者在購房之前可以通過查詢商品房預(yù)售許可證和房屋所有權(quán)證來了解房屋的建筑質(zhì)量。如果沒有取得商品房預(yù)售許可證以及編號的，是不可以進行商品房預(yù)售的。
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