為您找到“買房兩證是什么”相關(guān)問題
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問一下，我們小區(qū)現(xiàn)在開始辦理土地所有權(quán)證，也就是兩證合一，有貸款的的房子能辦嗎？如果不能辦，原因是什么？謝謝！[青島]
答: 只要這房子 您正常貸款簽合同了 并且按時還貸 是可以辦的呀
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小產(chǎn)權(quán)兩證一書是什么
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我最近看中一套房子，有兩證，但是是經(jīng)濟(jì)適用房。請問買這樣的房子要交什么費(fèi)用？并且我以后出售有什么限制——南京
答: 根據(jù)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房必須滿5年才能上市交易。同時，如果買房人不符合住房保障條件，要交納差價收益的50%給政府部門，收益金計(jì)算公式為：[本次轉(zhuǎn)讓核定的契稅計(jì)稅金額-（原購房繳納契稅計(jì)稅金額+原契稅實(shí)繳金額）]×50%。
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拆遷安置房無二證能給百姓安置嗎？有沒有什么標(biāo)準(zhǔn)呀？
答: 如果有房產(chǎn)證和集體土地證,則必須是同村的居民才可以買賣。攜帶拆遷協(xié)議、房屋平面圖、拆遷許可證、拆遷單位委托書、拆遷單位大產(chǎn)權(quán)證、拆遷房屋初始登記單,本人身份證、蓋有拆遷單位公章的拆遷單位房屋登記申請表 如果有房產(chǎn)證和集體土地證,則必須是同村的居民才可以買賣。攜帶拆遷協(xié)議、房屋平面圖、拆遷許可證、拆遷單位委托書、拆遷單位大產(chǎn)權(quán)證、拆遷房屋初始登記單,本人身份證、蓋有拆遷單位公章的拆遷單位房屋登記申請表。
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銀龍花園一期的拆遷安置房能怎么這么便宜，兩證齊全 能過戶，中介說沒有什么問題 能信么——南京
答: 您好。具體請去南京市房管局查詢。請繼續(xù)關(guān)注安居客。
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我06年買的商品房，已經(jīng)可以辦理兩證，但是我一直沒有去辦理，請問對我以后出售房屋有沒有影響，不辦理兩證，是不是有什么滯納金？——南...
答: 出售房屋時，房產(chǎn)證滿兩年會少一部分稅
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商品房兩證一書是什么？作用都有哪些呢？
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買房的兩證是什么應(yīng)該怎么辦理呢？
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我在中介那買了一套二手房，在付清中介費(fèi)和按照中介的流程辦好所有手續(xù)及付清了契稅，并兩證已過戶了，最后我們說什么時——南京
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您好,請問滿五年兩證齊全的拆遷安置房能不能買,買家需要承擔(dān)什么風(fēng)險.——南京
答: 您好，可以按照商品房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行出售。除了商品房的相關(guān)稅費(fèi)之外，需要交納差價稅，是現(xiàn)在價格與原價格的50%。
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動遷房兩證是什么意思
答: 2015年3月1日，停辦集體土使用證、國有土地證。統(tǒng)一發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證書。
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你好，看到這樣一套房子，內(nèi)容里說這是經(jīng)適房，兩證已拿，過四年就可以過戶。這樣的房子可以購買嗎？以后會不會有什么問題產(chǎn)生？謝謝~！—...
答: 你好，根據(jù)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房必須滿5年才能上市交易。
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我在大廠買了一套商鋪房，可它是集體土地，沒有兩證，只有街道出的合同使用40年，請問這套房以后有什么麻煩？以后好不好轉(zhuǎn)讓？——南京
答: 沒有兩證，就不具備上市轉(zhuǎn)讓條件。
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商品房交房后什么時候辦兩證？有什么作用嗎？
答: 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
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買的二手房兩證還沒辦下來現(xiàn)在無法過戶是否可以等兩證辦好在過戶?需要簽什么協(xié)議?簽訂的協(xié)議有法律效應(yīng)嗎?
答: 你好，貸款買房，如果未還清貸款，或未經(jīng)貸款人同意解除抵押登記的，房屋產(chǎn)權(quán)不能過戶。《擔(dān)保法》第四十九條 抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第四十九條抵押人擅自以出售、出租、交換、贈與或者以其他方式處分抵押房地產(chǎn)的，其行為無效；造成第三人損失的，由抵押人予以賠償。
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你好，我看到有網(wǎng)友問關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的交易的事，為什么說現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)適用房現(xiàn)在還不能正式交易呢，這種房子不能買嗎？在滿了5年，在兩證齊全...
答: 您好，目前南京市的規(guī)定是經(jīng)適房滿5年才可上市交易，如果滿了5年且兩證齊全是可以賣得。
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商品房交房后什么時候辦兩證？有什么作用嗎？
答: 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
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商品房交房后什么時候辦兩證？有什么作用嗎？
答: 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
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商品房為什么沒有兩證？作用都有哪些呢？
答: 商品房買賣合同有預(yù)售和現(xiàn)售兩種。但是肯定都不只是兩證。主要看看有沒有預(yù)售許可或銷售許可，如果有，則受法律保護(hù)，否則，合同可能不受法律保護(hù)。另外，關(guān)于和開發(fā)商改名字的事情，一般都是針對沒有做預(yù)售登記的買賣合同的一種變通做法，實(shí)際上也屬于法律的灰色地帶。
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問下買房子兩證是什么證？
答: 你說的房產(chǎn)證和土地證(有些地方發(fā)土地證，有些地方不發(fā)）都是證件。你最后問的契稅的是契稅證，是買房子的時候給房管局繳納的契稅，發(fā)的證。發(fā)票一般是維修基金費(fèi)，是以發(fā)票的形式給出。好好保存，如果以后賣房子，這些都是需要的。
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