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買賣二手房時(shí)，賣家不履行過戶手續(xù)怎么辦？_菏澤
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買房時(shí)沒有過戶,現(xiàn)在過戶要怎么辦手續(xù)
答: 你好!根據(jù)你的提問描述，你買朋友的房子由于種種原因沒有過戶，現(xiàn)在只要你朋友的房子已辦理產(chǎn)權(quán)證，即可以進(jìn)行交易買賣過戶手續(xù)。至于稅收(或者費(fèi)用)方面，你需要承擔(dān)交易契稅(90平以下為交易評(píng)估價(jià)的1%;90平包括90平以上至140平以下契稅為1.5%;140含以上為3%);印花稅(幾元左右)以及其他過戶費(fèi)用等等。這里有幾個(gè)說明：一、以上稅收比例為首套房;如果你是二套房或以上的契稅比例為3%。二、你朋友的房屋產(chǎn)權(quán)證的登記日期至今已滿五年——如未滿兩年，你朋友還要繳納房屋交易評(píng)估價(jià)的全額營業(yè)稅5.5%、個(gè)人調(diào)節(jié)稅1%、;已滿兩年未滿五年，需繳納1%個(gè)人調(diào)節(jié)稅;有些地區(qū)針對(duì)房東兩套及以上的還需繳納1%個(gè)人調(diào)節(jié)稅。詳情可詳詢當(dāng)?shù)胤课萁灰锥悇?wù)或房產(chǎn)交易部門。以上回復(fù)希望對(duì)你有幫助
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離婚時(shí)，將房產(chǎn)過戶給另一方，怎么辦手續(xù)？需要什么資料？需要多少費(fèi)用？——南京
答: 您好，過戶所需交納的稅費(fèi)與正常二手房所需交納的稅費(fèi)相同：賣方要繳納個(gè)人所得稅為全額的1%或差額的20%，滿5年，且為家庭唯一住所的可免征；普通住宅5年內(nèi)營業(yè)稅為全額的5.6%，5年以上（含5年）免征；非普通住宅5年內(nèi)營業(yè)稅為全額的5.6%，5年以上為差額的5.6%；過戶費(fèi)3元平方米。買方需繳納契稅90平方米以下1%，90-144平米為1.5%、144平米以上以及二套以上房均為3%；過戶費(fèi)3元平方米。此外還需繳納110元左右房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)和20元土地證工本費(fèi)。
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買賣二手房時(shí)，賣家不履行過戶手續(xù)怎么辦？_菏澤
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購房時(shí)，請(qǐng)問這手續(xù)口頭承諾怎么辦？銷售人員承若時(shí)，請(qǐng)問怎么解決戶主問題以及1萬元的換名費(fèi)和物業(yè)費(fèi)
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我們結(jié)婚時(shí)婆婆說好了了兩間舊房給我們，但沒有相關(guān)手續(xù)，如今婆婆已去世。現(xiàn)在其他兩個(gè)兒子也要分那該怎么辦？
答: 如果您婆婆沒有留下有效遺囑，那么幾個(gè)兒子作為第一順位的繼承人都是有權(quán)主張繼承份額的
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您好:09年我銀行貸款買房時(shí)提了部分公積金,現(xiàn)己過了幾年了,我現(xiàn)在每月還在還銀行按揭,請(qǐng)問我可以提取公積金來還銀行貸款嗎?如果行,...
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請(qǐng)問進(jìn)行二手房交易時(shí)，辦理完過戶手續(xù)，更名后的房產(chǎn)證還沒下來，買方想違約怎么辦？——南京
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離婚時(shí)協(xié)商將公公名下的房子一半贈(zèng)與6歲的女兒,一半給他自己女兒要怎么辦手續(xù)
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我多年住單位公寓房，現(xiàn)要退休，單位擬將房屋買給我。但10年前單位買此商品房時(shí)未辦理房產(chǎn)證，請(qǐng)問現(xiàn)手續(xù)怎么辦？費(fèi)用大概多少？謝謝。—...
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你好！我到南京讀大學(xué)時(shí)將戶口遷到了南京，畢業(yè)后一直沒去遷。我現(xiàn)在工作雖然不在南京，可我最近在南京買了套二手房,想辦房產(chǎn)證,應(yīng)該準(zhǔn)備...
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我在沒離婚時(shí)我父親買里一塊地以我的名義，但是沒有書面手續(xù)，現(xiàn)在我離婚了法院卻把這地判給了對(duì)方我該怎么辦——南京
答: 您好，您可以提供證據(jù)向法院提起上訴，具體操作建議您咨詢?cè)摲矫娴穆蓭煛?
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離婚時(shí)，將房產(chǎn)過戶給另一方，怎么辦手續(xù)？需要什么資料？需要多少費(fèi)用？——南京
答: 您好，過戶所需交納的稅費(fèi)與正常二手房所需交納的稅費(fèi)相同：賣方要繳納個(gè)人所得稅為全額的1%或差額的20%，滿5年，且為家庭唯一住所的可免征；普通住宅5年內(nèi)營業(yè)稅為全額的5.6%，5年以上（含5年）免征；非普通住宅5年內(nèi)營業(yè)稅為全額的5.6%，5年以上為差額的5.6%；過戶費(fèi)3元平方米。買方需繳納契稅90平方米以下1%，90-144平米為1.5%、144平米以上以及二套以上房均為3%；過戶費(fèi)3元平方米。此外還需繳納110元左右房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)和20元土地證工本費(fèi)。
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【提取公積金要什么手續(xù)？】我買的二手房，要提公積金，但是契稅發(fā)票丟了，請(qǐng)問怎么辦？還有提取時(shí)要帶什么證明？_南通
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您好！我買了精裝修的期房，想減去我女友的名字，開發(fā)商說已經(jīng)過了交付時(shí)間，必須要等到辦房產(chǎn)證時(shí)去房管局才能做更名。請(qǐng)問這個(gè)手續(xù)怎么辦...
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買房時(shí)沒有過戶,現(xiàn)在過戶要怎么辦手續(xù)
答: 你好!根據(jù)你的提問描述，你買朋友的房子由于種種原因沒有過戶，現(xiàn)在只要你朋友的房子已辦理產(chǎn)權(quán)證，即可以進(jìn)行交易買賣過戶手續(xù)。至于稅收(或者費(fèi)用)方面，你需要承擔(dān)交易契稅(90平以下為交易評(píng)估價(jià)的1%;90平包括90平以上至140平以下契稅為1.5%;140含以上為3%);印花稅(幾元左右)以及其他過戶費(fèi)用等等。這里有幾個(gè)說明：一、以上稅收比例為首套房;如果你是二套房或以上的契稅比例為3%。二、你朋友的房屋產(chǎn)權(quán)證的登記日期至今已滿五年——如未滿兩年，你朋友還要繳納房屋交易評(píng)估價(jià)的全額營業(yè)稅5.5%、個(gè)人調(diào)節(jié)稅1%、;已滿兩年未滿五年，需繳納1%個(gè)人調(diào)節(jié)稅;有些地區(qū)針對(duì)房東兩套及以上的還需繳納1%個(gè)人調(diào)節(jié)稅。詳情可詳詢當(dāng)?shù)胤课萁灰锥悇?wù)或房產(chǎn)交易部門。以上回復(fù)希望對(duì)你有幫助
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【房貸轉(zhuǎn)公積金】買房時(shí)用的公積金貸款，但是是用工資卡還貸，想轉(zhuǎn)成公積金每月扣款，請(qǐng)問怎么辦手續(xù)？_南通
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您好，請(qǐng)問如果網(wǎng)上公示15天后，有關(guān)經(jīng)適房購買資格表怎么領(lǐng)取，手續(xù)時(shí)怎么辦的，[西安]
答: 有社區(qū)通知
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