為您找到“買房為什么還交稅”相關(guān)問題
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我想咨詢一件事:我在網(wǎng)上看到很多二手房,年代是98年左右的,但還注明價(jià)格不含稅,請(qǐng)問買這類超過五年的房子為什么要交稅?是不是這房子...
答: 自2005年6月1日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買住房不足5年轉(zhuǎn)讓交易的，銷售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買普通住房超過5年（含5年）轉(zhuǎn)讓交易的，銷售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買非普通住房超過5年（含5年）轉(zhuǎn)讓交易的，銷售時(shí)按其售房收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。因此，該房子的征稅標(biāo)準(zhǔn)是按上述標(biāo)準(zhǔn)，至于是不是商品房，你要看兩證上的房屋性質(zhì)。
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不交稅的房子可以買嗎 為什么有些商品房購(gòu)買時(shí)不交稅，只交房款，還不可以貸款
答: 這是一些城市為了消化空置商品房所采取的優(yōu)惠政策，就是免營(yíng)業(yè)稅和契稅，比如廈門，在幾年前登記的空置房就享受這項(xiàng)優(yōu)惠政策。
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為什么方遂平御金香買房還交稅人家不都免稅了嗎
答: 契稅好像是降了，沒有免呀
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[柳州靜蘭小區(qū)]今天接到電話說叫我們?nèi)ヮI(lǐng)材料后去交稅,為什么還沒交房就要先交稅呢
答: ，不知道您說的是什么稅？
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我購(gòu)買了市經(jīng)濟(jì)適用房二期，先入住一年多了有通知叫房款，不交房款還算放棄！我們花了錢裝修的，現(xiàn)在不說什么情況的就要交房款，還要交稅！...
答: 首先感謝您對(duì)住房城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)的關(guān)心和支持。 為確保市直二期經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)工作的順利進(jìn)行，經(jīng)市政府同意，于2007年11月份收繳了第一批預(yù)購(gòu)房款（10萬元）。在工程竣工并分配到戶后，鑒于工程建設(shè)收尾及審計(jì)等工作正在進(jìn)行、暫時(shí)無法核定住房銷售價(jià)格的實(shí)際，根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)合同書約定，結(jié)合住房建設(shè)實(shí)際，初步測(cè)算市直二期經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)成本（約為單位建筑面積1500元），以四層為基準(zhǔn)成本進(jìn)行測(cè)算，確定了一至五層(含閣樓)住宅及附屬物剩余房款預(yù)交額度，關(guān)于2008年12月份以東經(jīng)房組辦發(fā)【2008】10號(hào)文件形式下發(fā)文件，要求購(gòu)房家庭根據(jù)最終選擇分配確定的住房及附屬物，對(duì)照以上預(yù)定交款額度，在領(lǐng)取住房鑰匙辦理入住手續(xù)時(shí)預(yù)交，待經(jīng)市審計(jì)部門審計(jì)、市物價(jià)部門最終核定銷售價(jià)格后多退少補(bǔ)。 2010年6月10日，東營(yíng)市物價(jià)局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于市直二期經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格的批復(fù)》（東價(jià)發(fā)【2010】70號(hào)）文件，確定了市直二期經(jīng)濟(jì)適用住房最終銷售價(jià)格為：?jiǎn)挝唤ㄖ娣e基準(zhǔn)銷售價(jià)格為每平方米1499.95元（四層），各樓層調(diào)整系數(shù)為：一層上調(diào)5.71%，二層、三層上調(diào)7.67%，四層帶閣樓下調(diào)6.96%，五層帶閣樓下調(diào)13.96%，儲(chǔ)藏室下調(diào)46.7%。按照文件公布的市直二期經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格，根據(jù)各購(gòu)房家庭所購(gòu)住房及附屬物情況，我們測(cè)算了每套住房的具體價(jià)格，印發(fā)了《關(guān)于認(rèn)真組織做好市直二期經(jīng)濟(jì)適用住房房款結(jié)算及權(quán)屬登記工作的通知》（東經(jīng)房組辦發(fā)【2010】1號(hào)），集中對(duì)房款進(jìn)行結(jié)算和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理。 您所說的稅費(fèi)為契稅，是財(cái)政部門按照國(guó)家財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2008〕24號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，執(zhí)行優(yōu)惠政策按1%的標(biāo)準(zhǔn)確定的，在辦理房屋所有權(quán)登記時(shí)由其收取。 為促進(jìn)市直二期經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)銷售工作的順利進(jìn)行，維護(hù)您所購(gòu)買住房的合法權(quán)益，請(qǐng)積極配合，按照通知規(guī)定，對(duì)照表中應(yīng)補(bǔ)交房款數(shù)額進(jìn)行補(bǔ)交，并及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。 若您確因經(jīng)濟(jì)困難而無力購(gòu)買所購(gòu)住房，可選擇退房，已付款按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期活期存款利率退還；退房后，可依個(gè)人意愿在今后政府統(tǒng)一組織實(shí)施的住房保障中申請(qǐng)解決住房問題。
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