為您找到“二手房房齡貸款年限”相關(guān)問(wèn)題
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貸款年限和房齡有關(guān)嗎？貸款年限如何計(jì)算？
答: 商業(yè)貸款的貸款年限與房齡有關(guān) 房齡一般是30年內(nèi)，最長(zhǎng)貸款年限計(jì)算：貸款年限+房齡＜50（各銀行間有差異） 借款人年齡有關(guān)：一般可到65周歲，最長(zhǎng)貸款年限計(jì)算：貸款年限+借款人年齡
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貸款年限和房齡有關(guān)嗎？
答: 有關(guān)系的，具體看銀行核算
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【二手房公積金貸款政策】請(qǐng)問(wèn)二手房可以公積金貸款嗎？有什么具體要求？房齡？貸款年限？貸款額度？
答: 一、二手房公積金貸款條件：1、具有合法有效的身份證明及完全民事行為能力,信用良好；2、借款職工及所在單位在我市按時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金滿六個(gè)月以上；3、有穩(wěn)定的收入及按期償還貸款本息的能力，月還款額不超過(guò)月收入的50%；4、有符合規(guī)定的存量房（二手房）買(mǎi)賣(mài)合同（不支持直系親屬交易貸款），自籌資金支付的購(gòu)房首期付款達(dá)到規(guī)定比例；5、所購(gòu)住房非獨(dú)棟或聯(lián)體別墅，竣工時(shí)間不超過(guò)20年，原則上是市區(qū)或所轄三縣縣城未列入拆遷計(jì)劃的小區(qū)成套住宅，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或房產(chǎn)證及國(guó)有土地使用權(quán)證，面積不低于50㎡，同意以所購(gòu)住房作抵押，提供中心認(rèn)可的擔(dān)保；6、借款人夫妻未使用公積金貸款或首次公積金貸款已還清（次月辦）。二、貸款額度目前最高額度單職工繳存的不超過(guò)20萬(wàn)元，雙職工繳存的不超過(guò)40萬(wàn)元。單筆公積金貸款額度按照職工公積金賬戶余額的10倍且不高于最高額度。
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房齡對(duì)貸款年限有何影響？
答: 根據(jù)相關(guān)規(guī)定，關(guān)于銀行對(duì)二手房貸款的期限，有如下內(nèi)容： 1、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過(guò)30年。 2、二手房的房齡不能超過(guò)15年。 3、貸款到期日不能超過(guò)土地使用的到期年限。 4、貸款期限與借款人的年齡之和不得超過(guò)60周歲。 值得注意的是，上述關(guān)于貸款期限的四點(diǎn)規(guī)定，必須同時(shí)符合。也即是說(shuō)，最長(zhǎng)的貸款期限必須同時(shí)滿足上述四個(gè)條件。
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貸款年限與房齡什么關(guān)系？
答: 商業(yè)貸款的貸款年限與房齡有關(guān)一般是30年內(nèi)房齡；貸款年限計(jì)算：貸款年限+房齡＜50（各銀行間有差異）借款人年齡有關(guān)：一般可到65周歲，貸款年限計(jì)算：貸款年限+借款人年齡
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二手房貸款年限與房齡
答: 二手房貸款的年限和房齡，跟你所貸款的銀行也是有關(guān)系的，并且每個(gè)地方所貸款的年限也是不一樣，具體還得去當(dāng)?shù)刈稍円幌孪嚓P(guān)的工作人員。我了解到深圳的貸款時(shí)間最高是30年，當(dāng)然也會(huì)分銀行的哈，并且也會(huì)根據(jù)貸款人的年齡來(lái)貸款，如果說(shuō)超過(guò)65歲是不能夠貸款的，如果是中國(guó)銀行貸款年限的計(jì)算方法是70年-年齡-1就等于貸款的年限，你也可以在網(wǎng)上搜索一下的哈。
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二手房貸款年限與房齡
答: 二手房的貸款年限與房齡是存在一定的直接關(guān)系的，因?yàn)殂y行在你申請(qǐng)貸款的時(shí)候是要看你所購(gòu)買(mǎi)的二手房目前的房齡已經(jīng)是有了多少年，正常的情況下，一般貸款的年限最多是30年，但是你要是購(gòu)買(mǎi)的二手房的話，銀行的規(guī)定是房子的年齡加上貸款的年限是不能大于40年的，所以大家在選擇購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候，最好是選擇房齡比較新的一些小區(qū)。
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二手房房齡對(duì)貸款年限和額度是否有影響？
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上海房齡與貸款年限
答: 上海的房子有很多，但如果您在講究這個(gè)房子的貸款問(wèn)題時(shí)，它跟房齡是有一定牽扯的，也就是說(shuō)有一些銀行的政策是要求這個(gè)房齡不能大于30年。比如您要買(mǎi)的這個(gè)房子是一個(gè)二手房，而且由于手里的資金不是特別多，所以只能選擇以貸款的方式來(lái)購(gòu)買(mǎi)，那你就得保證這個(gè)房子的時(shí)間沒(méi)有達(dá)到30年以上。如果是新房它就沒(méi)有什么限制了，一般自己的征信沒(méi)問(wèn)題，都可以辦理貸款業(yè)務(wù)。
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貸款年限與房齡什么關(guān)系？
答: 商業(yè)貸款的貸款年限與房齡有關(guān) 一般是30年內(nèi)房齡；貸款年限計(jì)算：貸款年限+房齡＜50（各銀行間有差異） 借款人年齡有關(guān)：一般可到65周歲，貸款年限計(jì)算：貸款年限+借款人年齡
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二手房貸款年限與房齡的關(guān)系？
答: 每個(gè)銀行的貸款條件是不一樣的，但很大一部分銀行對(duì)二手房的房齡都有要求，有的銀行要求相對(duì)較寬松，可以接受房齡在25年以內(nèi)的房源貸款;有一大部分銀行要求更為嚴(yán)格，對(duì)于超過(guò)20年的二手房會(huì)進(jìn)行限制貸款。房齡越大，申請(qǐng)貸款成功的可能性越小，能申請(qǐng)到的貸款額度越少;超過(guò)規(guī)定的期限，甚至?xí)o(wú)法申請(qǐng)按揭貸款，購(gòu)房者只能全款買(mǎi)房。
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二手房貸款年限與房齡
答: 目前國(guó)內(nèi)的政策是，二手房的貸款時(shí)限和貸款人的年齡加起來(lái)是不能超過(guò)70歲的。一般情況下，如果貸款人的年齡超過(guò)65歲了，銀行會(huì)拒絕給他貸款。一般貸款的最長(zhǎng)年限實(shí)在30年。除了和貸款人的年齡有關(guān)之外，還需要看房齡，對(duì)于二手房的貸款來(lái)說(shuō)，房齡和貸款年限之和是不能超過(guò)40歲的，所以說(shuō)在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候，一定要看好這個(gè)房子的房齡是多久，盡量選擇新建的小區(qū)。
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二手房貸款年限與房齡
答: 二手房房貸最長(zhǎng)可以分30年時(shí)間還款，但是具體的還款時(shí)間，這個(gè)是根據(jù)申請(qǐng)人的年齡來(lái)決定的，如果年齡超過(guò)65歲以上的話，是不可以進(jìn)行房貸申請(qǐng)的。另外，還款時(shí)間建議你不要超過(guò)15年以上，還款時(shí)間超過(guò)15年以上的話，你每個(gè)月需要支付的額度的確是很低，但是平均算下來(lái)，你需要支付銀行一大筆的利息的，購(gòu)房的價(jià)格是非常不劃算的。
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房齡對(duì)貸款年限有何影響？
答: 有的，原則上剩余年限不能低于30，否則貸款會(huì)變少
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貸款年限與房齡什么關(guān)系？
答: 商業(yè)貸款的貸款年限與房齡有關(guān)一般是30年內(nèi)房齡；貸款年限計(jì)算：貸款年限+房齡＜50（各銀行間有差異）借款人年齡有關(guān)：一般可到65周歲，貸款年限計(jì)算：貸款年限+借款人年齡
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二手房貸款年限與房齡是多少
答: 二手房貸款年限與房齡詳情如下：1、二手房房齡和貸款年限之和不能超過(guò)30-50年，這一點(diǎn)根據(jù)銀行不同有不同的年份限制。2、貸款到期日不能超過(guò)土地使用的到期年限；3、貸款期限與借款人年齡之和不得超過(guò)65歲。二手房貸款年限受到借款人年齡、二手房房齡、土地使用年限等因素影響。借款人年齡越小，可以申請(qǐng)的貸款期限越長(zhǎng)。房屋土地使用年限是從開(kāi)發(fā)商拿地時(shí)就開(kāi)始算起，土地使用年限正常應(yīng)該為70年，但是一般二手房肯定達(dá)不到這個(gè)年限，土地使用年限過(guò)短也會(huì)影響房貸年限。關(guān)于二手房房齡，銀行會(huì)根據(jù)1剩余所有權(quán)時(shí)間綜合計(jì)算貸款年限，銀行普遍規(guī)定二手房房齡不能超過(guò)15年或20年或25年，根據(jù)銀行不同有不同的要求。
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二手房房齡對(duì)貸款年限和額度是否有影響？
答: 二手房的商貸年限受房齡和貸款人年齡兩個(gè)因素影響,不超過(guò)30年。商業(yè)貸款（1）看房齡:貸款年限=50-房齡(各銀行間有差異)老舊的二手房由于房齡比較老,所能貸款的年限有限;如果房齡超過(guò)20年,銀行批貸的可能性低。（2）看貸款人年齡:貸款年限=65-貸款人年齡(部分銀行是70-貸款人年齡)以上兩種算法取較短的年限,二手房房齡大多是以銀行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。公積金貸款（1）看房齡:貸款期限=30-房齡貸款期限與房齡之和不得超過(guò)30年,如果二手房齡超過(guò)20年,所能貸款期限也就越短;如果房齡超過(guò)30年將不能獲得貸款。（2）看貸款人年齡:貸款期限=(男)59-年齡 貸款期限=(女)54-年齡年齡超過(guò)50歲的貸款人可申請(qǐng)延長(zhǎng)5年貸款年限。通過(guò)中介賣(mài)房需辦理三證委托業(yè)主售房時(shí)，若選擇通過(guò)中介公司掛牌出售,需根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，提供材料，辦理“兩證一書(shū)”委托。
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二手房房齡對(duì)貸款年限和額度是否有影響？
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貸款年限與房齡什么關(guān)系？
答: 商業(yè)貸款的貸款年限與房齡有關(guān) 一般是30年內(nèi)房齡；貸款年限計(jì)算：貸款年限+房齡＜50（各銀行間有差異） 借款人年齡有關(guān)：一般可到65周歲，貸款年限計(jì)算：貸款年限+借款人年齡
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上海房齡與貸款年限
答: 現(xiàn)在在上海貸款買(mǎi)房子壓力是非常大的，上海一套房子價(jià)格都在200~500萬(wàn)之間，貸款的時(shí)候分為兩種，一種是新房貸款，另外一種是二手房貸款，建議新房貸款可以分期30年，這樣還款壓力小一點(diǎn)的，假如二手房房子的剩余使用期限還有20年或者30年，那么你在分期貸款的時(shí)候一定要小于二手房剩余的房齡。這樣也是二手房的一個(gè)要求，其次就是在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候一定要準(zhǔn)備好充足的資金，要比購(gòu)買(mǎi)期房或者新房資金要多得多。
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