為您找到“公司繳納的房產(chǎn)稅”相關(guān)問(wèn)題
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房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)的商品房繳納房產(chǎn)稅嗎？
答: 根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知 》國(guó)稅發(fā)〔2003〕89號(hào) 文件規(guī)定: 一、關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的商品房征免房產(chǎn)稅問(wèn)題 鑒于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的商品房在出售前,對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品,因此,對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房,在售出前,不征收房產(chǎn)稅;但對(duì)售出前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。二、關(guān)于確定房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間問(wèn)題 (四)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。因此,對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房,在售出前,不征收房產(chǎn)稅;但對(duì)售出前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。
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房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)的商品房繳納房產(chǎn)稅嗎？
答: 房產(chǎn)稅與開(kāi)發(fā)商無(wú)關(guān) （開(kāi)發(fā)商繳納的稅費(fèi)包括地皮、出讓金、等開(kāi)發(fā)建設(shè)稅費(fèi)） 大白話講：房產(chǎn)稅:為新型稅費(fèi)、也叫持有稅，也就是結(jié)合房產(chǎn)持有人的條件而產(chǎn)生的稅費(fèi)，假如國(guó)家政策要求，以家庭為單位只能有一套房、且人均面積不能大于多少，超出此規(guī)定的需要繳納房產(chǎn)稅。
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企業(yè)房產(chǎn)稅如何繳納
答: 要說(shuō)企業(yè)房產(chǎn)稅，那肯定也是要按照國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)繳納的，然而在繳納時(shí)需要按照如下的公式來(lái)計(jì)算，那就是房產(chǎn)原值減30%×1.2%。因?yàn)槲覀兯f(shuō)的是企業(yè)房產(chǎn)稅跟房產(chǎn)的租賃收稅上有一點(diǎn)點(diǎn)不同之處，所以就是按照12%的公式來(lái)演變成當(dāng)前的1.2%?？赡芪覀兪钦驹诳陀^的角度上來(lái)看待這個(gè)問(wèn)題，實(shí)際上針對(duì)一些企業(yè)來(lái)說(shuō)，他們都有自己的財(cái)會(huì)部門(mén)，也都知道房產(chǎn)稅有多少，應(yīng)該如何計(jì)算，應(yīng)該如何繳納。
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企業(yè)房產(chǎn)稅如何繳納
答: 企業(yè)在繳納房產(chǎn)稅的時(shí)候有兩種繳納的方式，第1種就是房子本身是企業(yè)負(fù)責(zé)人的，那么這種情況下房產(chǎn)稅是用房子的總價(jià)值乘以1.2%的稅率，第2種就是房子是租的他人的，那么這種情況下房產(chǎn)稅是由房東繳納的，房東在繳納的時(shí)候是用年租金乘以12%的稅率。所以在繳納房產(chǎn)稅的時(shí)候，到底有哪一方繳納這個(gè)要根據(jù)房子的產(chǎn)權(quán)去決定，說(shuō)的簡(jiǎn)單一點(diǎn)就是房子是誰(shuí)的，這個(gè)費(fèi)用就是由誰(shuí)交。
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單位房產(chǎn)稅如何計(jì)算繳納？
答: 房產(chǎn)稅計(jì)算式，人均以家庭為單位，人均36平，超出36平呢，有20%的計(jì)算方式去算，買(mǎi)進(jìn)價(jià)減去成交價(jià)，再除以平方
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企業(yè)房產(chǎn)稅如何繳納
答: 按照我國(guó)企業(yè)房產(chǎn)稅的交納標(biāo)準(zhǔn)，只要這家企業(yè)在當(dāng)?shù)氐墓ど滩块T(mén)有注冊(cè)記錄，那么就應(yīng)該每年向國(guó)家交售1.2%的企業(yè)房產(chǎn)稅。它的繳納標(biāo)準(zhǔn)是把企業(yè)房產(chǎn)的總值乘以1.2%，除了這種繳納方式之外，還有另外一種交納的方法。但這種繳納方法的前提是，這套房產(chǎn)并不屬于企業(yè)個(gè)人所有，而是這家企業(yè)向房東租賃的。這時(shí)候這家企業(yè)的房產(chǎn)稅就是由房東個(gè)人交納，它的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按照這套房子的年租乘以12%來(lái)計(jì)算的。
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企業(yè)如何繳納房產(chǎn)稅
答: 房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋。區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)算方法有以下兩種：1.按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算
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企業(yè)房產(chǎn)稅如何繳納
答: 按照我國(guó)企業(yè)房產(chǎn)稅的交納標(biāo)準(zhǔn)，只要這家企業(yè)在當(dāng)?shù)氐墓ど滩块T(mén)有注冊(cè)記錄，那么就應(yīng)該每年向國(guó)家交售1.2%的企業(yè)房產(chǎn)稅。它的繳納標(biāo)準(zhǔn)是把企業(yè)房產(chǎn)的總值乘以1.2%，除了這種繳納方式之外，還有另外一種交納的方法。但這種繳納方法的前提是，這套房產(chǎn)并不屬于企業(yè)個(gè)人所有，而是這家企業(yè)向房東租賃的。這時(shí)候這家企業(yè)的房產(chǎn)稅就是由房東個(gè)人交納，它的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按照這套房子的年租乘以12%來(lái)計(jì)算的。
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企業(yè)房產(chǎn)稅如何繳納
答: 繳納企業(yè)的房產(chǎn)稅是有兩種的，第1種就是按照企業(yè)房產(chǎn)的面積來(lái)進(jìn)行繳納，一般情況下都是按照起一面積的1.2%來(lái)繳納的。另外還有一種情況，如果說(shuō)這個(gè)企業(yè)的房產(chǎn)是出租的，那么出租也是需要繳納房產(chǎn)稅的，而這個(gè)出租房的房產(chǎn)稅是按照一年總租金的12%來(lái)繳納的。其實(shí)不管是企業(yè)的房產(chǎn)還是個(gè)人的房產(chǎn)，一旦出租了都是要繳納相應(yīng)稅費(fèi)的，如果你不太了解，那么也可以到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)去咨詢一下。
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我單位新購(gòu)置了網(wǎng)點(diǎn)房，從什么時(shí)候繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅？[青島]
答: 答：依據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2003〕89號(hào)）第二條第一款規(guī)定：購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
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企業(yè)房產(chǎn)稅如何繳納
答: 企業(yè)在繳納房產(chǎn)稅的時(shí)候有兩種繳納的方式，第1種就是房子本身是企業(yè)負(fù)責(zé)人的，那么這種情況下房產(chǎn)稅是用房子的總價(jià)值乘以1.2%的稅率，第2種就是房子是租的他人的，那么這種情況下房產(chǎn)稅是由房東繳納的，房東在繳納的時(shí)候是用年租金乘以12%的稅率。所以在繳納房產(chǎn)稅的時(shí)候，到底有哪一方繳納這個(gè)要根據(jù)房子的產(chǎn)權(quán)去決定，說(shuō)的簡(jiǎn)單一點(diǎn)就是房子是誰(shuí)的，這個(gè)費(fèi)用就是由誰(shuí)交。
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單位房產(chǎn)稅如何計(jì)算繳納？
答: 房產(chǎn)稅計(jì)算式，人均以家庭為單位，人均36平，超出36平呢，有20%的計(jì)算方式去算，買(mǎi)進(jìn)價(jià)減去成交價(jià)，再除以平方
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我公司為了獲取銀行抵押借貸款，聘請(qǐng)資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所對(duì)企業(yè)名下一處房產(chǎn)進(jìn)行了評(píng)估。經(jīng)過(guò)評(píng)估，房產(chǎn)增值100萬(wàn)元，房產(chǎn)評(píng)估增值部分是否應(yīng)...
答: 您好！房產(chǎn)稅現(xiàn)行條例規(guī)定，房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)?！敦?cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)稅[2008]152號(hào))規(guī)定：“房屋原價(jià)應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)會(huì)計(jì)制度規(guī)定進(jìn)行核算。”房產(chǎn)評(píng)估增值是否征收房產(chǎn)稅，關(guān)鍵在于房產(chǎn)評(píng)估后，企業(yè)是否應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賬務(wù)調(diào)整。根據(jù)國(guó)家有關(guān)會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，納稅人除發(fā)生資產(chǎn)重組以及確認(rèn)投資性房地產(chǎn)等少數(shù)情形外，房產(chǎn)的會(huì)計(jì)核算應(yīng)當(dāng)遵循歷史成本原則，納稅人不得因房產(chǎn)增值(或減值)而隨意調(diào)增(或調(diào)減)房產(chǎn)原值。因此公司為了取得銀行貸款而進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估所產(chǎn)生的增值，不得進(jìn)行賬務(wù)調(diào)整，房屋增值部分不用繳納房產(chǎn)稅。謝謝！
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我有一個(gè)朋友是一個(gè)公司的辦稅人員，他想讓我問(wèn)一下任，現(xiàn)在公司里的房子與包工頭之間還有官司沒(méi)弄清，實(shí)際上用的面積也很少，這樣的話房產(chǎn)...
答: 您好！根據(jù)房產(chǎn)稅有關(guān)政策規(guī)定，納稅人自建的房屋，從建成的次月起繳納房產(chǎn)稅；納稅人委托施工企業(yè)新建、擴(kuò)建、翻建的房屋，從建成驗(yàn)收的次月起繳納房產(chǎn)稅，未經(jīng)驗(yàn)收使用的，從使用的次月起繳納房產(chǎn)稅。謝謝！
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企業(yè)如何繳納房產(chǎn)稅?公司的房子如何交房產(chǎn)稅
答: 自用房屋房產(chǎn)稅的繳納的計(jì)算方法： 按照《房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％～30％后的余值計(jì)算繳納，具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》及《實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體自用的房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅，對(duì)于以上單位出租房產(chǎn)取得的租金收入應(yīng)按照12%的稅率繳納房產(chǎn)稅?！ 「鶕?jù)現(xiàn)行稅法規(guī)定，企業(yè)自用房屋房產(chǎn)稅的計(jì)算計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-減除比例)×1.2%。 計(jì)稅余值是指依照稅法規(guī)定按房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的損耗價(jià)值以后的余額。其中：房產(chǎn)原值，根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)稅[2008]152號(hào)）規(guī)定，對(duì)依照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會(huì)計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價(jià)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。包括賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)以及不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，而架設(shè)于房屋外水管、下水道、暖氣管、煤氣管的成本不納入房產(chǎn)原值中。財(cái)稅[2010]121號(hào)進(jìn)一步明確了無(wú)論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開(kāi)發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。
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企業(yè)的房屋裝修也需要繳納房產(chǎn)稅嗎
答: 企業(yè)的房屋裝修是不需要繳納房產(chǎn)稅的，因?yàn)槟阍谵k理房產(chǎn)證時(shí)就繳了房產(chǎn)稅費(fèi)了。。。 如果企業(yè)房產(chǎn)還沒(méi)有辦房產(chǎn)證，在裝修時(shí)，也不會(huì)繳裝修這部分的房產(chǎn)稅。只能說(shuō)是對(duì)裝修投資，沒(méi)有房產(chǎn)稅的。 因?yàn)檠b修房屋，不是屬固定資產(chǎn)部分。最多是請(qǐng)施工單位繳施工營(yíng)業(yè)稅，與企業(yè)是無(wú)關(guān)的。
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閑置房產(chǎn)交房產(chǎn)稅嗎？企業(yè)有一處閑置房產(chǎn)，需要繳納房產(chǎn)稅嗎？
答: 現(xiàn)在上海等地已經(jīng)開(kāi)始房產(chǎn)稅試點(diǎn)，很快就會(huì)全面鋪開(kāi)。該項(xiàng)稅賦主要是針對(duì)住房市場(chǎng)的，只要你擁有超過(guò)當(dāng)?shù)卣?guī)定的房產(chǎn)（主要是指家庭人口的人均面積），無(wú)論你是否使用或閑置或出租，超出部分均需要交納房產(chǎn)稅。
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企業(yè)如何繳納房產(chǎn)稅?公司的房子如何交房產(chǎn)稅
答: 自用房屋房產(chǎn)稅的繳納的計(jì)算方法： 按照《房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％～30％后的余值計(jì)算繳納，具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》及《實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體自用的房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅，對(duì)于以上單位出租房產(chǎn)取得的租金收入應(yīng)按照12%的稅率繳納房產(chǎn)稅?！ 「鶕?jù)現(xiàn)行稅法規(guī)定，企業(yè)自用房屋房產(chǎn)稅的計(jì)算計(jì)算公式為：年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-減除比例)×1.2%?！ ∮?jì)稅余值是指依照稅法規(guī)定按房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的損耗價(jià)值以后的余額。其中：房產(chǎn)原值，根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)稅[2008]152號(hào)）規(guī)定，對(duì)依照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會(huì)計(jì)賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價(jià)計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。包括賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)以及不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，而架設(shè)于房屋外水管、下水道、暖氣管、煤氣管的成本不納入房產(chǎn)原值中。財(cái)稅[2010]121號(hào)進(jìn)一步明確了無(wú)論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開(kāi)發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。
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企業(yè)經(jīng)營(yíng)用房是不是每年都要繳納房產(chǎn)稅？稅率是多少？
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請(qǐng)問(wèn)企業(yè)房產(chǎn)稅繳納時(shí)間是什么時(shí)候？
答: 1、納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。2、納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。3、納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。4、納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅。5、納稅人購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。6、納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。7、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。
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