為您找到“房產(chǎn)局買房貸款流程”相關(guān)問題
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你好，請(qǐng)問我購(gòu)買一套二手房，房主的房產(chǎn)證正在辦理中，現(xiàn)在可不可以直接去房產(chǎn)局改名字，而不用等到房產(chǎn)證辦下來后再過戶——南京
答: 根據(jù)規(guī)定，兩證齊全的房屋才能上市交易。
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最近朋友說有一套小產(chǎn)權(quán)房，可以到房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，如果買小產(chǎn)權(quán)房，仍然能得到適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償呢？
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南京橋北高新區(qū)有套房產(chǎn)，想查詢是否凍結(jié)，需要帶房產(chǎn)證去哪邊查詢？是橋北紅太陽房產(chǎn)交易登記中心還是江浦房產(chǎn)局？——南京
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您好， 請(qǐng)問現(xiàn)在二手房交易是否都要進(jìn)行存量房交易資金監(jiān)管，是在銀行辦 還是在房產(chǎn)局？？——南京
答: 沒有強(qiáng)制規(guī)定，但這是目前規(guī)避交易資金風(fēng)險(xiǎn)的最好辦法，可以在房產(chǎn)交易中心辦理。
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買房人是在賣掉江寧一套房后，再買我們的房子。我們?cè)谒麄兏妒赘兜耐惶斓椒慨a(chǎn)局過戶?，F(xiàn)在離過戶時(shí)間已經(jīng)一個(gè)半月，房——南京
答: 您好，需嚴(yán)格按照協(xié)議的約定執(zhí)行，具體要看你與買家之間的違約協(xié)議是如何簽訂的，建議您與買家協(xié)商解決，必要時(shí)可采取法律手段。
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在鄭州買個(gè)二手房，首付交給房東解壓了，明天去房產(chǎn)局過戶，中介說不走資金監(jiān)管要交3千塊錢費(fèi)用？合理嗎
答: 資金監(jiān)管與否，是買賣雙方協(xié)商的
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二手房登記受理日,是不是指到房產(chǎn)局辦產(chǎn)權(quán)受理過戶的日期???——南京
答: 是，根據(jù)規(guī)定，二手房登記受理日是指到房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記備案的日期。
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您好，購(gòu)買二手房中遇到的全權(quán)委托公證書，如何鑒別真實(shí)有效呢？屆時(shí)辦理過戶，業(yè)主不在只有委托人，房產(chǎn)局受理嗎？——南京
答: 全權(quán)委托公證書需要蓋有公證書的章方為有效，業(yè)主不在，委托人拿著全權(quán)委托公證書也可以辦理過戶。
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有套限售房，買家先付一部分房款，因不能過戶，可以到房產(chǎn)局做個(gè)抵押登記嗎？抵押給買房人，不是抵押給銀行。——南京
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在鄭州買個(gè)二手房，首付交給房東解壓了，明天去房產(chǎn)局過戶，中介說不走資金監(jiān)管要交3千塊錢費(fèi)用？合理嗎
答: 不合理
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我在湖北棗陽買一套二手房、有房產(chǎn)證，可到房產(chǎn)局卻說不能過戶，請(qǐng)問為什么？
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我賣二手房，買方想分兩次付款給我，首先給我打款30%去房產(chǎn)局做私對(duì)私抵押，然后尾款四個(gè)月之后給我，然后過戶給買家——南京
答: 對(duì)私抵押對(duì)房主沒任何影響，只是房子還在賣方名下，有可能會(huì)對(duì)賣方再買房貸款成數(shù)有影響。
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您好，我今天去查那個(gè)二手房的房產(chǎn)證是真的，但是忘記查有沒有共同所有人，這個(gè)等過戶的時(shí)候要是有共同所有人房產(chǎn)局會(huì)說吧？——南京
答: 您好，建議您提早去查詢是否有共有人，過戶的時(shí)候如果有共有人，共有人不在場(chǎng)提供身份證等相關(guān)證件也可正常過戶。
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您好， 請(qǐng)問現(xiàn)在二手房交易是否都要進(jìn)行存量房交易資金監(jiān)管，是在銀行辦 還是在房產(chǎn)局？？——南京
答: 沒有強(qiáng)制規(guī)定，但這是目前規(guī)避交易資金風(fēng)險(xiǎn)的最好辦法，可以在房產(chǎn)交易中心辦理。
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你好，請(qǐng)問我購(gòu)買一套二手房，房主的房產(chǎn)證正在辦理中，現(xiàn)在可不可以直接去房產(chǎn)局改名字，而不用等到房產(chǎn)證辦下來后再過戶——南京
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你好，我買的二手房走的是非網(wǎng)簽流程，現(xiàn)在在房產(chǎn)局已經(jīng)辦完送抵押了，銀行貸款還沒出來。如果限貸出來了，會(huì)受影響嗎？——南京
答: 限貸應(yīng)該出不來了。
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但是沒有去房產(chǎn)局過戶(也不知道小產(chǎn)權(quán)房不能過戶)我感覺我們這個(gè)鎮(zhèn)都沒有小產(chǎn)權(quán)房的概念,對(duì)像我爸媽這種買小產(chǎn)權(quán)房的事一點(diǎn)概念都沒有的
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我購(gòu)買商鋪,且我已經(jīng)付了首其款,賣方?jīng)]有去房產(chǎn)局備案,也沒有給我辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),我可否解除合同?
答: 在現(xiàn)實(shí)生活中我們這些買房者往往處于弱勢(shì)地位，所以了解房屋買賣中哪些情況下可以單方解除合同，對(duì)于我們這些買房者維護(hù)自身的合法權(quán)益有著重要的意義。今天小編為大家整理了相關(guān)的內(nèi)容，一起來看看吧。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第十四條以及最高人民法院《關(guān)于審理商品房買房合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，買房人在下列十二種情況下有權(quán)單方面通知賣房人解除購(gòu)房合同： 1、不可抗力 。因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)購(gòu)房合同目的的，買房人有權(quán)解除合同。 2、賣方明示違約 。在履行期限屆滿前，房屋賣方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的，即賣方明確表示將不交付房屋的，買房人有權(quán)解除合同。 3、先賣后抵押的。商品房買賣合同訂立后，賣方未告知買方又將該房屋抵押給第三人導(dǎo)致買方購(gòu)房合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，買房人有權(quán)解除合同。 4、一房二賣的。商品房買賣合同訂立后，賣方又將該房屋出賣給第三人導(dǎo)致買方購(gòu)房合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，買房人有權(quán)解除合同。 5、隱瞞無證售房事實(shí)的。賣房人故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假的預(yù)售許可證明的，買房人有權(quán)解除合同。 6、隱瞞房屋抵押的事實(shí)。賣方故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)的，買房人有權(quán)解除合同。 7、隱瞞房屋已出賣或?yàn)椴疬w安置房屋的事實(shí)。賣方故意隱瞞所售房屋已出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)的，買房人有權(quán)解除合同。 8、房屋主體結(jié)構(gòu)不合格。因房屋主體質(zhì)量不合格不能交付使用或者交付使用后，房屋主體質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)確屬不合格，買房人有權(quán)解除合同。 9、房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住的，買房人有權(quán)解除合同。 10、面積誤差比超過3% 。賣方交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同漢有約定處理方式或約定的處理方式不明確的，若面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，買受人有權(quán)解除合同，請(qǐng)求返還購(gòu)房款及利息。
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我的期房還沒交付，只有不動(dòng)產(chǎn)預(yù)售證，沒有貸款，可以到房產(chǎn)局過戶給我老公嗎？——南京
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就是購(gòu)買商品房認(rèn)購(gòu)書簽了！而且首付款也交了……賣方卻還沒和我簽商品房買賣合同…打電話去催就說是房產(chǎn)局要備案什么的？這個(gè)問題該怎么解...
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