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【桐城碧桂園嘉譽(yù)】蓋好的房子跟合同約定面積不一致怎么辦？
答: 已預(yù)售的房屋在施工中確需變更設(shè)計的，標(biāo)準(zhǔn)不得低于預(yù)售合同中約定。因結(jié)構(gòu)變更或增加成本需變更房地產(chǎn)價格的，應(yīng)與預(yù)購人協(xié)商一致。開發(fā)商應(yīng)在變更確立起10日內(nèi)書面通知購房者，未接到變更通知或接到通知后不同意變更的，購房者有權(quán)退房。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第20條規(guī)定，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價款；面積誤差比絕對值超出3%時，購房者有權(quán)退房。購房者不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，3%以內(nèi)的誤差面積，由買房人掏錢補(bǔ)齊，超過3%的部分，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，誤差小于3%的，開發(fā)商退錢，誤差超過3%的，超出部分要雙倍退錢。
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永恒長城里別墅限購嗎多少錢一平
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北京限購房申請條件有哪些？
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限購出臺后，要怎么買房？
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【桐城碧桂園天樾】開發(fā)商逾期交房怎么辦?
答: 開發(fā)商應(yīng)該按照約定的時間交付房屋，這是開發(fā)商的主要義務(wù)。如果開發(fā)商沒有按期交房，買受人可以根據(jù)不同情況，采取不同的方式來維護(hù)自己的合法權(quán)益。 第一，開發(fā)商不能按期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍沒有履行的，買受人可以解除合同;第二，逾期交付，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍沒有履行的，買受人不解除合同，可以請求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任; 第三，逾期交付，經(jīng)催告后開發(fā)商在合理期間內(nèi)交付的，不能解除合同，但是可以請求承擔(dān)違約責(zé)任。 需要注意的是，買受人享有解除權(quán)的必須在法定期間內(nèi)行使，不行使的，解除權(quán)就消滅。
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【取公積金】我女兒在合肥買房，因?yàn)楹戏适邢拶彛荒軐懳业拿?，是否可以取我的公積金
答: 淮北那邊可以，看地方的
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南京最新限購政策是什么？
答: 除了玄武區(qū)，鼓樓區(qū)去下區(qū)，河西建業(yè)區(qū)以外，其他全部不限購。
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不限購的房子占用購房指標(biāo)嗎
答: 限購的房子不占用購房指標(biāo)的
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限購房政策出臺，失去買房資格，該如何買房
答: 南京自2023年9月開始全面取消限購
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買房限購是家庭還是個人?
答: 未婚的是個人，年滿18周歲就可以，已婚的是限制家庭
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法拍房屬于限購范圍嗎？
答: 目前已納入上海限購政策內(nèi)
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【桐城維也納國際城】買房子要注意什么？
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2021海南限購政策有哪些？
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法拍房屬于限購范圍嗎？
答: “法拍房”即被法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的房屋，在一些城市，部分沒有購房資格的人群曾將其視為購房的一種途徑。但是今后，利用法拍房這一“灰色地帶”逃過限購政策的現(xiàn)象或?qū)⒊蔀闅v史。2021年12月19日晚間，《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》（簡稱“《規(guī)定》）在最高人民法院官網(wǎng)發(fā)布。《規(guī)定》明確，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人不準(zhǔn)參與司法拍賣房產(chǎn)活動，將自2022年1月1日起施行。根據(jù)《規(guī)定》，人民法院組織司法拍賣房產(chǎn)活動時，發(fā)布的拍賣公告載明競買人必須具備購房資格及其相應(yīng)法律后果等內(nèi)容，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。同時，《規(guī)定》提到，人民法院在司法拍賣房產(chǎn)成交后、向買受人出具成交裁定書前，應(yīng)當(dāng)審核買受人提交的具備購房資格的證明材料（自其申請參與競拍到成交裁定書出具止）；經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準(zhǔn)許。在處罰方面，《規(guī)定》顯示，人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的
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網(wǎng)上都說不限購區(qū)域首選漢口北和蔡甸的地鐵房。我是非武漢戶口，首付最多40w，有什么項(xiàng)目推薦嗎？
答: 都可以選擇哦，這個根據(jù)您自身的情況來定
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限購房可以買賣嗎？
答: 可以買賣，但是需要符合相對應(yīng)的條件后才能買賣，比如經(jīng)濟(jì)適用房，根據(jù)政策限制，經(jīng)濟(jì)適用房需要購買滿5年后才能上市交易。限購房跟普通的購房的區(qū)別1、購房人取得房屋權(quán)屬證書后5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按購買價格并考慮折舊和物價水平等因素確定?；刭彽姆课堇^續(xù)作為限價商品住房向符合條件家庭出售。購房人在取得房屋權(quán)屬證書5年后轉(zhuǎn)讓所購住房的，應(yīng)按屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。2、不符合購買限價商品住房條件的家庭，將被取消購房資格。區(qū)縣住房保障管理部門也可對申請家庭的收入、住房和資產(chǎn)情況進(jìn)行檢查。對經(jīng)核實(shí)不符合購買限價商品住房條件的家庭，應(yīng)取消其購房資格。3、能騙購限價商品住房的，否則將被追究刑事責(zé)任。對弄虛作假，隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明的申請人，由所在區(qū)縣住房保障管理部門取消其申請資格，5年內(nèi)不得再次申請;對已騙購限價商品住房的，由區(qū)縣住房保障管理部門責(zé)令購房人退回已購住房或按同地段普通商品住房價格補(bǔ)足購房款;已構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。
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2021年房產(chǎn)契稅新政策是什么？
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外地人買房被限購怎么辦？
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【桐城鳳凰山莊】房屋公攤和采光問題的怎么處理呢？
答: 對于公攤面積的處理，我國尚無明確法律法規(guī)出臺，只有建設(shè)部的行政規(guī)章和地方政府的部門文件做出的原則性規(guī)定。普通住宅的一般公攤比例：多層8%—15%；小高層10%—20%；高層15%—30%。 根據(jù)《中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》規(guī)定，大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日2小時，冬至日1小時；在原設(shè)計建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低；舊區(qū)改造的項(xiàng)目內(nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1小時的標(biāo)準(zhǔn)。
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【桐城碧桂園嘉譽(yù)】樓盤項(xiàng)目是否合法？
答: 正規(guī)出售的樓盤，必須依法取得“五證”——《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。
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