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商住兩用房的缺點(diǎn)有哪些
答: 表現(xiàn)能力差，落戶密度高，交易稅費(fèi)高，物業(yè)管理，水電費(fèi)貴
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為什么商住兩用的房子比較便宜
答: 商住兩用的市面上一般都是公寓，不能落戶，有的還不通氣。
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商住兩用算第二套房嗎
答: 你好，商業(yè)屬性房子不算第二套房?
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我要買一套商住兩用房請(qǐng)問商住兩用和普通商品房的不同點(diǎn)有哪些
答: 商住兩用房和商品房的主要區(qū)別有以下幾點(diǎn)： 1. 使用年限：商品房的土地使用年限為70年，而商住兩用房的土地使用年限一般為40或50年。 2. 生活成本：商住兩用房的水電費(fèi)用通常按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算，比商品房的收費(fèi)要高出不少。 3. 社區(qū)安全性：商品房小區(qū)內(nèi)基本上都是業(yè)主居住，相對(duì)穩(wěn)定。而商住兩用房經(jīng)常進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)租等，人員流動(dòng)性較大，增加了安全隱患。 4. 商業(yè)性質(zhì)貸款利率：商住兩用房的貸款利率通常較高。 5. 落戶規(guī)定：商品房和商住兩用房在落戶規(guī)定方面也有區(qū)別。 在購(gòu)房時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)了解清楚商住兩用房的水電費(fèi)用繳納標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)橛行╅_發(fā)商在前期開發(fā)中會(huì)采取補(bǔ)救措施，使商住房的水電費(fèi)用按照民用價(jià)格繳納。
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有誰用過金屬與非金屬兩用混合激光切割機(jī)，可以切割金屬還能切割亞克力，有什么缺點(diǎn)？，使用壽命？
答: 混切機(jī)如果能保證切割小圓正常同時(shí)能解決機(jī)器左側(cè)出光口光斑的大小和右側(cè)一致，用起來還是湊合的
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什么是商住兩用房？有什么優(yōu)缺點(diǎn)？
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商住兩用房可享受的貸款方式與額度
答: 不享受，普通住宅可以享受政策
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塑料蹲便器結(jié)構(gòu)怎么樣
答: 還不錯(cuò)。 1、安全：有效防止小孩腳腿滑進(jìn)便池排污口、杜絕因便池絆倒摔傷事例；有效防止*、肥皂等物件落入下水道；避免老鼠從下水管道鉆進(jìn)室內(nèi)（尤其是一樓）。 2、防臭：蓋板如一堵堅(jiān)固的防臭墻，更好的阻止了臭氣循環(huán)，有效防止異味入侵
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商住兩用不限購(gòu)二手房都需要交些什么稅
答: 需要交契稅，印花稅，有增值部分還要交5%-20%的增值稅
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商住兩用房都是50年產(chǎn)權(quán)嗎
答: 對(duì)的，算商業(yè)性質(zhì)，50年產(chǎn)權(quán)
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外地人可以買商住兩用公寓嗎？
答: 您好 ，可以安心購(gòu)買 。
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商住兩用房屬于什么性質(zhì)？
答: 屬于公寓性質(zhì)的房產(chǎn)，商水商電還沒燃?xì)?
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商住兩用房是什么？
答: "商住兩用"一般是土地用途的概念，即某地塊既可以進(jìn)行商業(yè)房屋開發(fā)，也可以進(jìn)行住宅開發(fā)。但是建設(shè)工程完成后具體到房屋的用途，要么屬于商業(yè)房屋，要么屬于住宅，并不存在商住兩用房的法律概念。如果開發(fā)商說樓房是"商住兩用"的，則很可能是：同一幢樓部分是商業(yè)的(比較多的.
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商住兩用房房產(chǎn)證怎么辦理
答: 1、準(zhǔn)備材料：申請(qǐng)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法人代表資格證明及身份證復(fù)印件;土地使用證等相關(guān)證件; 2、企業(yè)帶著應(yīng)提交的證件，向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請(qǐng); 3、進(jìn)行初審：辦證員對(duì)申請(qǐng)和提交的資料進(jìn)行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場(chǎng)查丈時(shí)間; 4、查丈，辦證員在預(yù)定的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查丈，確定房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積，繪制平面簡(jiǎn)圖并注明尺寸和四鄰墻界; 5、審批，依據(jù)申請(qǐng)資料和查丈結(jié)果，對(duì)符合政策規(guī)定的給予審批，確定房屋產(chǎn)權(quán); 6、交費(fèi)，申領(lǐng)房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定交納辦證費(fèi);
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請(qǐng)問三元橋國(guó)際港小區(qū)是商住兩用還是純住宅呢
答: 國(guó)際港小區(qū)都是住宅，因?yàn)榈乩砦恢迷颍胁糠謽I(yè)主把房子出租給辦公的了。
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商住兩用房過戶稅費(fèi)是多少
答: 商住兩用房過戶稅，賣方稅：個(gè)人所得稅按（評(píng)估價(jià)－原價(jià)）＊20％算。增值稅按（評(píng)估價(jià)－原價(jià)）＊5．5％算。另外還有土地增值稅，按（評(píng)估價(jià)－原價(jià)）＊30％至60％算。（注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大稅率越高，稅率分別是30％、40％、50％、60％）。買方稅：主要是契稅，按評(píng)估價(jià)＊3％計(jì)算。房產(chǎn)過戶手續(xù)需要去房管部門申請(qǐng)辦理，具體流程如下：1、由買賣雙方簽訂購(gòu)房合同并將合同進(jìn)行公證。2、買賣雙方到房子所屬房產(chǎn)管理交易進(jìn)行申請(qǐng)，提交相關(guān)資料，申報(bào)房屋價(jià)格，等待房產(chǎn)管理交易進(jìn)行審核；3、房產(chǎn)管理交易給予批準(zhǔn)回復(fù)之后，買賣雙方需繳納二手房過戶辦理中所需繳納的稅費(fèi)，拿契稅完稅證；4、憑完稅契證到土管部門辦理國(guó)土證，后到房管部門辦理房產(chǎn)證，完成二手過戶手續(xù)。
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什么是商住兩用房
答: 商住兩用是指房子的土地性質(zhì)為綜合用地，且年限為50年。水電費(fèi)用都要比普通住宅的貴一倍有余。水9.5元一噸，電有1.元1.2元，@1.5元
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答: 便利、好用，因近期裝修總是弄得烏漆麻黑的，不知道好不好清洗。
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北京市商住兩用房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？
答: 您好，按照北京目前的政策，需要公司名義全款，優(yōu)點(diǎn)就是總價(jià)低，不占購(gòu)房資格，地段好，缺點(diǎn)就是物業(yè)費(fèi)貴，必須要全款，不能落戶不能貸款，不能用公積金
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買商住兩用房的利弊？
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