為您找到“裝修需要裝修許可證嗎”相關問題
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【環(huán)球港灣】開發(fā)商是否具備“五證”房地產開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷（預）售許可證呢？
答: 新樓盤五證不齊全是不能出售的。
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【保利和光晨樾】開發(fā)商是否具備“五證”房地產開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷（預）售許可證呢...
答: 能開盤正常售賣的都是有證件的
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【中南菩悅文瀾國賓】開發(fā)商是否具備“五證”房地產開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷（預）售許可...
答: 有的 五證齊全，如果不符合可以直接舉報
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【中建朗詩龍宸壹號】開發(fā)商是否具備“五證”房地產開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷（預）售許可...
答: 現在必須五證齊全才能銷售，不然不讓賣
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返遷房可以辦預售許可證嗎
答: 返遷房不可以辦預售許可證，原因如下：1、返遷房是屬于大型項目拆遷安置房，不屬于商品房。既然不是商品房，也就沒有什么預售證，但返遷房是有房產證的。2、如果返遷房要出售，則必須繳納土地出讓金，對土地進行變性，土地從返遷房的集體性質變?yōu)樯虡I(yè)土地，然后可以上市交易。3、如果是開發(fā)商弄的話，會取得預售證,然后可以賣。如果僅僅是自己住的返遷房的話，沒有預售證這個說法，只要記得辦理房產證就可以了。4、返遷房原本并非房產行業(yè)的正規(guī)房產政策范圍內，屬于我國獨創(chuàng)，返遷房的前提是對于現在要拆遷的房產本身就擁有一定的產權，比如村鎮(zhèn)集體分配土地上的自建房產，房主就對所建房屋擁有建筑體的所有權，一般國有企業(yè)早年分配的住房，就要看其國有企業(yè)自身的政策了，這一范圍的房產管理比較混亂。
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商品房預售許可證和銷售許可證有何不同？
答: 商品房預售許可證的適用對象是期房，因為該證件是證明房地產管理機關允許房地產開發(fā)企業(yè)在房產項目未建成時便可銷售的標志。商品房銷售許可證的適用對象是現房，因為該證件是證明房地產管理機關允許房地產開發(fā)企業(yè)在房產項目竣工后便可銷售的標志。
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商品房預售許可證怎么查
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商品房預售許可證如何查詢？
答: 登錄建委網站，搜索意向樓盤的備案名就可以查到了。
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小河淌水預售許可證資料有嗎？
答: 項目一期五證齊全，可直接簽合同，二期正在施工建設中，預計九月底下預售許可證。
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開發(fā)商沒有預售許可證可以賣房嗎？
答: 大理普遍的市場都是沒有預售證的，因為今年海東停盤，證件需要審批！
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【大理的小院子(214國道)】 186平方70年產權的房子 有預售許可證嗎？
答: 是70年產權的住宅產權，首套貸款30%起，現在屬于內部認籌階段，4-6月份預售就下來。。
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商品房預售許可證遺失如何補辦
答: 商品房預售許可證遺失后補辦流程：一、準備相關資料：1、房產管理局書面申報權證、遺失原及其房屋坐落結構面積所權源情況及現狀產權姓名住址等基本情況2、帶戶口簿身份證3、填寫遺失房產證具結書4、帶述資料遺失契證臺辦理二、備案查檔1、繳納查檔冊費由房局發(fā)臨收據2、申請遺失事項進行內部查檔校核三、登報聲明1、房產管理局申請遺失事項校核具證明給報社辦理遺失權證聲明登記手續(xù)2、待遺失聲明見報持報臨收據房管局交給原件經辦3、月內沒異議者向測繪所申請勘丈四、勘丈入冊1、由測繪所勘丈繪圖2、檔案管理部門負責案件入冊五、登記審查核準由房管局負責初審復審審批。六、繕證發(fā)證若經審批同意補發(fā)權證者經繕證、校向發(fā)領證通知憑登記收件收據領證登報等。
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如何查找商品房預售許可證
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棚改開發(fā)商要辦理預售許可證嗎
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高層如何預售許可證
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商品房預售許可證可以變更嗎
答: 商品房預售許可證可以變更嗎，說明如下：1、申請者所需填寫提交的申請表格：預售變更年審申請審批表（一式兩份）；2、申請者所需提交的文件資料：年審所需資料原商品房預售許可證原件（一正一副）（原件），《國有土地使用證》（原件），原商品房預售許可證申請審批表（原件），企業(yè)開發(fā)資質等級證書副本（復印件），營業(yè)執(zhí)照副本（復印件），法人代表證明書及身份證復印件，法人代表委托書及身份證復印件（一式兩份），銷售情況明細表（原件，業(yè)績報告。2、更改賬號所需資料：原商品房預售許可證原件（一正一副）（原件），公司出具的商品房預售款專用賬戶證明（原件），銀行出具的商品房預售款專用賬戶證明（原件），預售款專用賬戶賬號開戶申請書或銀行印鑒卡，法人代表委托書及身份證復印件（一式兩份）；3、更改規(guī)劃設計所需資料：原商品房預售許可證原件（一正一副）（原件），房地產開發(fā)企業(yè)更改規(guī)劃責任保證書（原件），規(guī)劃部門批準已更改的報建圖或規(guī)劃局同意變更證明書（原件），建筑面積預售明細表（一式三份）（原件），建筑面積計算過程書（原件），法人代表委托書及身份證復印件（一式兩份），如已發(fā)生預售的，召開全體買受人大會通過。4、更改公司名稱所需資料：原商品房預售許可證原件（一正一副）（原件），工商管理局更改名稱核準通知書（原件），法人代表委托書及身份證復印件（一式兩份）。5、辦理期限：30個工作日
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建筑工程施工許可證是什么意思？
答: 《建設用地規(guī)劃許可證》是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經城市規(guī)劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產商的售房行為也屬非法，不能領取房地產權屬證件。
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建設規(guī)劃許可證難辦嗎
答: 在很多建筑工程當中，必須要建立的幾個證件里就有一個建設規(guī)劃許可證，而整體來說，只要資料齊全并且符合國家的要求，那這個建設規(guī)劃許可證也并不是特別難辦。理論上來說，想現在的開發(fā)商一般都是手里拿著5個證件的，那么這5個證件當中比較好辦的可能就是建設用地許可證，土地使用權證和建設規(guī)劃許可證，然而最不好辦的應該就是預售證。
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預售許可證失效如何辦
答: 預售許可證失效需要辦理延期，其預售許可證延期辦理步驟如下：1、開發(fā)商準備好申請書及相關材料提交到有關部門進行審核。商品房預售許可證延期申請應提交的材料具體情況如下：有項目已竣工驗收備案的提交預售許可證延期申請；商品房竣工驗收備案表（復印件）。商品房項目尚未竣工驗收備案且未到商品房預售合同約定的房屋交付日期的，提交預售許可證延期申請（原件）；建筑工程施工許可證（復印件），如已超過竣工日期，還應提交由建設單位、施工單位、監(jiān)理單位三方蓋章確認的施工合同竣工日期延期協議書和現場照片（原件）。商品房項目尚未竣工驗收備案，但已超過商品房預售合同約定的房屋交付日期的，提交預售許可證延期申請（原件）；建筑工程施工許可證（復印件），如已超過竣工日期，還應提交由建設單位、施工單位、監(jiān)理單位三方蓋章確認的施工合同竣工日期延期協議書和現場照片；延期交房違約賠償和房屋交付方案（原件）。2、審核。有關部門會對所提交的材料進行審核，審核通過后會下發(fā)通知給開發(fā)商。3、審核通過即代表延期辦理成功。也就是開發(fā)商可以正常出售房屋。
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商品房預售許可證編號是什么
答: 商品預售許可證是由市縣人民政府房地產行政管理部門允許開發(fā)商銷售商品房的批準文件，編號就是為此批商品房預售許可證進行管理的，一個號碼通常有九位數十位數和八位數等不同的組合。主管機構單位是市國土房管局，證書和編號都是由市國土房管局進行統(tǒng)一印刷，辦理登記審核和核發(fā)。同一個項目會采用同一個編號，其中分號代表同一項目都不同期不同標的物監(jiān)管合同備案號；房地產開發(fā)商在銷售商品房到時候，如果房屋已經建成，除了擁有商品房預售許可證之外，還應該持有房屋所有權證書。購房者在購房之前可以通過查詢商品房預售許可證和房屋所有權證來了解房屋的建筑質量。如果沒有取得商品房預售許可證以及編號的，是不可以進行商品房預售的。
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