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二手房首付額度 我現(xiàn)在要在上海購買二手房，請高手指點(diǎn)新政策的二手房首付額度多少？是純公積金
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上海公積金貸款新政首付要付35%嗎，感覺買房的壓力有點(diǎn)大
答: 上海買房首付要付35%的規(guī)定是針對的商業(yè)貸款，個(gè)人的住房公積金貸款是沒有變動(dòng)的，
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上海戶籍,單身,名下與姐姐共有一套房產(chǎn),屬于單身限購二套房嗎?
答: 您好，您這邊是沒有問題的，您這邊只要把名字去掉就好了
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上海1128買房新政之前與買家中介簽了居間協(xié)議，買家付了5萬定金，新政后買家付不出首付，要我們退定金？
答: 看你們之間的契約究竟是定金還是訂金訂金并非一個(gè)規(guī)范的法律概念，實(shí)際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付手段，并不具備擔(dān)保性質(zhì)。商品房交易中，如買家不履行合同義務(wù)，并不表示他喪失了請求返還訂金的權(quán)利；反之，若發(fā)展商不履行義務(wù)亦不須雙倍返還訂金，但這并不意味著合同違約方無須承擔(dān)違約責(zé)任。值得一提的是，簽訂正式的房屋預(yù)售契約之前，買賣雙方簽訂的有關(guān)認(rèn)購書(或稱意向書)并不是房屋買賣契約，不具備房屋預(yù)售契約的法律效力，只是一份廣義的合同。若認(rèn)購書中有定金條款，則若購房者在簽訂認(rèn)購書后反悔，發(fā)展商有權(quán)沒收購房者的定金；若發(fā)展商違約，不與購房者簽訂正式的預(yù)售合同，則購房者有權(quán)要求發(fā)展商雙倍返還定金。假如認(rèn)購書中約定的只是訂金，那么就不具備定金的法律后果了。定金是一個(gè)規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。商品房交易中，買家履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回；若買家不履行合同，無權(quán)要求返還定金，發(fā)展商不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。我國《擔(dān)保法》還規(guī)定：定金應(yīng)以書面形式約定，不得超過主合同標(biāo)準(zhǔn)額的20%。當(dāng)事人一旦以書面形式對定金作了約定并實(shí)際支付了定金，即產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果。由此可見，定金與訂金無論是從內(nèi)容上還是法律后果上都有明顯不同，在簽訂購房合同時(shí)，購房者應(yīng)對此有充分的理解，并依照自己的實(shí)際情況慎重行事。
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這次購房新政策出來了，但是請問下，上海戶籍者二套房的首付比例是多少？ 也是五成和七成嗎？
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這次購房新政策出來了，但是請問下，上海戶籍者二套房的首付比例是多少？ 也是五成和七成嗎？
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這次購房新政策出來了，但是請問下，上海戶籍者二套房的首付比例是多少？ 也是五成和七成嗎？
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二手房首付額度 我現(xiàn)在要在上海購買二手房，請高手指點(diǎn)新政策的二手房首付額度多少？是純公積金
答: 三成
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上海1128買房新政之前與買家中介簽了居間協(xié)議，買家付了5萬定金，新政后買家付不出首付，要我們退定金？
答: 看你們之間的契約究竟是定金還是訂金訂金并非一個(gè)規(guī)范的法律概念，實(shí)際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付手段，并不具備擔(dān)保性質(zhì)。商品房交易中，如買家不履行合同義務(wù)，并不表示他喪失了請求返還訂金的權(quán)利；反之，若發(fā)展商不履行義務(wù)亦不須雙倍返還訂金，但這并不意味著合同違約方無須承擔(dān)違約責(zé)任。值得一提的是，簽訂正式的房屋預(yù)售契約之前，買賣雙方簽訂的有關(guān)認(rèn)購書(或稱意向書)并不是房屋買賣契約，不具備房屋預(yù)售契約的法律效力，只是一份廣義的合同。若認(rèn)購書中有定金條款，則若購房者在簽訂認(rèn)購書后反悔，發(fā)展商有權(quán)沒收購房者的定金；若發(fā)展商違約，不與購房者簽訂正式的預(yù)售合同，則購房者有權(quán)要求發(fā)展商雙倍返還定金。假如認(rèn)購書中約定的只是訂金，那么就不具備定金的法律后果了。定金是一個(gè)規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。商品房交易中，買家履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回；若買家不履行合同，無權(quán)要求返還定金，發(fā)展商不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。我國《擔(dān)保法》還規(guī)定：定金應(yīng)以書面形式約定，不得超過主合同標(biāo)準(zhǔn)額的20%。當(dāng)事人一旦以書面形式對定金作了約定并實(shí)際支付了定金，即產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果。由此可見，定金與訂金無論是從內(nèi)容上還是法律后果上都有明顯不同，在簽訂購房合同時(shí)，購房者應(yīng)對此有充分的理解，并依照自己的實(shí)際情況慎重行事。
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2018上海首套房買房政策有哪些？
答: 一、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房——算首套。 二、貸款買過一套房,后來賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套。 三、全款買過一套房,貸款買房——算首套。 四、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房——算首套。 五、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時(shí)——算首套。 六、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款已出售,同時(shí)能夠提供住房出售的證明,申請商業(yè)貸款再買房——算首套。 七、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。 八、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn),婚后買房申請貸款——算首套。
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2019上海首套房買房政策有哪些？
答: 一、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房——算首套。二、貸款買過一套房,后來賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套。三、全款買過一套房,貸款買房——算首套。四、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房——算首套。五、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時(shí)——算首套。六、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款已出售,同時(shí)能夠提供住房出售的證明,申請商業(yè)貸款再買房——算首套。七、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。八、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn),婚后買房申請貸款——算首套。
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你好,我在上海繳公積金,打算在南京買房,準(zhǔn)備用首付+貸款的方式買房,怎樣合理貸款,比較省錢?謝謝ps:有沒有什么政策或者辦法,可以...
答: 各大銀行利率差不多可以咨詢一下
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上海2019年買房首付政策是怎樣的？
答: 首套的話首付得35%，二套的話就得70%了
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上海公積金貸款新政首付要付35%嗎，感覺買房的壓力有點(diǎn)大
答: 上海買房首付要付35%的規(guī)定是針對的商業(yè)貸款，個(gè)人的住房公積金貸款是沒有變動(dòng)的，
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請問我先生是上海的公積金，我是南京公積金，我們在南京均未買過房子，都是南京戶口。但在其他城市有房，現(xiàn)在打算在南京買房算首套房還是要...
答: 算首套。感謝您的咨詢。
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上海2019年買房首付政策是怎樣的？
答: 以家庭為單位的，認(rèn)房又認(rèn)貸。意思是：一、首套（上海沒有住宅房并沒有住房貸款記錄的），首付統(tǒng)一35%；二、二套（除了首套情況就是二套了，要么就限購限貸），普通住宅首付50%，非普通住宅首付70%。普通住宅和非普通住宅的界定，可以直接來問我，有點(diǎn)長怕打不下那么多字。
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上海人在太倉買房,?算不算上海限購二套房的額度?
答: 現(xiàn)在還沒限購，可買房!1，美時(shí)達(dá)公寓42平3樓有電梯精裝修18萬不能貸款2，通達(dá)財(cái)富廣場5樓有電梯39平精裝修30萬3，塞納麗舍9樓52平毛坯41萬朝南4，塞納麗舍7樓52平精裝修43.8萬朝南5，萬鴻城市華庭16樓58平精裝修37萬
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上海人在太倉買房,?算不算上海限購二套房的額度?
答: 現(xiàn)在還沒限購，可買房!1，美時(shí)達(dá)公寓42平3樓有電梯精裝修18萬不能貸款2，通達(dá)財(cái)富廣場5樓有電梯39平精裝修30萬3，塞納麗舍9樓52平毛坯41萬朝南4，塞納麗舍7樓52平精裝修43.8萬朝南5，萬鴻城市華庭16樓58平精裝修37萬
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首付比率問題【你好，請問在上海有一套房子，貸款未還清，寧波限購圈內(nèi)買房首付是幾成？謝謝】
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上海戶籍,單身,名下與姐姐共有一套房產(chǎn),屬于單身限購二套房嗎?
答: 您好，完全沒有問題，可以購房的！名字去掉就OK了
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