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小型辦公室租賃有什么好處？_綿陽
答: 小型辦公室租賃有很多的好處，因為小型辦公室租賃費很低，成本低，而且室內(nèi)，小的話容易打掃衛(wèi)生
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房地產(chǎn)開發(fā)五證是什么？_綿陽
答: 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，《國有土地使用權(quán)證》，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，《建設(shè)工程許可證》，《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。
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商鋪的過戶費如何計算?_綿陽
答: 商鋪出售，其實就是銷售不動產(chǎn)。出售方要按照規(guī)定繳納營業(yè)稅，銷售額乘以5%稅率。購買方要繳納契稅，銷售額乘以稅率3-5%。雙方不定期要繳納印花稅，各為0.01%。
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物業(yè)公司成立的條件有哪些？_綿陽
答: 注冊資本、辦公場所、主要人員、其他條件
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購買商鋪能遷戶口嗎?_綿陽
答: 購買商鋪是無法遷戶的
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寫字樓物業(yè)費包括哪些項目_綿陽
答: 物業(yè)費包括：1、物業(yè)人員的工資、社保、福利等2、共用部位、設(shè)施維護；3、清潔衛(wèi)生；4、綠化養(yǎng)護；5、秩序維護；6、辦公費；7、固定資產(chǎn)折舊；8、保險費。
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商業(yè)地產(chǎn)土地增值稅如何收取?_綿陽
答: 不用繳納吧？ 首先增值稅界定的是住宅項目，沒查到有關(guān)商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)定。 退一步說，增值稅是指在產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動的流轉(zhuǎn)過程中增值量應(yīng)當繳納的稅費，商業(yè)地產(chǎn)以出租形式經(jīng)營，產(chǎn)權(quán)不發(fā)生變動，因此也就無所謂增值的概念了。 所以我個人認為不用繳納。
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臨街車庫是否允許改成商鋪來使用？_綿陽
答: 視情況而定，但需要審批。如果是民用的私家車庫改為商業(yè)性質(zhì)的門面房，會很麻煩
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物業(yè)管理與物業(yè)管理服務(wù)的區(qū)別？_綿陽
答: 1、物業(yè)管理是指業(yè)主對區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內(nèi)共有建筑物、場所、設(shè)施的共同管理或者委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、其他管理人對業(yè)主共有的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場所、場地進行管理的活動。2、物業(yè)管理服務(wù)是指受物業(yè)所有人的委托，依據(jù)物業(yè)管理委托合同，對物業(yè).
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有個商鋪在出租，需要繳納土地使用稅嗎？_綿陽
答: 需要。自交付次月起交納城鎮(zhèn)土地使用稅
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國內(nèi)知名 物業(yè)管理公司有哪些?_綿陽
答: 國內(nèi)知名物業(yè)管理公司有萬科物業(yè)、綠城物業(yè)、碧桂園物業(yè)、長城物業(yè)、保利物業(yè)、彩生活物業(yè)、恒大物業(yè)、金地物業(yè)、龍湖物業(yè)、金科物業(yè)。
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寫字樓出租每平方米是按實用面積還是建筑面積算得?_綿陽
答: 都是按照建面，商場除外
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北京有名的寫字樓有哪些？_綿陽
答: "CBD的 國貿(mào)三期， 華貿(mào)中心 銀泰中心 燕莎來的 佳程廣場 平安金融中心 亞運村的源 北辰時代 環(huán)球貿(mào)易中心 盤古大觀 中關(guān)村的 融科資訊 理想國際 歐美匯 金融街的 英藍zd 豐融 東長安街的 東方廣場"
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商鋪投資的回報率到底多少合理?_綿陽
答: 一般來講，商鋪可以在8年左右收回投資，此后的年出租收益率一般可以達到8%，好的商業(yè)旺鋪可以達到16%以上。
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寫字樓也需要夠五年才能出售嗎?_綿陽
答: 應(yīng)該能吧，只是在稅務(wù)上可能有些不一樣的地方而已。
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物業(yè)公司要什么資質(zhì)？_綿陽
答: 需要一定的注冊資本、注冊資本最少要50萬元。成立物業(yè)公司還需要擁有相應(yīng)的經(jīng)營場所，至少10名以上的主要人員，并且從業(yè)人員需要擁有相關(guān)的職業(yè)資格證書等。新成立的物業(yè)公司需要到當?shù)毓ど滩块T辦理相關(guān)的物業(yè)服務(wù)許可證。
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社區(qū)可以管物業(yè)嗎？_綿陽
答: 不可以，社區(qū)的工作職責(zé)是監(jiān)督、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、不具備物業(yè)管理的資質(zhì)，也不具備專業(yè)的素質(zhì)是政府下派的一級組織部門。
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寫字樓等級劃分，不同等級的寫字樓有哪些要求？_綿陽
答: 每個等級，收取管理費都有區(qū)別
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租寫字樓需要找中介嗎？_綿陽
答: 看你自己需求，找中介就相對省點事
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寫字樓物業(yè)管理費收費標準？_綿陽
答: 像我們富臨大都會，新益大廈物業(yè)管理費都是4元平方，垃圾清潔費根據(jù)面積大小定，這個可以忽略不計。
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