為您找到“商品房銷售營業(yè)稅”相關(guān)問題
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商品房銷售有營業(yè)稅嗎?
答: 商品房銷售是有營業(yè)稅的，房地產(chǎn)營業(yè)稅是指針對(duì)企業(yè)出售和個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的稅收。自2009年1月1日起，采取預(yù)收款方式銷售開發(fā)產(chǎn)品的，應(yīng)當(dāng)于收到預(yù)收款的當(dāng)天繳納營業(yè)稅（《營業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十五條）。所以，此種情形不是預(yù)繳，而是實(shí)際發(fā)生的營業(yè)稅。營業(yè)稅是指凡是房產(chǎn)證或者稅務(wù)部門出具的契稅填發(fā)時(shí)間不足２年的，需要交納成交價(jià)格百分之五點(diǎn)五的營業(yè)稅，滿５年后屬于普通住宅的免交，房產(chǎn)營業(yè)稅屬于非普通住宅的按照（實(shí)際成交價(jià)格－原購買價(jià)格）×５。５％的標(biāo)準(zhǔn)交納。而是指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司向政府機(jī)關(guān)單位租用土地使用權(quán)期限40年、50年、70年開發(fā)的房屋，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，即商品房屬于普通住宅
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