為您找到“商品房違約怎么辦”相關(guān)問(wèn)題
-
誰(shuí)比較清楚買賣商品房違約怎么辦？
-
商品房交房違約怎么辦？怎么規(guī)定的呢？
答: 逾期交房違約金一般在1%-1‰之間約定;違約金按房?jī)r(jià)款的總額計(jì)算;消費(fèi)者沒有損失不能成為開發(fā)商免責(zé)理由。約定的逾期交房違約金都要依約支付，除非開發(fā)商存在免責(zé)事由，如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等這些由合同約定的不可抗力原因，并及時(shí)履行了告知義務(wù)，則可以不承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任;如果對(duì)逾期交房的違約金如何計(jì)算沒有作出明確的約定，就應(yīng)當(dāng)按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的買受人所購(gòu)?fù)囟瓮惙课葑饨饦?biāo)準(zhǔn)來(lái)確定;如果開發(fā)商逾期交房不存在免責(zé)事由，則開發(fā)商需承擔(dān)商品房逾期交付的責(zé)任，包括開發(fā)商支付逾期違約金和在一定條件下、達(dá)到一定期限時(shí)購(gòu)房者有權(quán)解除合同等。通常在《商品房預(yù)售合同》中對(duì)開發(fā)商支付逾期違約金數(shù)額的計(jì)算方法和支付條件及購(gòu)房者解除合同的條件都有約定，這時(shí)則應(yīng)按合同約定。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
-
簽定聯(lián)建協(xié)議的商品房延期兩年未交付，開發(fā)商拒付違約金怎么辦？——南京
答: 可以通過(guò)法律途徑解決.
-
關(guān)于商品房的違約金，法律規(guī)定的萬(wàn)分之五和開發(fā)商合同上的霸王條款萬(wàn)分之一的矛盾，作為業(yè)主應(yīng)該怎么辦
答: 1、約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院予以增加。當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額?！ ?、商品房買賣合同沒有約定損失賠償額計(jì)算方法，逾期交付使用房屋的，損失賠償額可以參照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。 3、由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： ?。ㄒ唬┥唐贩抠I賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； ?。ㄈ┥唐贩抠I賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日?！ p失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
-
我家的商品房拆遷置換了新房,房產(chǎn)公司把房子給我賣了,違約了我的合同和違約金,請(qǐng)問(wèn)我該怎么辦?
答: 依據(jù)勞動(dòng)合同法及其實(shí)施條例，如公司違反合同約定提前解除與你之間的勞動(dòng)合同，你可以選擇繼續(xù)履行勞動(dòng)合同或者主張相當(dāng)于二倍經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的賠償金。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金按你到公司工作的年限計(jì)算，每滿一年發(fā)一個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，未滿6個(gè)月的，發(fā)半個(gè)月。
-
房東違約怎么辦請(qǐng)問(wèn)：我是一個(gè)租賃私人商品房的房客，（注：我是在房東潤(rùn)許的情況下，掏3萬(wàn)2轉(zhuǎn)讓費(fèi)接收的此房），跟房東
答: 是不是房東閑房子租的便宜了，不好明說(shuō)，說(shuō)要用房，先跟房東協(xié)商，給加點(diǎn)錢，現(xiàn)在房?jī)r(jià)都漲了，他可能是想給你漲房租不好意思說(shuō)。
-
本人于2012年3月份購(gòu)買一商品房，但是開發(fā)商又拒交合同上所寫明的延期交房違約金。請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在我應(yīng)該怎么辦？
-
商品房買賣合同沒有約定違約金和損失怎么辦？
-
所開發(fā)的商品房與施工企業(yè)依法簽訂了建設(shè)工程施工合同,商品房銷售合同約定也是要支付違約金的,施工企業(yè)不驗(yàn)收交房怎么辦。
-
請(qǐng)問(wèn)如果商品房開發(fā)商不處理過(guò)期交樓的違約金,我們?cè)撛趺崔k?
答: 聯(lián)合起訴唄，還能如何。 收集好證據(jù)，包括你們的合同，開發(fā)商竣工驗(yàn)收不合格的證明之類的，然后聯(lián)合起來(lái)聘請(qǐng)一個(gè)律師。你這官司好贏，律師費(fèi)收起來(lái)也容易，律師都愛接。
-
我怎么辦？ 開發(fā)商既賣商品房又與我簽了包租協(xié)議，房子現(xiàn)超過(guò)規(guī)定90天。我想退房，但開發(fā)商說(shuō)我如退房就違約。因?yàn)槲遗c他簽了包租協(xié)議。...
-
購(gòu)買商品房到交房日期未交房，說(shuō)要推遲兩個(gè)多月，也不按違約付違約金。我該怎么辦？
-
商品房開發(fā)商違約，合同是我爸的名字，聯(lián)系不到該怎么辦呢 我想上述開發(fā)商稱為父親當(dāng)時(shí)多喝酒
-
我家去年7月份預(yù)交了10萬(wàn)元訂購(gòu)一商品房。賣家違約逾期一天，請(qǐng)問(wèn)我該怎么辦？大概能陪到多少錢？
-
我買的商品房已經(jīng)交房?jī)赡炅?，?gòu)房合同約定是720天，現(xiàn)在開發(fā)商是肯定違約了，我又該怎么辦？
-
我在本市嘉德花園買了一套商品房，簽訂的合同附件明確規(guī)定為（陽(yáng)臺(tái)：不銹鋼立桿、安全玻璃圍欄）；現(xiàn)我于8月4日去看房時(shí)發(fā)現(xiàn)不銹鋼立桿被...
-
前年從開發(fā)商處買了個(gè)商品房，并不同意支付逾期交房的違約金，我不同意，該怎么辦？
-
請(qǐng)問(wèn)商品房買賣合同沒有約定違約金和損失怎么辦
-
商品房買賣違約問(wèn)題，雙方違約責(zé)任不公平怎么辦？
-
商品房合同違約金過(guò)低怎么辦[呼和浩特]
答: 法律沒有對(duì)違約金的額度做出明確規(guī)定，一般是合同雙方協(xié)商。但是購(gòu)房者應(yīng)注意對(duì)雙方的違約行為約定的違約金的額度應(yīng)該一致，才是合理的。
相關(guān)小區(qū)推薦
-
當(dāng)代采育滿庭春MOM...
大興-大興區(qū)其... 11718元/平米
-
育新花園北里
大興-大興區(qū)其... 12204元/平米
-
合景領(lǐng)峰(商住樓)
房山-長(zhǎng)陽(yáng) 0元/平米
-
麗水蓮花2號(hào)院
西城-天寧寺 85467元/平米
您是不是在找
更多相關(guān)搜索
熱門問(wèn)題
查看全部-
購(gòu)房違約賠償-我購(gòu)買的商品房，已超過(guò)合同約定...
1 -
關(guān)于商品房購(gòu)房合同怎么辦？本人交付了10萬(wàn)定...
1 -
房產(chǎn)糾紛 購(gòu)買期房商品房交付首付款后，貸款沒...
0 -
新買的商品房逾期一年還沒有交房，開發(fā)商又不肯...
1 -
商品房開發(fā)商違約怎么辦
1 -
商品房按揭需有哪三方主體？開發(fā)商違約怎么辦？
0 -
烏海商品房延期11個(gè)月，違約金4萬(wàn)多，但開發(fā)...
0 -
遼寧阜新商品房買賣違約合同，欺詐合同，怎么辦...
0 -
邯鄲市廣平縣商品房一年違約金是多少，不給現(xiàn)金...
0 -
請(qǐng)問(wèn)商品房買賣合同沒有約定違約金和損失怎么辦
1